76 omsorgsleiligheter på Klosterøya
Prosjektet 'Lekeland Skien Omsorgsboliger Tømmerkaia (BSZ2Z)' innebærer oppføring av et nytt boligbygg på Tømmerkaia, Klosterøya i Skien. Prosjektet inkluderer oppføring av et ni-etasjes bygg med totalt 76 omsorgsleiligheter fordelt fra andre til niende etasje. Første etasje vil inneholde fellesarealer og tekniske rom, mens underetasjen vil tilby parkeringsplasser. Byggeområdet er strategisk plassert på østsiden av Klosterøya, med Tyrilistiftelsen i sør og Spriten kunsthall i nord.
Materialvalg og designoptimalisering
Optimaliseringen av design og materialvalg er sentral i dette prosjektet. Hovedmaterialene består av rødt tegl, pulverlakkert platekledning, stål og glass, noe som gir en helhetlig estetikk i tråd med områdets eksisterende arkitektur. Bygningen vil også inneholde flere store glassflater og private balkonger mot øst, i tillegg til en stor felles takterrasse med utsikt over Skienselva og Hjellevannet. Offentlige veier og gangveier vil bli utformet i henhold til gjeldende forskrifter.
Miljøsanering starter høst 2024
Prosjektet inkluderer også viktige miljø- og sikkerhetstiltak. Rivearbeider og miljøsanering av den eksisterende bygningen 'Lekeland' på eiendommen Tømmerkaia 11 vil bli utført av Telemark Entreprenørservice AS, med oppstart høsten 2024 og forventet ferdigstillelse i løpet av ti uker. Grenrør AS og NRC Kapt a/s er ansvarlige for korrekt frakobling av vann- og avløpsledninger, samt detaljert miljøsanering. Området vil gjennomgå en detaljert ombrukskartlegging for gjenbruk av eksisterende materialer og utstyr.
Flomsikring av parkeringsanlegg
Flomrisikoen er en betydelig faktor for parkeringsanlegget under bygget. For å motvirke faren for skade ved høy vannstand, vil tekniske og elektriske anlegg plasseres over sikkerhetsnivå, og materialene som brukes i underetasjen er valgt for å tåle flombelastninger. Det vil også bli implementert varslingssystemer for å gi forvarsler til beboere ved risiko for høy vannstand.
Ny gangbro og parkering
Byggeprosjektet tar hensyn til adkomst og parkering ved bruk av en ny gangbro over Damfoss, som vil gi tilgang mellom Tømmerkaia og Smieøya med forventet åpning i november 2024. Parkeringsanlegget vil inneholde 41 plasser hvorav 5% er tilrettelagt for forflytningshemmede, i tillegg til 7 utvendige parkeringsplasser og sykkelparkeringsplasser nær hovedinngangen. Ankomst til bygget vil være via fylkesveien Klostergata, gjennom en kommunal vei til Tømmerkaia.