Vallergrenda Bolig- og Omsorgsprosjekt, Vallerveien 146

Beskrivelse: Vallergrenda i Gjettum, Bærum: 67 moderne leiligheter med fjordutsikt, heis, balkong, sosial bærekraft og god kollektivtilgang. Ferdig sommer 2026. Les mer ↧

65 moderne boliger med fasiliteter

Vallergrenda Bolig- og Omsorgsprosjekt, lokalisert i Vallerveien 146 på Gjettum i Bærum, omfatter to boligblokker på tre til fire etasjer med totalt 65-67 leiligheter og omsorgsboliger. Boligene varierer fra små 2-roms leiligheter opp til romslige 4-roms, inkludert også 3 duplex-leiligheter/rekkehus på cirka 130 m². Prosjektet inneholder funksjonelle og moderne løsninger, med balkonger eller terrasser på mellom 6 og 22 m², heis, parkeringsmuligheter, hobbyrom, samt en felles takterrasse med utekjøkken, og et garasjeanlegg med cirka 24 parkeringsplasser inkludert HC-tilpassede plasser. Leilighetene har moderne innredning med kvalitetskjøkken, flislagte bad med varme i gulv, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Pilot for sosial bærekraft

Dette er et pilotprosjekt innen sosial bærekraft og inkluderende boligformer, utviklet i tett samarbeid mellom Scandinavian Property Group (SPG), Bærum kommune og Husbanken. Det er særlig fokus på et 'mixed housing' konsept hvor omsorgsboliger er integrert i boligmiljøet for å fremme normalisering og fellesskap. Omsorgsboligene organiseres i mindre bygg for å ivareta brukernes behov, og boligene inkluderer tilrettelegging som ettermontering av takheis. Fellesarealene og uteområdene er planlagt for å inkludere både beboere og lokale aktører som barnehager og foreninger, med tunområder som Vallertunet, som tilbyr trenings- og lekeapparater, kjøkkenhage og gode møteplasser som Vallerstua.

Miljøtiltak og grøntområder

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med tiltak som ladepunkter for elbil, bildeling, overdekket sykkelparkering og kort avstand til kollektivtransport for å redusere bilbruk. Parkering er hovedsakelig plassert under bakken for å bevare uteområdene. Bebyggelsen er tilpasset terrenget for å sikre gode solforhold og redusert volumvirkning, med varierende høyde fra to til fire etasjer. Utearealene er delt inn i ulike soner for lek, rekreasjon og grønn struktur, inkludert naturlek, skogslek, takhager og kjøkkenhager. Støy er grundig vurdert og det er planlagt støyskjerming med innovative løsninger som klatrevegger og sitteplasser.

Byggestart og prosjektorganisering

Byggherre og utvikler av prosjektet er Scandinavian Property Group (SPG), som kjøpte tomten fra Bærum kommune i 2020. Totalentreprenør for byggingen er BundeBygg AS, som har samarbeidet tett med SPG og med rådgivere som Sweco (arkitekt) og TAG arkitekter (fagkonsulent). Prosjektledelsen ledes av Bundegruppen med Iselin Rød som spesialrådgiver byggesak. Byggestart ble igangsatt sommeren 2024, og ferdigstillelse med innflytting forventes sommeren 2026. Prosjektet har vært gjennom flere plan- og høringsprosesser, med omfattende vurderinger av støysituasjon og kommunalt samarbeid om kjøp av omsorgsboliger og parkeringsplasser.

Sosialt og inkluderende bomiljø

Vallergrenda legger stor vekt på å skape et sosialt og inkluderende bomiljø som et motstykke til ensomhet. Prosjektet skal gi boliger for en bred målgruppe inkludert førstegangskjøpere, unge voksne med funksjonsnedsettelser, økonomisk vanskeligstilte med startlån fra Husbanken, og downsizers. Beboerne vil ha tilgang til felles samlingssteder som Vallerstua, trygge og grønne uteområder, og fasiliteter som gjør hverdagen enklere og mer sosial. Det er høy salgsinteresse for prosjektet, og boliger selges til faste priser med bustadoppføringslovens garantiordninger. Ved ferdigstillelse vil prosjektet bidra til et innovativt og bærekraftig nabolag i Gjettum med gode kvaliteter både sosialt, miljømessig og praktisk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vallerveien 140A
1346 Gjettum
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: Scandinavian Property Group

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: Sigdal

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

naturlekeplass

lekeapparat

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+603

administrasjonsbygning

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

brannslukningsapparat

energiforsyningsbygning

rehabiliteringsarbeid

telekommunikasjonsbygning

bygningsspesifikasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

BundeBygg skal bygge Vallerveien for SPG i Bærum. Ill. Sweco Architects / Rift

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Vallerveien 146 - riving

3. Mai 2023: Detlajregulering fra Bærum kommune

6197713.pdf

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/23351/6197713.pdf

7. Aug 2025: FINN

Vallergrenda.. # Vallergrenda **Nye, lekre leiligheter under oppføring - Fjordutsikt - Solrike balkonger - Heis - Mulighet for p-plass** **Prosjektnr...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=399440516

10. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

19. Apr 2024: Byggeindustrien

BundeBygg skal bygge Vallerveien i Bærum. Scandinavian Property Group vedtar nå byggestart i Vallergrenda på Gjettum i Bærum. BundeBygg skal bygge Val...

https://www.bygg.no/bunde-bygg-skal-bygge-vallerveien-i-baerum/1551236!/

BundeGruppen

Vallergrenda, Vallerveien 146. Prosjektet ligger i Vallerveien 146 på Gjettum i Bærum, og består av 67 leiligheter. Leilighetene, som skal stå klare s...

https://www.bundegruppen.no/prosjekt/vallergrenda/

Oppdateringer

7. Aug 2025

Byggestart endret fra SOMMEREN 2024 til SOMMEREN 2024
Jørgen Kjendlie lagt til som Eiendomsmegler/Partner for SEM & JOHNSEN
Sigdal lagt til som Entreprenør
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer

10. Jun 2025

Jonas Røyert lagt til som Prosjektleder for Bundebygg

19. Apr 2024

Byggestart endret fra Q2 2024 til SOMMEREN 2024
Ole Kristian Berg lagt til som Administrerende Direktør for Bundebygg
Markus Erlandsen lagt til som Partner for Scandinavian Property Group
Bundebygg lagt til som Totalentreprenør

27. Okt 2023

Geir Versto lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Versto Rådgivning

21. Jun 2023

Håkon Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Said Moqim Bani Hashem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ym Consult

3. Mai 2023

Kim Alexander Larsen lagt til som Forslagsstiller for Scandinavian Property Group
Kjersti Lindheim lagt til som Fagkyndig plankonsulent for SWECO AS
Katharina Havig Solnørdal lagt til som Fagkyndig plankonsulent for SWECO AS
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: Q2 2024
SWECO lagt til som Arkitekt
Bærum Kommune lagt til som Stakeholder
Husbanken lagt til som Stakeholder
Scandinavian Property Group lagt til som Byggherre
BundeGruppen lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vallergrenda Bolig- og Omsorgsprosjekt, Vallerveien 146