Tilbygg og oppgradering enebolig Fagerheim Allé 8/8A

Beskrivelse: Oppgradering og tilbygg av enebolig i Fagerheim Allé 8 med økt boareal, ny sokkeletasje og forbedret garasje. Prosjektet er innenfor gjeldende reguleringsplan. Les mer ↧

Oppgradering og tilbygg

Prosjektet omfatter oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig i Fagerheim Allé 8. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, samt et nytt tilbygg som erstatter dagens tilbygg og terrasse mot vest. I tillegg skal den eksisterende garasjen rives og erstattes med en ny, bedre tilpasset garasje med forbedret utforming og høyder.

To etasjer og sokkeletasje

Det nye tilbygget vil i hovedsak følge samme prinsipp som dagens bygningsfotavtrykk (BYA), med en liten økning i areal ved inngangspartier og utvendige trapper som ikke vil ha vesentlig betydning for tomteutnyttelsen. Boligarealet økes fra én til to fulle etasjer, i tråd med gjeldende reguleringsplan, og det blir fortsatt kun én boenhet etter endringen. Utvidelsen inkluderer også en sokkeletasje under tilbygget og eksisterende terrasse, med vinduer og utgang til hage mot vest som utnytter tomtens høydedifferanser.

Godkjent plassering uten dispensasjon

Planleggingen er basert på tidligere vurderinger av gjeldende reguleringsplan og bestemmelser, hvor det er konkludert at det ikke er nødvendig med dispensasjonssøknader for plassering eller utforming. Det er oppnådd samtykke fra nabo i nr. 8b for at garasjen kan plasseres nærmere eiendomsgrensen. Terrenget foran garasjen heves noe for å oppnå en mer funksjonell og mindre bratt avkjørsel.

Arkitekt og familievennlig bolig

Arkitektfirmaet Bjørke Arkitektur AS er ansvarlig søker for prosjektet, og tiltakshaver er Håvard Asp Skrogstad. Boligen er tilpasset barnefamilienes behov, med praktisk planløsning hvor hovedfunksjoner er fordelt over begge etasjer og enkel tilgang til oppbevaring, vaskerom og hverdagslogistikk prioriteres. Tiltaket ivaretar tilgjengelighetskrav i henhold til TEK17, men det er ikke lagt opp til at kjelleren skal ha boenhetsstatus.

Ingen flere boenheter eller endringer

Prosjektets konsekvenser for naboer og omgivelsene er vurdert, og oppgraderingen forventes å bidra til forbedret boligstandard uten å øke antall boenheter. Det finnes tilstrekkelig areal for parkering og uteopphold i tråd med gjeldende regulering, og det planlegges ikke endringer i avkjørsel utover det som er beskrevet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Fagerheim alle 8A
7040 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

412/5

Verdi og størrelse

105 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BJØRKE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fagerheim alle 8A, oppgradering og utvidelse av enebolig

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

5. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker