Leilighetsbygg Oberstløytnant Omdals vei 4-8 - følg statusen

Beskrivelse: Nytt terrassert leilighetsbygg med 32 enheter og parkeringskjeller nær UiA i Kristiansand. Prosjektet inkluderer utomhusanlegg og god solorientering. Salgsstart august 2026. Les mer ↧

32 boenheter i tre etasjer

Prosjektet Leilighetsbygg Oberstløytnant Omdals vei 4-8 innebærer oppføring av et nytt boligbygg med totalt 32 boenheter gjennom fortetting av to eksisterende boligtomter, nummer 6 og 8. Bygget får tre etasjer med en arkitektonisk oppdeling i to hovedvolumer på cirka 20 meter hver, noe som gir inntrykk av to separate bygg med et rom mellom for å tilpasse seg områdets eksisterende bebyggelsesstruktur. Boligene består av både 2- og 3-roms leiligheter, hvor særlig mot sørøst større 3-roms med terrasser og hager tilpasses friområdet, mens mot nordøst ligger mindre leiligheter med balkonger og hager på første etasje. Halvparten av boligene under 50 m² er planlagt som ikke-tilgjengelige enheter i henhold til reguleringsbestemmelser. Bygget vil ha flate tak og fasader i tre med detaljer som pergolakonstruksjoner, karnapper og takopplett for både estetikk og funksjon.

Parkeringskjeller og uteområder

Byggingen inkluderer riving av eksisterende boligbygg, garasjer og boder, mens garasjebygget øst for lekeplassen bevares. Parkeringsløsningen er planlagt i en underliggende kjeller med 23 parkeringsplasser, deriblant to HC-plasser, og totalt 64 plasser fordelt mellom kjeller og terreng. Adkomst til parkeringskjelleren skjer fra øst, og eksisterende avkjørsel ved nr. 6 vil bli stengt i henhold til reguleringsplan. Utearealene oppfyller krav til minimum 25 m² per boenhet og fordeles mellom balkonger, terrasser og uteoppholdsarealer på bakkeplan. Prosjektet innebærer også oppgradering av kvartalslekeplassen og opparbeiding av tilstøtende offentlig friområde for å sikre gode møteplasser og aktivitetsmuligheter for barn og lokalbefolkningen.

Bærekraftig overvann og brannsikkerhet

Prosjektet har et tydelig bærekraftsfokus med bruk av lavkarbonbetong i konstruksjonen, lokal overvannshåndtering gjennom regnbed, magasin og takflater, samt terrassering for å sikre gode solforhold, særlig under vår- og høstjevndøgn. Overvannshåndteringen skal kombineres med tilkobling til det kommunale nettverket, med et maksimalt påslipp på 9 liter per sekund for å redusere belastning på kommunalt overvannsnett. Brannsikkerheten ivaretas ved at adkomst og oppstillingsplass legges på bygges nordside, slik at lekeplassen ikke benyttes til brannadkomst. Utomhusområdene er planlagt og prosjektert av Asplan Viak, mens tekniske planer er utarbeidet av COWI med ansvarlig kontroll fra Skaar AS.

Prosjektledelse og tillatelser

Gjennomføringen av prosjektet skjer under ledelse av Gimlevang boligutvikling AS med CODE arkitektur AS som ansvarlig prosjekterende. Prosjektområdet dekker cirka 5,8 dekar og inkluderer både boligeiendommer, friarealer, stier og veiarealer. Det er satt krav om rekkefølge for tekniske planer, utomhusplaner, håndtering av forurensning og eventuell grunnstabilisering, samt oppgraderinger av offentlige lekeplasser. Finansering av disse tiltakene skjer gjennom en utbyggingsavtale med Kristiansand kommune. Søknad om rammetillatelse for prosjektet ble innsendt høsten 2025 og er under behandling hos kommunen. Prosjektets sentrale beliggenhet nær universitet, sentrum og et fremtidig kollektivknutepunkt gjør det til en viktig del av boligfortettingen i området, som samtidig ivaretar nærmiljø og sosialt samspill.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2029

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Oberstløytnant Omdals vei 6A
4630 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

40/166

Verdi og størrelse

1187 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	32 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SOLON BOLIG

Arkitekt: Code Arkitektur

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

sørvestfasade

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+1213

gang

ledningsnett

glass

sement

avløp

trapp

strømførende

forbindelse

d&v-dokumentasjon

infrastruktur

inngang

leder

dekke

overvann

løfteinnretning

boenhet

tre

vannverk

varme

utgang

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

mottak

metall

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

helle

uteopphold

fyllmasse

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

avfall

sykkel

masse

forsyning

skole

lagringsplass

plantegning

tilbygg

utomhus

belegg

stein

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

rører

renseanlegg

jord

småhus

ventilasjon

risiko

bevaring

geoteknikk

sc-givare

forurense

fordeling

vegg

landskap

utslipp

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

vedlikehold

rense

skilt

isolasjon

tilførsel

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

belastning

kontor

dør

boligbygg

rørlegger

bv-senter

renovasjon

vannledning

kraft

skråning

yttervegg

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

drener

mønehøyde

brannvegg

avløpssystem

skjerm

vl-system

oppstillingsplass

utomhusplan

blokk

rådhus

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

geoteknisk

boligformål

rammetillatelse

gård

boligområde

avfallsplass

vannlås

installasjon

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

transport

kjeller

terrasse

stikk

stige

pumpe

kledning

lekeplass

grunn

overvannshull

anleggsområde

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

spillvann

fjernvarme

fasadetegning

saltak

grunnvann

røranlegg

fylling

støtte

kl-vegger

elanlegg

tomtegrense

fitting

kabel

grøntareal

utendørs

høyspenning

inngangspart

graving

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

profil

grunnundersøkelse

hytte

utvidelse

opphold

isola

bygningstype

redning

grunnmasse

va-anlegg

gangvei

sikringstiltak

takplan

kasse

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

fordrøyning

normarin

beplante

grenseverdi

oppholdsrom

fortetting

forurensing

entré

kobling

innkjøring

inntakssystem

høyspent

plissere

gjenbruk

tømmer

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

faresone

rømningsstruktur

gravearbeid

geologisk

brannkonsept

himling

friområde

demontering

overdekning

dempe

tiltaksområde

taktekking

tetting

sårbarhet

fagbygg

adkomstveg

arkeologisk

p-plass

fellesareal

sjakt

leserareal

rtb-konsept

verksted

fundamentering

vannstand

støynivå

murer

plate

vaskerom

erf-veger

transformator

takflate

overvannsledning

overdekke

boring

styring

vinkel

levegg

kommunikasjon

kjellerparkering

el-parkering

mjerač

grøntområde

tilkobling

jekke

styringssystem

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

nedløp

søyle

beplantning

leireskred

hovedinngang

takvinkel

rørsystem

opparbeiding

innendørs

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

magasin

laboratorium

trakt

temperatur

utgraving

stall

takterrasse

oppvarming

trafikkforhold

luftkanal

sd-database

rampe

stativ

va-ledning

armering

bæreevne

brannmur

luftkvalitet

butikk

slokkevann

korridor

kumm

frisiktson

kjørebane

mtu-leverandør

frisiktsone

gass

naturfare

bygningsvei

transportplan

innsats

transportplass

områdestabilitet

oppmålingsteknikk

isolere

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

sandstein

spunt

brannvakt

dysmønster

boligfelt

sprinkler

støv

plater

utbyggingsområde

betongkonstruksjon

arbeidsbygg

morene

veranda

gjenvinning

rødliste

byrom

terrengform

stol

plasstøpt

overvanne

prøvetak

kloakk

avledning

taksplan

prøvetaking

turområde

takkonstruksjon

kollektivtrafikk

driftsfase

elfelt

tangkonstruksjon

klimagass

stikontroll

fasadeliv

atkomstvei

kappeapparat

plasstøp

rober

takkonsoll

automatikk

bakkenivå

sykehus

strømforsyning

trafikkavvikling

trekledning

biltrafikk

trafikkstøy

kapsling

kulvert

gjenvinne

vannmengde

underleikne

lås støpt

terminal

akustisk

transportplanlegging

turvei

undergrunn

revegg

portplanlegging

langkonstruksjon

boligtomt

jordkabel

tekking

geologi

modul

kvartærgeologi

utomhusareal

kjerne

siktsone

energibruk

jordart

brudd

avfallsmottak

emisjon

levetid

drifter

urområde

nyanlegg

møteplass

samsvarserklæring

forsterkning

byggegrop

teparkering

spyle

baderom

servering

aggregat

anslag

husområde

forstøtningsmur

brannkurve

brannkum

bæresystem

forstøtning

forstøt

parken

ringgrunnlag

skapsplan

forebygging

parkeringskjeller

mektighet

hybel

gipsrom

støpemur

sikkerhetstiltak

varmeanlegg

forankring

inngangsrom

brannvann

tomtestørrelse

asfaltbelagt

gs-løsning

støtningsmur

ringskjeller

grunnvannstand

universitet

byggeskinne

e-løsning

siktlinje

akustikk

innvegg

gjord

spenning

membranlegg

blågrønn

grenrasjon

massetype

vegvesen

leområde

varmtvann

villa

knutepunkt

va-plan

gassutslipp

sprengstoff

armeringsanlegg

lettvegg

gjesteparkering

parkeringskrav

husholdning

elområde

elstillatelse

lavspenning

parkeringskran

nabogrense

avkjørselstilfart

avkjørselsti

påslipp

avkjørselstillatelse

sprøytebru

fundering

tilkomstveg

sprøbrudd

gråblokk

kabelføring

plugg

peling

røntgenområde

grunnboring

naturleire

overdekk

skredutsatt

skilting

garasjebygning

takopp

parkeringsdekk

boligblokk

oppheng

løype

parkeringsdekke

delfelt

lønne

bjelke

riggplass

veiarbeidende

ansvarsbelegg

trafikksituasjon

parkeringsdekning

veinett

jektningsgrunnlag

barriere

armer

e-kraft

terrengmodell

gangsti

massehåndtering

sløyfe

småhusområde

kollektivtransport

fasthet

sondering

øreband

trebjelke

geotekniker

avvanne

lavspent

friksjon

møbel

vannkran

aktivtransport

senkning

boligbygging

leilighetsbygg

iktsone

skillevegg

nedforing

sprengstein

gateplan

bilparkering

målsområde

veimynning

regnbed

armert

fasadekledning

markeringsdekning

elføring

solcelle

turveg

sentrumsområde

løsmassetype

gangbro

knute

innsatsmur

garasjeanlegg

vanntett

nedforet

transportør

boligtype

landskapsplan

landskapsplante

bærelag

flis

erdekk

utomhusområde

fasadeuttrykk

buffersone

retensjonsmur

stemmelsesområde

boligprosjekt

pukkstein

sonde

vannstopper

gummi

bilparkere

rasanlegg

murtettingsmur

tettingsmur

prøvegrunn

transportbånd

småhusplan

rørverk

laser

støytiltak

bjelkelag

rebelegge

avretting

riggplan

energiplan

graveskuff

liggetomt

hellende

gips

vestskråning

siltig

inngangvei

fasadeutett

blokkbebyggelse

karbon

graveskråning

støyutredning

leikeapp

totalsondering

totalsonde

sitteplass

reguleringsområde

rennkumme

tetthetsberegning

fjernvarmeanlegg

byggeforbudssone

ringsløsning

boligareal

løsmassemottak

transportsystem

tallsondering

vannsnett

elektrolag

husanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

takke

gasmagasin

ringsmagasin

fallsmottak

avstag

tungtrafikk

miljøkar

utomhusanlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

nedkjøle

veibane

portsystem

miljøkartlegging

brannrådgiver

brannråd

utslippe

husvegg

rensejustering

pælehus

fordrøyningsmagasin

brannisolasjon

brannrådgivning

fasadekledd

gipsmurer

jernvarmeanlegg

innmagasin

pumpehus

prøvegrav

lekeapparat

pleksiglass

vannforskrift

drøyningsmagasin

heissjakt

energiplanlegging

støyreduksjon

usanlegg

overtrykk

atkomstveg

rømningsmagasin

lufterom

bygningsstell

trafikktall

prøvegraving

ballbane

øvelsesmagasin

massiv

ordrøyningsmagasin

nedkjør

fasadeelement

strømnett

parkeringskrave

sandlag

asfaltekledning

gulvleggingsarbeid

tomhusanlegg

røvegraving

garasjeport

betongvegg

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

veigraving

poretrykk

is-sjakt

takopplett

takoppbygg

elplass

forsenkning

overvannsnett

sandkasse

nedkjøring

utstyrrom

energiløft

østfasade

beplanting

udrenering

udrenert

p-kjeller

rørboring

spalte

overgraving

lagdeling

rørtype

oversenkning

støyreduserende

rundboring

støyredusere

grill

dekkelplass

seismisk

forskyvning

sedumart

oljekjeller

pergola

landskapsrom

pergo

energiløsning

kloss

dørkasse

gateparkering

avfallstype

åndkasse

vestfasade

sjøport

avtrapp

insekt

redegjørelsegrunnforhold

tilflukt

solstue

ballast

borhull

tilfluktsrom

støyreduseren

portform

langvegg

hc-plass

georadarundersøkelse

kaliber

badeplass

va-kartdatabase

solstudie

vegkar

raseskråning

avhending

attraksjon

persontransport

stålrør

firemannsbolig

fluktsrom

staude

svinn

bunnplate

parkområde

kjøreatkomst

lekehus

terrengførsel

vannfallstype

skuggeverknad

stenderverk

grunntype

avfallscontainer

veitrase

opplett

stålbjelke

avfallsscooter

konstruksjonsdel

terrengforming

dørlast

vedgrep

tiltakseiendom

isolasjonsklasse

vei-midte

kontainer

asfaldekke

skjev

skjærfasthet

krans

nedbørshendelse

skyvning

kvartalslekeplass

direktefundament

renseport

lastfordeling

kjørehus

småhuskarakter

småhuskar

rørisolasjon

poretrykksmål

byggestil

byggesti

ringsstruktur

renlig

poretrykksmåling

stuss

breddeutvidelse

limtre

beboområde

skjermende

garasjebygg

høydedata

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

utgravning

kommunalveg

gjennomgangstrafikk

gangbane

traubunn

skjærstyrke

skjærstykke

kjøringsrampe

klatreplass

heist

trevegg

klatreplante

råbunn

gulvabunn

bilfri

steinull

boligutvikling

eldata

bærstyrke

inngangsrampe

rørtrekk

markterrasse

sol-diagram

stålfasade

gateparkeri

markterreng

trappehus

oppholdsområde

underplate

transformer

måleverktøy

plassbygd

ingeniørvesen

sandleikeplass

sandluke

ringsrampe

pentanlegg

europavei

treningsrom

bilparkeringsplass

føringsrampe

kapasitetsberegning

reningsrom

gaterom

tungvegg

friksjonsvinkel

fasadelengde

slakk

walki

klimagassregnskap

renovere

fasadetiltak

dagligvarebutikk

skråningshelling

direktefundamentering

lergrense

ballspill

karnapp

føringsinstruks

føringsinstallasjon

walk-in

tredekke

passasjebygg

resirkulert

karnap

arkterrasse

tredekk

binge

tilknytningsplass

skråningshelning

høyspentanlegg

fotgjengerovergang

redekke

oksid

forbudssone

trykksmåler

blotning

trinnlyd

vanninnsats

energisentral

vegetert

parkvei

fartsdemping

grunnfors

poretrykksmåler

innforsterkning

promenade

kalibrering

retrykksmåler

ødeleggelse

armerte

grunnforsterkning

trebjælke

fartsdempe

nedkjøringsrampe

omramme

nedkjøringsramp

well-graded

utleieenhet

avtrapping

brannoppgang

energisenter

fundamenteringsløsning

kostativ

ts-bygget

sklie

pælefundament

monteringsløsning

trebasert

vanntilkobling

tomhusområde

innkjøringsrampe

lekeutstyr

grasbakke

vannivå

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

avrettingsmasse

lavkarbon

massivtre

stålsøyle

glava

rockwool

forsyningsnett

tomtestruktur

fundamenteringsmetode

rettingsmasse

rasbakke

fallpil

trebjelkelag

lysløype

terrassering

betongkvalitet

temperaturendring

stålstige

rebjelkelag

fartsdempende

ballbinge

klimagassberegning

peletfundament

solbelysning

støymotstand

ismotstand

senterområde

senterom

butikklokale

stabilitetsplan

støvprøve

parkeringskapasitet

gassberegning

måleområde

personbiltrafikk

utleiehytte

grunnbrudd

stålstender

ventilasjonsvifte

solbelyst

hovedkonstruksjon

gytjig

direktefundamentert

stålkjerne

blinder

fortettingsprosjekt

demonteringsmetode

stinett

fordelingsnett

oksidere

lastesyke

taktro

leirlag

brannoppstillingsplass

acodrain

lastesikring

lastesykkel

karnappe

bussterminal

leirig

ringvei

stålkjernepæl

vao-plan

huskestativ

vannspyling

demonteringsløsning

klimamål

akustiker

kjernepæl

punktlast

ventilasjonsvarme

leirelage

vingsarbeider

dybel

skestativ

vatilkobling

balløkke

dekkekonstruksjon

fylepunkt

nedkjørsel

oppstamme

boligkompleks

vattilkobling

asfalteringsberegning

terrengforsenkning

romdør

betongblokk

a-tilkobling

bergløp

anvendelsesklasse

isolasjonsvarme

boligvei

fordrøyningsbehov

infiltrasjonskum

studentbolig

avfallskontainer

pælefundamentering

lavkarbonbetong

spuntvegg

asfaltvei

rendering

røtsforebygging

campus

bygningsstruktur

kriminalitetsforebygging

sykkelbru

inngangssituasjon

boreleder

grussti

heisoppgang

karbonbetong

pendel

naturlek

heisoppbygg

bergblotning

bergblott

trampoline

anleggskran

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

luftslipp

sprinklervann

klatrestativ

trestativ

elvepumpe

adkjørsel

setningsømfintlig

omslag

restativ

in-situ

garasjebygge

gjengeovergang

moelven

søylepunkt

vertikalspenn

gummidekke

sperrematte

sperremater

parkvesen

sperremateriell

gummidekk

elbruk

leilighetskompleks

terrassere

slakkarm

busstrasé

gjennomslag

luftsone

spennarm

vanninnsig

midtdekke

bruddsegenskap

ummidekke

bussvei

russti

planareal

pumpebil

terrassedekke

terrassedekk

hagesenter

sykkelbane

lasteskje

terrengsikring

hinderløype

konstruksjonsløsning

kvadraturen

stålrørspeler

stålrørspeil

frilek

punktvegg

branngips

bebyggelsestype

fuglerede-huske

lervann

filtertype

leilighetsskille

tresøyle

skillebane

terrengsituasjon

grønnstrukturområde

limtrebjelke

hulprofil

steindekke

strømforsyningsnett

punktlaster

ungdomstrinn

aldershjem

lekehytte

lavkarbonklasse

overdekonstruksjon

lekehytta

vannsluk

nullpunktsko

setningsproblem

inngangsforsenkning

karbonklasse

seismikk

prydtre

leilighetsprosjekt

lekeelement

lastesone

bruddlast

punktskontroll

romdannende

nullpunktskontroll

graveomfang

heistårn

regnsituasjon

lønnetre

betongkloss

endekke

betongtype

bærelinje

utslippsnivå

adkomststi

oksidasjon

plattendekke

norgips

samledrener

stålstenderverk

limtresøyle

infiltrasjonssluk

gravingsarbeid

betongtykkelse

peletype

pelelengde

sedumdekke

solideringsgrad

tuftepark

infiltrasjonssluse

elvepromenade

tekkdekke

filtrasjonssluk

tufteplass

stålrørs-pel

spisekammer

garasjerekke

betongklosse

spiskammer

studenthybel

slakkarmert

conlit

universitetsområde

trinnlydsplate

enmannsbolig

piknikbord

læringsverksted

yttergang

vannstilknytning

lekeaktivitet

gjesteleilighet

utgravingsarbeid

studentby

plattendekker

spaltefilter

klatretårn

forankringsstag

a-konstruksjon

tettdekker

tretårn

hagevegg

prekonsolidering

medierom

atrietårn

massivtredekk

massivtredekke

utslippstall

massivtrevegg

spillvannstilknytning

steinspute

sprengsteinspuss

veipromenade

sprengsteinspute

sandfarge

fasadebånd

trafikkutfordring

spuntfot

konsolideringstrykk

falldekke

profilsnitt

pergolakonstruksjon

leilighetsskiller

utleiehybel

hagevegetasjon

sommerstue

landskapsnorm

peleløsning

kabelenhet

steiner-barnehage

skyggetålende

lokalpark

klatrestein

trestein

einerbarnehage

friksjonvinkel

sikringsjobb

flisbasseng

ståloppheng

sikringsalternativ

fellesstrekning

subbusdekke

hoggflis

batts

studentboligkompleks

laserinnmåling

ryttergang

universitetscampus

oddernesbrua

takfordrøyning

tilleggssjikt

miljøstål

utgravingsprosess

universitetskompleks

utgravningsomfang

standardbetong

etasjegrense

asfaltpute

flexibatts

sykkelplass

løsmasse

fasade

lakkere

fundament

parkeringsplass

basseng

kammer

gartner

sykkelparkering

drenering

innervegg

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oberstløytnant Omdals vei 6 og 8 40/166/0/0, boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om rammetillatelse

29. Sep 2025

Supplering av søknad

18. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

19. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker