Skolehagen boligområde med rekkehus og blokker (201819)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde med 73 boenheter i Skolehagen, Larvik. Prosjektet inkluderer rekkehus, blokker, parkeringskjeller og uteområder. Les mer ↧

73 boliger med parkering

Prosjektet Skolehagen tilrettelegger for utbygging av 73 boligenheter fordelt på 64 blokkleiligheter og 9 rekkehus på eiendommene Oberst Peters vei 6, Meldalsvei 6 og Nansetgata 83. Blokkene bygges med varierende byggehøyder fra to til fem etasjer, mens rekkehusene bygges i to etasjer med carport. Parkeringsløsninger inkluderer parkeringskjeller under blokkene med adkomst fra Oberst Peters vei, og parkering på bakkeplan for rekkehusene med adkomst fra Meldalsvei. Området inneholder også to felles uteoppholdsarealer og en stor gårdsplass som sikrer gode uterom for lek og sosialt samvær.

Lokal arkitektur og energi

Bebyggelsen tilpasses lokal arkitektur og miljø ved bruk av saltak, respekt for eksisterende naboskap, og med fargevalg basert på 'Larvikspaletten'. Boligene får gode sol- og lysforhold med høy bebyggelse mot Nansetgata og lavere rekkehus i vest, noe som også gir skjerming mot trafikkstøy. Solcellepaneler planlegges for å dekke minimum 20% av energibehovet, og det etableres ny nettstasjon for å håndtere økt energibehov. Grunnundersøkelser viser tilfredsstillende grunnforhold, men det kreves spesielle løsninger for fundamentering av bygg med kjeller.

Bedre trafikk og tilgang

Trafikk- og infrastrukturtiltak inkluderer fjerning av innsnevring i krysset Meldalsvei-Oberst Peters vei og overgang fra enveiskjøring til toveistrafikk i Meldalsvei. Det legges til rette for god tilkomst til boligene via to separate innkjøringer mot Oberst Peters vei og Meldalsvei. Det er god kollektivdekning med flere bussruter i nærområdet. Planen legger vekt på trafikkspredning for å unngå overbelastning på enkelte veistrekninger, samt sikre trafikksikkerhet særlig i tilknytning til skole- og lekeområder.

Barn og sosiale uteområder

Prosjektet forventes å tiltrekke seg familier med barn, og det legges opp til mangfold i beboersammensetningen. Fagerli skole, som ligger 1 km unna, antas å ha kapasitet til å betjene barn fra det nye boligområdet. Utearealer og gårdsplasser er designet for å fremme sosial integrasjon, lek og fellesskap blant beboerne, med planer for grøntområder, lekeplasser og møteplasser. Overvannshåndtering er integrert i landskapsplanen ved bruk av terrengforming og plantekasser, kombinert med muligheter for lukket og åpent system.

Fleksible energiløsninger og godkjenning

Prosjektet er planlagt med fleksible energiløsninger og har ikke krav til fjernvarme, men vurderer energibrønn og vannbåren varme. Gjennomføringen vil kunne skje i flere byggetrinn med etablering av nærlekeplass og aktivitetsområder i første byggetrinn. Planen er godkjent av Larvik kommune, og utbyggingen vil bidra til fortetting, bedret boligtilbud og ivaretakelse av grønt- og uteområder i sentrumsnære Larvik.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Meldalsvei 7
3269 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

7705 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i blokkbebyggelse	64 stk
Rekkehusleiligheter	9 stk
Totalt antall boligenheter	73 stk
Antall blokker	4 stk
Antall etasjer i blokker	4 etasjer
Bruksareal blokk (BRA)	6584 sqm
Bruksareal rekkehus (BRA)	1121 sqm
Parkeringskjeller (BRA)	2760 sqm
Bebyggelsesareal blokk (BYA)	2374 sqm
Bebyggelsesareal rekkehus (BYA)	930 sqm
Tomteareal	9917 sqm
Uteoppholdsareal - nærlekeplass BUT1	700 sqm
Uteoppholdsareal - sosial møteplass BUT2	645 sqm
Gårdsplass BGP (felles)	1700 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+236

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2024: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse - Detaljert reguleringsplan for Gamle Nanset skole 06.09.2024 (6) (1).pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7850/Planbeskrivelse%20-%20Detaljert%20reguleringsplan%20for%20Gamle%20Nanset%20skole%2006.09.2024%20(6)%20(1).pdf

Oppdateringer

6. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 7705 kvm
Kristian Ottesen lagt til som Medarbeider for SPIR Arkitekter AS
Arthur Botten lagt til som Prosjektleder for SPIR Arkitekter AS
Asle Granerud lagt til som Att. for Labo Prosjekt
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Larvik Boligbyggelag lagt til som Byggherre
Labo Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skolehagen boligområde med rekkehus og blokker (201819)