Ny vertikaldelt tomannsbolig med carport - Bjellandsvegen 27 A

Beskrivelse: Riving av eksisterende bolig og oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig i 2 etasjer med tilhørende carport og sportsboder i etablert boligområde i Stord. Les mer ↧

Ny vertikaldelt tomannsbolig

Prosjektet innebærer riving av en eldre bolig fra cirka 1935 på eiendommen Bjellandsvegen 27 A (gnr 41/8), og oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer. Den nye boligen får et bebygd areal (BYA) på 160,8 m² og et bruksareal (BRA) på 237,7 m², fordelt på to boenheter med omtrent 118 m² BRA hver. Taket er utformet som et pulttak med varierende takvinkler, og de to boenhetene er tilpasset terrenget slik at boenhet B ligger én meter lavere enn boenhet A. Begge enhetene får private takterrasser på rundt 30 m², som gir gode uteoppholdsarealer.

Carport med sportsboder

Parallelt med boligene bygges en carport med sportsboder. Carporten har et bebygd areal på 49,6 m² og et bruksareal på 46 m². Sportsbodene er minimum 5 m² hver og integrert i carporten. Plasseringen av carport og boder er tilpasset tomten med minimalt terrenginngrep. Både bolig og carport plasseres innenfor byggegrenser med god avstand til nabobebyggelse for å sikre lys- og luftforhold, samt hensyn til naboenes hageområder.

Dispensasjon og nabovarsling

Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens plankrav og byggegrenser. Dispensasjonssøknad med nabovarsling ble håndtert, og selv om det opprinnelig kom inn merknader fra naboer, ble disse senere trukket tilbake. Tiltaket følger god byggeskikk og er visuelt tilpasset eksisterende bebyggelse ved å ha lav byggehøyde og en dempet utforming. VA-tilknytning (vei, vann og avløp) er avklart og har tilstrekkelig kapasitet for det planlagte bygget, i tillegg til at samarbeidet med naboer knyttet til disse tekniske løsningene er ivaretatt.

Fortetting med gode bokvaliteter

Prosjektets samfunnsnytte er knyttet til fortetting av et etablert boligområde i Stord sentrum, som bidrar til å øke boligtilbudet i et sentrumsnært område. De nye boenhetene er moderne med effektive planløsninger og store vinduer som sikrer godt dagslys og utsikt mot sør og vest. Boligene gir samtidig gode utearealer med private takterrasser, noe som styrker bokvaliteten for fremtidige beboere, samtidig som det tar hensyn til eksisterende nabomiljø og grønne områder.

Miljøtilpasning og lav påvirkning

Miljømessig er det lagt vekt på å minimere terrenginngrep gjennom tilpasning av plassering og volumer på både bolig og carport. Prosjektet søker å ha et lavt visuelt uttrykk som harmonerer med eksisterende bebyggelse, noe som også kan ha positive konsekvenser for lokal vegetasjon og landskap. Ingen spesielle risikomomenter eller utfordringer er beskrevet utover at dispensasjoner var nødvendig, men disse er innvilget uten innsigelser.

Planlagt fremdrift og godkjenninger

Når det gjelder fremdrift og godkjenninger, er dispensasjonssøknaden behandlet med nabovarsling og det er avklart at prosjektet oppfyller kommunale tekniske krav. Det foreligger ikke oppdateringer som indikerer forsinkelser eller endringer i tidsplan, og prosjektet er dermed planlagt gjennomført innenfor de vedtatte rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Vestland > Stord

Bjellandsvegen 25A
5411 Stord

Matrikkel (gnr/bnr)

41/8

Verdi og størrelse

210 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	118 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	118 kvm

Aktører

Byggherre: SENTRUM EIENDOM STORD

Arkitekt: Ing Øyvind Jørgensen

Landskapsarkitekt: Ing Øyvind Jørgensen

Rådgivende ingeniør: Ing Øyvind Jørgensen

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+185

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

41/8 - Riving og nybygg tomannsbustad, Bjellandsvegen 25A og 25B

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Sep 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2023

Supplering av søknad

9. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Okt 2023

Supplering av søknad

24. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

25. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2023

Supplering av søknad

5. Des 2023

Vedtak om tillatelse

12. Des 2023

Avklaringer og informasjon

14. Des 2023

Supplering av søknad

4. Jun 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Jul 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Jul 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Jul 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

10. Sep 2025

Supplering av søknad

10. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

11. Sep 2025

Supplering av søknad

11. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

25. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2025: Byggesak hos Stord kommune

17310 - 41/8 - Riving og nybygg tomannsbustad, Bjellandsvegen 25A og 25B

/pro/byggesak/Stord/300860

15. Jul 2024: Byggesak hos Stord kommune

17310 - 41/8 - Riving og nybygg tomannsbustad, Bjellandsvegen 25A og 25B

/pro/byggesak/Stord/300860

26. Sep 2023: Byggesak hos Stord kommune

17310 - 41/8 - Riving og nybygg tomannsbustad, Bjellandsvegen 25A og 25B

/pro/byggesak/Stord/300860

Oppdateringer

10. Sep 2025

Jørgen Horneland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OMEGA365 AREAL ASAVD STORD

15. Jul 2024

NOA VVS lagt til som Entreprenør

12. Des 2023

Byggestart lagt til: APRIL 2024 (ESTIMAT)

26. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 210 kvm
Bjørn Øyvind Jørgensen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SENTRUM EIENDOM STORD
John Harald Milje Helmersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ing Øyvind Jørgensen
Torodd Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Engelsen Anlegg
Ing Øyvind Jørgensen lagt til som Entreprenør
Ing Øyvind Jørgensen lagt til som Landskapsarkitekt
Ing Øyvind Jørgensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Ing Øyvind Jørgensen lagt til som Arkitekt
Engelsen Anlegg lagt til som Entreprenør
OMEGA Areal lagt til som Uavhengig kontrollør
SENTRUM EIENDOM STORD lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny vertikaldelt tomannsbolig med carport - Bjellandsvegen 27 A