Persilengen/Marikloppa B22 - Rekkehus og Småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for 12 nye rekkehus og bevaring av eksisterende enebolig med felles parkering og lekearealer i Persilengen/Marikloppa. Les mer ↧

12 boliger og utearealer

Prosjektet omfatter bygging av 12 nye boliger fordelt på tre rekkehus i 2 etasjer, med boliger på 82 og 90 kvm BRA. I tillegg bevares en eksisterende enebolig på eiendommen. Hver bolig får privat uteplass og adgang til felles lekearealer, mens bebyggelsen organiseres konsentrert på tomten på 3300 m2 med en grad av utnytting på 31,3 % BYA.

Parkering og tilkomstløsning

Tilkomst skjer via en felles innkjøring fra Marikloppa, i tråd med gjeldende reguleringsplan. Parkering inkluderer carporter til hver bolig samt gjesteparkeringsplasser, til sammen 20 biloppstillingsplasser, noe som gir en parkeringsdekning på 1,54 plasser per bolig, litt under kravet på 1,7. Det vurderes likevel som tilstrekkelig. Lekeplassen på ca. 100 m2 plasseres på vest-siden av eiendommen i et skjermet område.

Arkitektur og bevaring

Bebyggelsen prosjekteres med tradisjonelle, rektangulære rekkehus som tilpasses terrenget med varierende høyde og fasadeutforming som skaper visuell variasjon. Eksisterende vegetasjon vil i stor grad fjernes på grunn av byggebehov, men nyplanting planlegges. Eksisterende enebolig, som er SEFRAK-registrert med antatt byggetid 1730, skal bevares, men ved eventuell riving må en bevaringsvurdering gjennomføres.

Miljø- og anleggsplan

Miljømessig ivaretas overvannshåndtering gjennom åpne renner og grøfter med fordrøyningsløsninger som leder overvann til kum og fordrøyningsbed. Søppelhåndtering skal samordnes med eksisterende løsninger hos nabo Urtehagen sameie. Under anleggsfasen vurderes støy og trafikkpåvirkning, men byggetiden kortes ned ved bruk av prefabrikerte moduler, og interntransport styres for å minimere skolevei-forstyrrelser.

Småhusbebyggelse og bomiljø

Prosjektet legger vekt på å etablere et konsentrert småhusbebyggelsesområde som frigjør og opparbeider tidligere ubrukt brakk tomt. Gjennom felles adkomst og sammenhengende utearealer og lekeplasser skapes bedre bomiljø og trivsel for barn og unge. Innkjøringen er valgt slik at den påvirker færrest mulig naboer, og trafikksikkerheten opprettholdes i henhold til kommunens veiledning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Marikloppa 68B
1458 Fjellstrand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	12 stk
Rekkehus	3 stk
Eksisterende enebolig	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
BRA per bolig B1	90 kvm
Fotavtrykk per bolig B1	47 kvm
BRA per bolig B21	82 kvm
Fotavtrykk per bolig B21	43 kvm
Biloppstillingsplasser	20 stk
Tomteareal	3250 m2
Areal av bebyggelse	1015 m2
Felles parkeringsplass	750 m2
Felles lekeplass	100 m2
Felles utearealer (lek og opphold)	730 m2
Private utearealer per bolig	30 m2

Aktører

Byggherre: Bo Klokt

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Detaljregulering for Persilengen/Marikloppa B22 er utarbeidet og foreslått med krav om bebyggelsesplan, inkludert offentlig ettersyn av reguleringsplanen og behandling av avkjørselsspørsmål. Parkeringskrav og tilpasninger i høyde samt bevaring av eksisterende bolig er avklart i planforslaget.

Neste steg: Videre behandling av detaljreguleringen i kommunen, herunder endelig godkjenning og oppfyllelse av tekniske krav til avkjørsel. Det må sikres at felles avkjørsel tilfredsstiller regulerings- og tekniske bestemmelser før utbygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer