Tilbygg og oppgradering av enebolig - Salhusvegen 257B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg med 3,5 meters forlengelse, takark, takoverbygg og bruksendring i enebolig på tomt 653,1 m² i Bergen. Les mer ↧

Utvidelse og nye terrasser

Prosjektet 'Tilbygg og oppgradering av enebolig - Salhusvegen 257B' innebærer en betydelig utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig. Bygget skal forlenges med 3,5 meter mot vest i alle etasjer, noe som medfører fjerning av den eksisterende terrassen mot vest. I tillegg skal terrassen over garasjen utvides med en meter mot sør-vest, med tilknyttet rettløps trapp ned til hagen. Prosjektet inkluderer også en ny takark med skyvedør i 1. etasje, tilpasset eksisterende takark, samt et takoverbygg plassert på sør/østre hjørne av garasjetaket/terrassen. Overlysvinduer skal monteres i takflatene mot nord og sør, noe som gir bedre lysforhold internt.

Bruksendring av loft og underetasje

I tillegg til tilbygget blir det gjennomført en bruksendring av deler av loftet, rundt 8,8 m², som omgjøres fra bod til boligformål med loftstue, soverom og WC. Det installeres også taktrinn og overlysvindu som fungerer som rømningsvei i soverommet. Bruksendring søkes også for tilleggsarealer i underetasjen for å endre disse til hoveddel for bolig. Tomten er på totalt 653,1 m², og prosjektet følger gjeldende kommuneplan og reguleringsplaner i Bergen, med en grad av utnytting på 45 % i henhold til kommuneplanens arealdel 2018-2030.

Planlegging etter regelverk og kvalitet

BYGGRAAD BERGEN AS står for prosjektering og byggesøknad på vegne av tiltakshaverne. Prosjektet er nøye tilpasset gjeldende planer, reguleringer og kommunale krav, med fokus på både estetikk og funksjonalitet. Utvidelsen og oppgraderingen er planlagt med tanke på god avstand til eiendomsgrense og ivaretakelse av lysforhold, samt sikkerhet ved å etablere rømningsvei i loftet. Det er ikke spesifisert særskilte risikoelementer eller miljøfokus i dokumentasjonen, men prosjektet følger kommuneplanens regler, noe som bidrar til kontroll og kvalitetssikring.

Bedre boligstandard og verdiøkning

Prosjektet forventes å gi forbedret boligstandard og økt funksjonalitet for beboerne gjennom mer areal, bedre dagslys og økt uteplass med ny terrasse. Oppgraderingen av loftet til boligdel og utvidet uteareal gir også økt verdi for eiendommen, samtidig som tiltaket er i tråd med kommunens utviklingsplaner og boligbehov.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Salhusvegen 257B
5107 Salhus

Matrikkel (gnr/bnr)

177/312

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	67 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

BYGGRAAD BERGEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+85

fasade

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

avløpsledning

tiltaksklasse

lestokk

leire

gård

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

arealdel

innretning

kvikkleire

utvendig

trinn

vindu

garasje

strømførende

trapp

boligformål

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

rammetillatelse

dør

hage

bo-monter

terrasse

kjøkken

tomteareal

utvidelse

tilbygg

eiendomsgrense

soverom

bruksendring

påbygg

overbygg

planløsning

underetasje

rømningsvei

takplan

takfot

stue

vaskerom

beslag

takflate

dagslys

loft

bolighus

ytterdør

takoverbygg

loftsetasje

åpningsvindu

glassvindu

rømningsvindu

inngangsvindu

archicad

takvindu

flisplate

skyvedør

loftsete

veirett

kjellerstue

blomstø

loftstue

byggesone

overlys

takfall

tak-ark

rettløp

vindusløsning

overlysvindu

lysvindu

rivevei

dagslysinnfall

byggrøfta

taktrinn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

177/312/0/0 Salhusvegen 257B, tilbygg bolig, utvidelse terrasse, etablering takvinduer m.m.

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker