Tilbygg og verandautvidelse

Prosjektet omfatter tilbygg og oppgradering av en enebolig på Østre kystvei 51. Det som skal bygges inkluderer et lite tilbygg i første etasje mot nord-vest, samt en utvidelse av verandaen mot syd-vest. I tillegg planlegges et påbygg i andre etasje som skal erstatte den eksisterende verandaen over kjøkkenet. Dette innebærer en samlet mindre økning i boligens bruksareal (BRA).

Isolasjon og nye vinduer

I forbindelse med oppgraderingen skal ytterveggene tilleggsisoleres utvendig med 10 cm mineralull, og taket skal forbedres med 15 cm mineralullisolasjon. Nye og erstattede vinduer vil ha en u-verdi på 1,2, som tilfredsstiller minstekravet i forskriftene. Tettheten i bygget forventes å øke noe som følge av etterisoleringen, men hele kravbildet i TEK17 vil ikke kunne oppfylles fullt ut.

Søker dispensasjon fra TEK17

Det er søkt om unntak fra flere byggtekniske forskrifter, spesielt knyttet til energikrav for vegger, tak, tetthet, radon og ventilasjon. Begrunnelsen for dispensasjonssøknaden er at tillegget til boligens areal er såpass lite at det ikke vil ha vesentlige konsekvenser for øvrige byggtekniske forutsetninger som brannsikkerhet eller andre installasjoner. Prosjektet vurderes dermed å ha begrenset innvirkning på helheten i byggets ytelse og sikkerhet.