Gjemble Søndre boligfelt - ca. 120 boliger med lekeplasser

Beskrivelse: Detaljregulering av Gjemble Søndre boligfelt med ca. 120 boliger, inkludert rekkehus, leiligheter, lekeplasser og gode adkomstmuligheter. Byggestart planlagt Q3 2025. Les mer ↧

Område- og boligtyper

Gjemble Søndre boligfelt ligger sør for Gjembleshaugen i Levanger kommune og dekker et område på cirka 32 dekar. Prosjektet omfatter utbygging av rundt 120 boliger, inkludert konsentrert småhusbebyggelse, rekkehus, tomannsboliger og leilighetsbygg i flere byggeområder. Eksisterende våningshus på det gamle gårdstunet skal bevares, mens øvrige uthus rives for å gi plass til nytt byggeri. Terrenget er kupert med bratte partier, og boligtypenes utforming tilpasses både lavtliggende og høyereliggende deler av området.

123 enheter med ladeplasser

Utbyggingen vil bestå av firemannsboliger, rekkehus i to etasjer med carport eller garasje, samt større leilighetskomplekser med parkeringskjeller. Totalt skal det bygges 123 boenheter, hvorav minst 30 % er tilgjengelig tilrettelagt for bevegelseshemmede. Boligfeltet får varierte takformer som saltak, pulttak eller flate tak, med byggehøyder tilpasset eksisterende nabobebyggelse. Hver bolig får to parkeringsplasser, hvor minst én skal være med ladepunkt for elbil. Nye veger med fortau, belysning og snumuligheter blir etablert, samt en effektiv renovasjonsløsning med nedgravde containere i adkomstområdene.

Grønne områder og lekeplasser

Prosjektet legger stor vekt på grønne områder og flere lekeplasser som er lett tilgjengelige og godt plassert i forhold til solforhold. Fire lekeplasser skal opparbeides, hvorav én universelt utformet for å dekke alle boligfeltets behov. Et større naturområde i nordøst bevares som friområde med gravhauger, og det skal muligens etableres felles uteareal i samarbeid med tilstøtende barnehage. Vegetasjonen i friområdet vil bli tynnet ut for økt sikkerhet og oversikt. Dette skal bidra til et trygt, variert og familievennlig boligtilbud nær Levanger sentrum og Nesheim skole.

Terrengarbeid og veiutforming

Byggearbeidene krever større terrenginngrep som fjellskjæringer og støttemurer, spesielt langs hovedadkomsten inn i boligfeltet som får en maksimal stigning på 6 %. Privat vegnett innen boligfeltet skal senere driftes av beboerne. Renovasjonsløsningene er utviklet i samarbeid med Innherred Renovasjon for effektiv tømming uten å kjøre inn i boligområdet. Samlet tillatt bebygd areal i prosjektet er cirka 8 860 m², fordelt på totalarealet på 32,3 dekar.

Salg og byggeplan 2025

Prosjektet planlegges som et energieffektivt boligområde med fokus på smarte planløsninger og tilpassede boliger for aktive livsstiler. Første byggetrinn består av to moderne rekkehus med salgstart i mars 2025, og byggestart forventes i tredje kvartal samme år. Ferdigstillelse og overtakelse vil skje innen 12-18 måneder etter byggestart. Når den første boligen selges, starter byggingen av begge enhetene for å sikre rask innflytting. Den lokale megleren & Partners Levanger, med kontaktperson Simen Fostad, håndterer salgs- og kontaktansvar, noe som sikrer god lokal oppfølging for kjøpere gjennom hele prosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gjemblevegen 61
7607 Levanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planlagte boliger totalt	Over 120 stk
Rekkehus i første salgstrinn	6 stk
Rekkehus i første salgstrinn - tilgjengelig for byggestart	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jan 2023: Detlajregulering fra Levanger kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/3707/Planbeskrivelse.pdf

28. Feb 2025: FINN

Ny boligdrøm på Levanger-nesset? Første enheter på Gjemble Søndre kommer nå for salg!. # Gjemble Søndre **Ny boligdrøm på Levanger-nesset? Første enh...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=395678524

Oppdateringer

28. Feb 2025

Byggestart lagt til: Q3 2025
Simen Børseth Fostad lagt til som kontakt for Lokalmegleren & Partners Levanger
Lokalmegleren & Partners Levanger lagt til som Eiendomsmegler

3. Jan 2023

Ragnhild Wendelbo Melgård lagt til som Arealplan for NORCONSULT
Julie Grønnesby Heir lagt til som Arkitekt for NORCONSULT
Marthe Mollan Sesseng lagt til som Arealplan for NORCONSULT
Arne Ramstad lagt til som Vegplanlegger for NORCONSULT
Melina Lefsaker lagt til som Arkitekt for NORCONSULT
Anders Moe lagt til som Vann/avløp for NORCONSULT
Henning Tiarks lagt til som Geoteknikk for NORCONSULT
Joseph Arbona lagt til som Støyutredning for NORCONSULT
Magne Nydal lagt til som kontakt for Grunneier Magne Nydal
Levanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Innherred Renovasjon lagt til som Stakeholder
Kjølen og Nydal Utbygging lagt til som Byggherre
Grunneier Magne Nydal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gjemble Søndre boligfelt - ca. 120 boliger med lekeplasser