Området omfatter 210 dekar

Detaljreguleringen for Alvdal sentrum - Steia vest (Plan-ID 201205 Del 3) omfatter ca. 210 dekar, og har som formål å styrke Steia som et handelssentrum samtidig som det åpnes for bolig- og fritidsaktiviteter. Planen ivaretar historiske og moderne kvaliteter for å gjøre bygdesenteret attraktivt i regional sammenheng. Området ligger sørvest for jernbanen og inkluderer handelssenter, hoteller, boligområder og offentlige funksjoner.

Blandet bolig og næring

Bygging omfatter kombinert arealbruk med boliger, småhusbebyggelse, forretning, kontor, tjenesteyting og næringsarealer. Det planlegges fortetting innenfor boligområdene Steigardsteigen og Grindegga med en- eller tomannsboliger i opptil to etasjer. Kvernbekkdalen tillates bygg opp til tre etasjer med maks mønehøyde til kote 516 moh. Areal for fjernvarmeanlegg og parkeringsplasser er også inkludert, og det er avsatt arealer til undervisning og gravlund med utvidelsesmuligheter.

Grønnstruktur og universell utforming

Planen sikrer grønnstruktur og blågrønnområder, spesielt langs Kvernbekken som reguleres med et 20 meter bredt grøntbelte for friområde og flomsikring. Det er krav om kvartalslekeplasser ved boligutbygging og en uteoppholdsplan for ungdomsskolen for å sikre gode utemiljøer. Universell utforming skal følges i tråd med aktuelle standarder, og det legges vekt på trygg skolevei og gang-/sykkelveier som knytter områdene sammen.

Risikoanalyse og flomsikring

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS), blant annet med fokus på flom- og erosjonsfare ved Kvernbekken og jernbanen. Flomsonen er kartlagt og det finnes ikke behov for ytterligere risikoreduserende tiltak. Byggegrenser er tilpasset for å sikre sikkerhet i områder med flomrisiko. Kommunen vurderer fortløpende tiltak for å unngå skade på kritisk infrastruktur som jernbanen.

Omfattende planprosess og merknader

Planprosess og merknader har vært omfattende, med involvering av Alvdal kommune som forslagsstiller og Planavdelingen i Tynset og Alvdal som ansvarlig for planarbeidet. Konsulent Feste Nordøst AS bidro i tidlig fase. Flere private og offentlige aktører har kommet med innspill, spesielt angående framtidig bruk av gamle skolbygg og trafikale løsninger rundt kirkegård og parkeringsplasser. Planbestemmelsene er revidert for å stramme opp krav til handel, bebyggelse og grøntområder.

Utvikling som kollektivknutepunkt

Planen legger til rette for videre utvikling av Steia som kollektivknutepunkt med god samferdsel, inklusive buss- og taxiholdeplass, samtidig som eksisterende jernbanepark og stasjonsområder bevares. Vedtak og oppfølging av planforslaget skal sikre at utbyggingen skjer i tråd med miljøhensyn, kulturminnevern og trygghetskrav, og at samfunnsinteresser som skolesituasjon, næringsutvikling og rekreasjonsområder blir godt ivaretatt.