Leilighetsbygg Strandvegen 9 med carport (2016005)

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 nye selveierleiligheter med carporter i Strandvegen 9, Melhus sentrum, med fokus på universell utforming, flomsikring og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Nytt leilighetsbygg med 10 enheter

Prosjektet omfatter rivning av eksisterende enebolig på Strandvegen 9 (gnr/bnr 30/34) i Melhus sentrum for å bygge et nytt leilighetsbygg med totalt 10 boenheter, hver på cirka 70 m2, samt carportanlegg med boder. Planområdet er på ca. 2175 m2 og ligger sentralt med kort avstand til kommuneadministrasjon, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Den nye bygningsmassen er planlagt i tradisjonell stil med saltak og maksimalt mønehøyde på 8,5 meter.

Trafikksikkerhet og parkering planlagt

For å sikre god trafikksikkerhet er planområdet utvidet til også å inkludere fylkesvei 735 (Strandvegen), hvor det vurderes etablering av fortau. Parkeringsdekning er planlagt med 1,5 biloppstillingsplass per leilighet, inkludert gjesteparkering, samtidig som man legger til rette for økt sykling og opprettholder krav til sykkelparkering. Atkomst er planlagt universelt utformet med gode siktforhold og nærhet til infrastruktur. Kommunalt overvanns- og spillvannsledningsnett må flyttes i forbindelse med utbygging.

Grunnstabilitet og flomsikring ivaretatt

Det foreligger en geoteknisk rapport som påpeker behov for sikring av grunnstabilitet, gitt områdets beliggenhet ved Gaula-elva og grunnforhold på elvesletta. Flomsikring er sentralt i planleggingen, og grunnmuren vil bli lagt på kotehøyde 8,8 moh i samsvar med NVE og kommunale anbefalinger for 200-årsflom. Planen legger også opp til tiltak mot trafikkstøy, inkludert støyskjerming av utearealer for å sikre gode sol- og oppholdsforhold for beboerne.

Miljøtiltak og gode uteområder

Miljø- og helsefokus ivaretas gjennom krav om jordprøver før byggetillatelse gis, med tanke på eventuell forurensning fra tidligere smievirksomhet på tomten. Det vil bli utarbeidet en saneringsrapport ved riving. Uteområder med ca. 405 m2 samlet areal for lek og opphold sikrer gode bokvaliteter, og området knyttes til en kommende offentlig områdelekeplass via utbyggingsavtale hvor utbygger bidrar økonomisk.

Dialog med myndigheter og interessenter

Prosjektet er utviklet i tett dialog med Melhus kommune, Statens vegvesen og lokale interessenter. Oppstartsmøte ble holdt i 2015, med påfølgende justeringer for å ivareta trafikksikkerhet og byggegrenser. Planforslaget inkluderer også en støyanalyse som følger planmaterialet for første gangs behandling i kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Strandvegen 7
7224 Melhus
Norge

Verdi og størrelse

700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomtestørrelse	2175 m2
Uteoppholdsareal	ca. 300 m2
Lekeareal	100 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: WINSNES

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

sykkeloppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2017: Detlajregulering fra Melhus kommune

2016005_Planbeskrivelse_høring.pdf

https://www.arealplaner.no/melhus5028/dokumenter/2446/2016005_Planbeskrivelse_h%c3%b8ring.pdf

Oppdateringer

20. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 700 kvm
Halvor Bonesvoll lagt til som Utbygger for Grunneier Halvor Bonesvoll
Camilla Stenstad lagt til som Plan for Melhus Kommune
Tormod Osen lagt til som Plan for Melhus Kommune
Morten Johnsrud lagt til som Fagleder VA teknisk drift for Melhus Kommune
Thea Tønseth lagt til som Utbygging for Melhus Kommune
Øyvind Aundal lagt til som Fagleder for Melhus Kommune
Per Bjarne Skjærvø lagt til som Driftsleder Folketshus/AØF Trondheim for Grunneier Per Bjarne Skjærvø
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Melhus Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Trønder Energi lagt til som Regulatorisk myndighet
WINSNES lagt til som Entreprenør
HV Utbygging lagt til som Byggherre
VB HARALD LARSEN RØRLEGGER lagt til som Rådgivende ingeniør
Gauldal Brann og Redning IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Bonesvoll Bygg lagt til som Utbygger
Grunneier Halvor Bonesvoll lagt til som Byggherre
Grunneier Per Bjarne Skjærvø lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leilighetsbygg Strandvegen 9 med carport (2016005)