Leirvågen Forretning og Kombinert Bolig/Forretning

Beskrivelse: Detaljregulering av Leirvågen tilrettelegger for forretning og kombinert bolig/forretning med nye adkomster og inntil fire boligenheter. Les mer ↧

Detaljregulering for næring og bolig

Planforslaget gjelder detaljregulering av området Leirvågen i Sula kommune, med fokus på tomtene gbnr. 62/28, 62/59 og 62/90, samt tilgrensende vegareal. Formålet er å legge til rette for forretningsvirksomhet og kombinert bolig/forretning. Planen inkluderer etablering av nye adkomster samt omlegging av vann- og avløpsinfrastruktur for å støtte utbyggingen. Det planlegges opp til 3000 m² detaljhandel, og inntil fire boenheter innenfor kombinert formål, samtidig som eksisterende bolig på gbnr. 62/90 videreføres.

Byggehøyder og trafikkløsninger

Bygningene innenfor forretningsformålet kan oppføres i opptil 8 meters høyde, med krav til maksimal utnyttelse på 50 % BYA for næringsarealer og 45 % BYA for boligbebyggelse. Det etableres to adkomster til området med separert trafikkmønster for personbiler og lastebiler, noe som skal sikre sikker og effektiv varelevering og transport. Parkering skal oppfylle kravene i kommuneplanen, inkludert handicap- og sykkelparkering. Fortau og gangveisforbindelser til eksisterende infrastruktur ivaretar tilgjengelighet for gående og syklende.

Risiko- og miljøvurderinger utført

Risiko- og miljøvurderinger er gjennomført og viser ingen vesentlige farer knyttet til ustabil grunn eller kvikkleire. Støyvurderinger indikerer at eksisterende boligbebyggelse og planlagte forretningsområder ligger utenfor eller delvis innenfor tolerable støysonegrenser, og støynivåer anses ikke som et hinder for utbygging. Rekkefølgebestemmelser sikrer blant annet opparbeidelse av gangveg, omlegging av VA-anlegg og håndtering av eventuelle forurensede masser i byggefasen.

Trafikksikkerhet og arealkvaliteter

Kommunen og statlige etater har stilt krav til trafikksikkerhet og samordning med overordnet vegnett, samt sikring av kvaliteter for uteområder og arkologisk registrering uten funn. Planen legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både næringslivets behov og boligmiljøets kvalitet, med særlig fokus på trafikkløsninger og teknisk infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Leirvågdalen 4
6037 Eidsnes

Verdi og størrelse

3000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: ÅRIM

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsdunk

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsledning

beholder

boenhet

bolig

bolighus

boligtomt

boring

borpunkt

brannsikring

+70

brannstasjon

brønn

bygg

byggegrense

container

dekk

enebolig

fergekai

formelement

forretningsbygg

fortau

gangveg

garasje

garasjeport

gesimshøyde

gjerde

graving

grunn

grunnboring

grunnforhold

grøntareal

gårdsplass

hage

hus

infrastruktur

innkjøring

installasjon

jord

kabel

kjøpesenter

kjørebanen

kjøreveg

kontorbygg

kvikkleire

ledning

leikeareal

lekeareal

lekeplass

mønehøyde

overvann

overvannsledning

parkering

pumpehus

stige

strømforsyning

strømkabel

strømledning

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takform

takopplett

terreng

tetting

tomt

trafo

trafostasjon

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

va-anlegg

vann

vannledning

veg

vegg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker