Detaljregulering 15 kjedede eneboliger Svartåsveien 17 (4956R)

Beskrivelse: Detaljregulering for 15 kjedede eneboliger i Svartåsveien 17 med universell utforming og nye vegtiltak, nær Kongsberg sentrum. Les mer ↧

15 kjedede eneboliger med parkering

Prosjektet omfatter bygging av 15 kjedede eneboliger fordelt på fire hus i Svartåsveien 17, Kongsberg kommune. Sju av boligene blir tilrettelagt som tilgjengelige boenheter med alle hovedfunksjoner på inngangsplan. Det planlegges carporter, biloppstillingsplasser og gjesteparkering. Eksisterende bygg på Svartåsveien 17 skal rives for å gi plass til den nye bebyggelsen, mens omliggende eiendommer som Svartåsveien 19 ikke endrer bruk, men får felles adkomstveg.

9,6 dekar med lekeplass og infrastruktur

Planområdet på totalt 9,6 dekar inkluderer utbyggingsarealer for konsentrert småhusbebyggelse, frittliggende småhus, veg, fortau, gang- og sykkelveg samt grønt- og friområder. Det bygges nytt fortau og en sløyfe for innkjøring til boligene. En småbarnslekeplass med lekeapparater etableres sentralt i området, med stitilknytning til eksisterende nærlekeplass, som bidrar til gode oppvekstvilkår for barnefamilier.

Universell utforming og byggeregler

Prosjektet legger vekt på universell utforming, der minimum 30 % av boligene har alle hovedfunksjoner på inngangsplanet, i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser. Byggehøyder tillater opptil tre etasjer med flate tak. Utnyttelsesgraden i boligområdet er maksimum 40 % BYA inkludert parkering, med hensyn til tilpasning til omkringliggende bebyggelse og terreng. Støykartlegging viser at uteområdene blir skjermet fra gul støysone.

Miljøvennlige boliger med TEK17

Det tas hensyn til miljø og klima ved at boligene bygges etter TEK17-krav, som sikrer energieffektivitet. Alternative oppvarmingsløsninger som varmepumper vil kunne vurderes i detaljprosjekteringen. Nye vegtiltak, som fortau og bedre tilrettelegging for myke trafikanter, gir økt sikkerhet og tilgjengelighet. Planen sikrer også god tilknytning til skole og nærlekeplasser, noe som støtter kommunens mål om attraktive boliger for unge familier i etableringsfasen.

Plan i tråd med kommuneplan

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens arealbruk og samfunnsmål. Det er krav om å sikre nødvendig skolekapasitet før rammetillatelse gis. Det er også etablert avtale med Statens vegvesen for å unngå skade på pågående tunneldriftsarbeid i nærheten. Planarbeidet inkluderer justering av tomtegrenser, og det er planlagt å seksjonere boligene etter eierseksjonsloven med individuelle utearealer og fellesarealer for sameiet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Svartåsveien 17
3615 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	15 stk
Tilgjengelige boliger	7 stk (minst 30 %)
Tomteareal Svartåsveien 17	5,0 daa
Tomteareal Svartåsveien 19	0,7 daa
Institusjonsområde	1,0 daa
Hele planområdet	9,6 daa
Parkeringsareal	1,2 daa
Fortau	0,3 daa
Gang-/sykkelveg	0,02 daa
Småbarnslekeplass	1 stk
Maksimal antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan23

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Siste utvikling: Detaljregulering for Svartåsveien 17 og tilstøtende områder er revidert senest 08.05.2018. Det holdt arbeidsmøte og tomtebefaring med kommunen og andre parter i august 2017. Riving av to eksisterende bygg er godkjent uten vernemotstand. Tomtegrenser må justeres, og det er inngått krav om avtale mellom forslagsstiller og vegvesenet for å sikre tunnelen under bygging.

Neste steg: Det neste er detaljprosjektering som skal avklare tilkoblingspunkt og kapasitet til vann- og avløpsnett. Rammetillatelse vil bli gitt først etter bekreftet tilstrekkelig skolekapasitet. Justering av tomtegrenser og seksjonering i henhold til eierseksjonsloven må fullføres. Eventuelle støydempende tiltak mot jernbanen må vurderes og innarbeides før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer