Oppføring av to-etasjers tilbygg

Prosjektet omfatter oppføring av et to-etasjers tilbygg på 51,1 m² til en eksisterende enebolig på Biristrandvegen 312, samt etablering av en terrasse på 29,75 m² mot sør. Tilbygget vil blant annet inneholde stue, bad, vaskerom, soverom og ny inngang, med et samlet bruksareal fordelt på 24,5 m² i første etasje og 26,6 m² i andre etasje. Totalt vil bebygget areal (BYA) inklusive terrassen være 75 m². Eksisterende mindre tilbygg eller overbygninger skal rives som en del av prosjektet, og det nye tilbygget bygges i stil med den eksisterende boligen med bindingsverk og trepanel for å sikre estetisk helhet.

Krav om godkjenning for påbygg

Formålet med prosjektet er å forbedre både funksjonaliteten og det visuelle uttrykket av boligen. Tilbygget er tilpasset slik at det ivaretar boligbehovene gjennom økt areal og bedre utnyttelse av utearealer. Prosjektet innebærer en utvendig endring som krever godkjenning, siden det samlede tilbygget overstiger 50 m². Dette gjør at tiltaket må gjennom en formell søknadsprosess for byggemelding og regelverkssamsvar.

Bruk av tradisjonelle byggematerialer

Ved bygging av tilbygget er det særlig fokus på å sikre at konstruksjonen harmonerer med eksisterende bygningsmasse, noe som innebærer bruk av tradisjonelle materialer som bindingsverk og trepanel. Endringer inkluderer riving av de tidligere påbygde delene, noe som kan medføre vanlige risiki knyttet til riving og nybygg, slik som midlertidig støy og støv, samt behov for korrekt fundamentering og fuktisolering for å sikre byggets holdbarhet.

Miljøhensyn ved riving og bygg

Prosjektet har ikke angitt spesifikke miljøtiltak, men valg av tradisjonelle materialer i tre samsvarer med bærekraftige byggemetoder når lokale og gjenbrukbare materialer benyttes. Det er viktig å følge regelverk for avfallshåndtering under riving og byggearbeid for å minimere miljøpåvirkningen. Det foreligger per dags dato ingen detaljer om prosjektets tidsplan eller involverte entreprenører.