Arkitekttegnet tilbygg og takoppløft

Prosjektet 'Tilbygg og takoppløft på enebolig - Langesundveien 110' omfatter flere byggendringer på en eksisterende enebolig i Porsgrunn kommune. Prosjektet inkluderer blant annet oppføring av to nye og større takoppløft på hver side av boligen, to separate mindre tilbygg og innbygging av eksisterende terrasse. Søknaden om rammetillatelse til dette er utarbeidet av sivilarkitekt Gunnar Dale, som også har sørget for at tiltakene er i tråd med gjeldende byggegrenser, spesielt i forhold til sjøen, i henhold til Kommunal Planavklaring (KPA).

BYA økes med nye tilbygg

Det totale bygde arealet (BYA) økes fra 95,4 m² til 105,4 m² som følge av utbyggingen. Den eksisterende terrassen på sjøsiden, som opprinnelig var 8,3 m², blir innlemmet i boligens bruksareal (BRA), noe som bidrar til en økning på 6,1 m² i BYA. Ovenpå dette etableres en takterrasse. På vestfasaden erstattes det gamle inngangspartiet med et nytt vinterhageaktig bygg på 2 x 4,8 meter, som også får en takterrasse på toppen og øker BYA med ytterligere 3,9 m². I tillegg til de fysiske tilbyggene planlegges det også justeringer av planløsningen innvendig for å tilpasse romfunksjonen til det nye volumet.

Bedre utnyttelse og uteareal

Prosjektet har fokus på å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og øke tilgjengelig boareal, noe som både forbedrer boligkvaliteten og gir økt funksjonalitet for brukerne. Ved å innlemme terrassen i boligens BRA og etablere takterrasser, får man mer uteareal med god utsikt, noe som kan øke trivselen for beboerne. Prosjektet ivaretar også arealrestriksjoner knyttet til beliggenhet nær sjøen, noe som sikrer at tiltaket ikke påvirker det omkringliggende miljøet negativt.

Reguleringsmessig forsvarlig godkjenning

Det er ikke angitt spesifikke miljøtiltak eller risikovurderinger i materialene, men tiltakene er planlagt i tråd med kommunale reguleringer, noe som antyder en forsvarlig gjennomføring. Saken gjelder en mindre utvidelse av et privat boligbygg og omfatter ikke omfattende risiko eller store miljømessige utfordringer. Søknaden om rammetillatelse er sendt inn og vil måtte godkjennes før byggestart kan påbegynnes, men det foreligger ingen opplysninger om forsinkelser eller usikkerheter i tidsplanen.