Leilighetsbygg Strandvegen 9 med carport (2016005)

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 nye selveierleiligheter med carporter i Strandvegen 9, Melhus sentrum, med fokus på universell utforming, flomsikring og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Nytt leilighetsbygg med 10 enheter

Prosjektet omfatter rivning av eksisterende enebolig på Strandvegen 9 (gnr/bnr 30/34) i Melhus sentrum for å bygge et nytt leilighetsbygg med totalt 10 boenheter, hver på cirka 70 m2, samt carportanlegg med boder. Planområdet er på ca. 2175 m2 og ligger sentralt med kort avstand til kommuneadministrasjon, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Den nye bygningsmassen er planlagt i tradisjonell stil med saltak og maksimalt mønehøyde på 8,5 meter.

Trafikksikkerhet og parkering planlagt

For å sikre god trafikksikkerhet er planområdet utvidet til også å inkludere fylkesvei 735 (Strandvegen), hvor det vurderes etablering av fortau. Parkeringsdekning er planlagt med 1,5 biloppstillingsplass per leilighet, inkludert gjesteparkering, samtidig som man legger til rette for økt sykling og opprettholder krav til sykkelparkering. Atkomst er planlagt universelt utformet med gode siktforhold og nærhet til infrastruktur. Kommunalt overvanns- og spillvannsledningsnett må flyttes i forbindelse med utbygging.

Grunnstabilitet og flomsikring ivaretatt

Det foreligger en geoteknisk rapport som påpeker behov for sikring av grunnstabilitet, gitt områdets beliggenhet ved Gaula-elva og grunnforhold på elvesletta. Flomsikring er sentralt i planleggingen, og grunnmuren vil bli lagt på kotehøyde 8,8 moh i samsvar med NVE og kommunale anbefalinger for 200-årsflom. Planen legger også opp til tiltak mot trafikkstøy, inkludert støyskjerming av utearealer for å sikre gode sol- og oppholdsforhold for beboerne.

Miljøtiltak og gode uteområder

Miljø- og helsefokus ivaretas gjennom krav om jordprøver før byggetillatelse gis, med tanke på eventuell forurensning fra tidligere smievirksomhet på tomten. Det vil bli utarbeidet en saneringsrapport ved riving. Uteområder med ca. 405 m2 samlet areal for lek og opphold sikrer gode bokvaliteter, og området knyttes til en kommende offentlig områdelekeplass via utbyggingsavtale hvor utbygger bidrar økonomisk.

Dialog med myndigheter og interessenter

Prosjektet er utviklet i tett dialog med Melhus kommune, Statens vegvesen og lokale interessenter. Oppstartsmøte ble holdt i 2015, med påfølgende justeringer for å ivareta trafikksikkerhet og byggegrenser. Planforslaget inkluderer også en støyanalyse som følger planmaterialet for første gangs behandling i kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Strandvegen 7
7224 Melhus

Verdi og størrelse

700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: WINSNES

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbidrag

anleggsvirksomhet

arbeid

asfalt

avfallsdunk

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bakkekran

balkong

+146

barnehage

benk

betong

betonggolv

biloppstilling

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

boligtomt

borehull

brannhydrant

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

bygning

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

carport

carportanlegg

dekk

drikkevannsforsyning

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

flomsikring

flomsikringstiltak

fortau

frisiktsonen

fundament

fundamentering

fylkesvei

gangveg

garasje

gass

gatetun

gavlfasade

gavlvegg

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnstabilitet

hovedledning

hovedledningsnett

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

innkjøring

isolasjon

jernbane

jord

kjeller

ledningskart

ledningsnett

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokalveg

luftkvalitet

maskin

matjord

muring

mønehøyde

oppstillingsareal

oppvarming

oppvarmingssystem

osb

overvann

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

rekkverk

renovasjonsanlegg

riving

rådhus

rørlegger

saltak

samferdselsanlegg

sandfangkum

sandlekeplass

sittegruppe

sitteplass

skjerming

smie

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

stein

stender

stikkledning

strømforsyning

støyskjerm

støyskjermer

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelveg

søppeldunk

tak

takvinkel

terrasse

terreng

terrengprofil

tetting

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

trafikkareal

transformator

trappeløsning

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utleieenhet

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

varmepumpeanlegg

vedovn

veg

veggrunn

vei

vestfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2017: Arealplan fra Melhus kommune

2016005_Planbeskrivelse_høring.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/melhus5028/dokumenter/2446/2016005_Planbeskrivelse_h%c3%b8ring.pdf

Oppdateringer

20. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 700 kvm
Halvor Bonesvoll lagt til som Utbygger for Grunneier Halvor Bonesvoll
Camilla Stenstad lagt til som Plan for Melhus Kommune
Tormod Osen lagt til som Plan for Melhus Kommune
Morten Johnsrud lagt til som Fagleder VA teknisk drift for Melhus Kommune
Thea Tønseth lagt til som Utbygging for Melhus Kommune
Øyvind Aundal lagt til som Fagleder for Melhus Kommune
Per Bjarne Skjærvø lagt til som Driftsleder Folketshus/AØF Trondheim for Grunneier Per Bjarne Skjærvø
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Melhus Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Trønder Energi lagt til som Regulatorisk myndighet
WINSNES lagt til som Entreprenør
HV Utbygging lagt til som Byggherre
VB HARALD LARSEN RØRLEGGER lagt til som Rådgivende ingeniør
Gauldal Brann og Redning IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Bonesvoll Bygg lagt til som Utbygger
Grunneier Halvor Bonesvoll lagt til som Byggherre
Grunneier Per Bjarne Skjærvø lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.