Kosmo skole: Ombygging til fritidsboliger og nye boligtomter

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av Kosmo skole til 3-6 fritidsboliger og bygging av 5 nye boliger i Valnesfjorden, med tiltak for flomsikring og infrastruktur. Les mer ↧

Ombygging og nye boliger

Prosjektet omfatter ombygging av den gamle Kosmo skole til mellom 3 og 6 fritidsboliger, samt etablering av fem nye eneboliger på tilstøtende tomter i Valnesfjorden, Fauske kommune. Planområdet er regulert med hensyn til å skille fritidsboligområdet fra de nye boligene, og boligene planlegges bygd i henhold til områdets bebyggelsesstruktur, med mulighet for to etasjer og maksimal gesimshøyde på 5,7 meter.

Flomsikring og infrastruktur

For å møte utfordringer knyttet til flomfare, spesielt på grunn av nærheten til deltaet, er boligene planlagt hevet slik at de tåler flommer på inntil 200 meter høyde. Byggegrense, møneretning og tomtenes plassering er utformet med tanke på optimalt solforhold, utsikt og trafikksikkerhet. Infrastruktur slik som tilgangsvei, busslomme, vannforsyning og strømkapasitet er integrert i planen, der blant annet dagens trafo må oppgraderes for å sikre tilstrekkelig energitilførsel.

Miljøtiltak og risikoanalyse

Miljø- og risikoaspekter er sentrale i planleggingen. Overflatevann og flomhåndtering ivaretas med terrengoppbygging, utskifting og tilførsel av drenerende masser samt åpne flomveier. Det er forbud mot kjellerbygging, og det skal gjennomføres grunnundersøkelser før bygging. Planen legger også vekt på å bevare vegetasjonsbeltet rundt området som en grønn buffer mot idrettsbane og eksisterende skolebygning.

Nedleggelse av aktivitetsområde

Utbyggingen vil føre til permanent nedleggelse av eksisterende ball- og sykkelbane, som i dag fungerer som viktige rekreasjons- og aktivitetsområder for barn og unge lokalt. For beboerne i de nye boligene er det planlagt et mindre felles lekeareal på rundt 740 m², men det vil ikke erstatte dagens idrettstilbud fullt ut. Tiltakshaver har vurdert at en større lekeplass ville redusere antall boliger mulig å etablere, noe som ikke anses som realistisk å kombinere med de høye utbyggingskostnadene.

Godkjennelser og dialogprosess

Planprosessen har vært i dialog med Fauske kommune, og krav om konsekvensutredning er ivaretatt. Oppstartsmøter, kunngjøring og informasjon til naboer er gjennomført uten innsigelse. Planen tar sikte på å gi en god utnyttelse av tomtearealet samtidig som den imøtekommer miljøhensyn, risiko, og trafikksikkerhet, med regulering for nødvendig vegstandard og busstopp. Utbyggingen forutsetter videre godkjenninger og oppfølging av planens tiltak for flomsikring og overvannshåndtering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fauske

Adresse

Nordland > Fauske

Kosmovassveien 203
8215 Valnesfjord

Verdi og størrelse

6660 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: ISE Nett

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

parkeringsplass

sement

infrastruktur

boenhet

forurensning

metall

grunnforhold

avfallshåndtering

+386

sykkel

skole

landbruk

brannsikkerhet

møne

tilbygg

avløpsvann

bevaring

geoteknikk

drenering

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

fundament

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

trafikksikkerhet

drener

mønehøyde

fritidsbygg

rådhus

påbygg

geoteknisk

beredskap

boligområde

overvannshåndtering

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

barnehage

avrenning

grunnvann

elanlegg

fritidsbolig

skredfare

grønnstruktur

grunnundersøkelse

solforhold

fordrøyning

kanal

forurensing

plissere

tømmer

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

sårbarhet

naturområde

vannstand

erosjon

overflatevann

naturverdi

flomvann

grøntområde

energiforsyning

rørsystem

opparbeiding

trafo

basseng

vestside

støying

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

påbygging

oppvarming

gassforsyning

trafikksikkerheten

rørledningforsyning

ventusutredning

bjørk

strandsonen

forringelse

filtrasjon

inngjerding

støyforhold

tetthetsklasse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

butikk

grøntomt

tørr

sikkerhetsklasse

nettstasjon

korridor

kjørebane

strandsone

plangrense

frost

herdhetsklasse

flomfare

transportplan

transportplass

skifer

sykkelvei

pe-stykke

boligfelt

klimatisering

sediment

siktsonen

rødliste

kelvei

flomvei

sivilarkitekt

driftsfase

frekvens

holdeplass

biltrafikk

jordvoll

flomutsatt

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

trebeslag

boligtomt

jordkabel

åslag

siktsone

ladeplass

vannføring

svinne

hovedvei

møteplass

fritidsbebyggelse

angrep

iktsoner

grusvei

parken

renområde

fareområde

flomsone

forebygging

vegnorm

inngjerd

grunnvannstand

tursti

byggeskinne

vannførende

matjord

passasje

grenrasjon

kraftlinje

leområde

lomme

hekke

gassenter

idrettsbane

røntgenområde

nedbørsmengde

klimatilpasning

dørvrider

havnivå

skolebygg

vintersti

personskade

jordvern

vassdraget

skoleby

løype

vanninntak

inngangssenter

bussholdeplass

rekreasjonsområde

verneplan

rekreasjonsrom

granitt

sløyfe

verneplate

drenerende

skaul

risikoanalyse

boligbygging

møneretning

skøyte

vegnormal

bergart

grøntstruktur

skolebygning

grøntstrøk

veitrafikk

fjordavsetning

jordavsetning

næringsbebyggelse

flomvoll

vannhåndtering

seksjonstype

vannnett

busstopp

horisontalplate

liggetomt

klimapåslag

transportsystem

boligareal

mellomliggerom

luftlinje

restaurering

trafikksikring

kabelanlegg

gruse

vedhus

portsystem

utslippe

nedslagsfelt

slamavskiller

vegetasjonsbånd

lamavskiller

ballbane

sonbelte

fritidseiendom

hovedvann

busslomme

gneis

terrengoverflate

masseskiller

vanninntrengning

hovedvannledning

strømtilførsel

vegetasjonsbelte

vannstiltak

grodd

septiktank

gårdsvei

linjeføring

ballast

våtmark

passasjer

trafikksikre

filtrering

skiløype

inntrenging

landskapsform

myrområde

omvanning

flomsituasjon

vannkant

kollektivholdeplass

omramming

infrastrukturområde

nedbørshendelse

fotballbane

idrettsplass

elveavsetning

etasjebelte

etasjonsbelte

elveløp

forurensningskilde

vanninntrenging

bløt

rensningskilde

boligutvikling

stabilisering

hovedløp

låve

artsmangfold

flomme

staurere

isopor

infiltrering

båndlag

råvann

lomsituasjon

ballspill

veiavsetning

gråvann

russvei

solin

gressbane

skoleområde

glimmer

propp

alpin

vegetasjonstype

barnehagekapasitet

furusko

båttrafikk

granittisk

elvebredd

treningssenter

elvebredde

kystsone

rekreasjonsformål

flomvannstand

ns-skøyt

beredskapsmessig

svale

rensningssenter

oppdyrking

aktivitetsti

lysløype

vebredde

utsaging

marmor

boligkvartal

landskapskar

varslingssystem

personbiltrafikk

gårdsveg

våtmarksområde

portløsning

fikssikring

altbunn

balløkke

bløtbunn

skoletomt

steig

leireforekomst

sykkelanlegg

elektrifisering

transportløsning

islag

dreneringsgrøft

glimmerskifer

bunnsområde

bløtbunnsområde

isgang

murskifer

brakkvann

naturmark

naturmarmor

flomkar

solidering

isokoelement

grunnvannstiltak

fritidsområde

sykkelbane

frisiktkrav

glimmergneis

infiltrasjonsområde

vanntype

våte

vannsområde

skillebane

skøytebane

gruntvann

høydemåling

elvedelta

sykkelløype

gruntvannsområde

bruksdør

iddevann

delvann

stabiliseringstiltak

elveutløp

snelle

flommark

flomvern

myrveg

filtrasjonsområde

tørrlegge

sportsenter

deltaområde

talus

salgsbod

dreneringskanal

kvartsskifer

elvebru

hengebro

flommarkskog

e-sportsenter

idrettsfasilitet

tun-formasjon

vindsystem

trykkinfiltrasjon

gårdsbarnehage

overflatevannhåndtering

vassbasseng

sumpplan

jordklasse

terrengoppbygning

gruntvassområde

flomscenario

tallus

helsesportsenter

grottesystem

inngjerde

rekkverk

grøft

vannledning

lakselvbru

valnesfjordskole

brakkvassbasseng

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker