Detaljregulering Alvdal sentrum - Steia vest, sentrumsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Steia vest i Alvdal sentrum legger til rette for handel, bolig, og offentlig infrastruktur på ca. 210 daa, med fokus på trygghet og miljø. Les mer ↧

Området omfatter 210 dekar

Detaljreguleringen for Alvdal sentrum - Steia vest (Plan-ID 201205 Del 3) omfatter ca. 210 dekar, og har som formål å styrke Steia som et handelssentrum samtidig som det åpnes for bolig- og fritidsaktiviteter. Planen ivaretar historiske og moderne kvaliteter for å gjøre bygdesenteret attraktivt i regional sammenheng. Området ligger sørvest for jernbanen og inkluderer handelssenter, hoteller, boligområder og offentlige funksjoner.

Blandet bolig og næring

Bygging omfatter kombinert arealbruk med boliger, småhusbebyggelse, forretning, kontor, tjenesteyting og næringsarealer. Det planlegges fortetting innenfor boligområdene Steigardsteigen og Grindegga med en- eller tomannsboliger i opptil to etasjer. Kvernbekkdalen tillates bygg opp til tre etasjer med maks mønehøyde til kote 516 moh. Areal for fjernvarmeanlegg og parkeringsplasser er også inkludert, og det er avsatt arealer til undervisning og gravlund med utvidelsesmuligheter.

Grønnstruktur og universell utforming

Planen sikrer grønnstruktur og blågrønnområder, spesielt langs Kvernbekken som reguleres med et 20 meter bredt grøntbelte for friområde og flomsikring. Det er krav om kvartalslekeplasser ved boligutbygging og en uteoppholdsplan for ungdomsskolen for å sikre gode utemiljøer. Universell utforming skal følges i tråd med aktuelle standarder, og det legges vekt på trygg skolevei og gang-/sykkelveier som knytter områdene sammen.

Risikoanalyse og flomsikring

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS), blant annet med fokus på flom- og erosjonsfare ved Kvernbekken og jernbanen. Flomsonen er kartlagt og det finnes ikke behov for ytterligere risikoreduserende tiltak. Byggegrenser er tilpasset for å sikre sikkerhet i områder med flomrisiko. Kommunen vurderer fortløpende tiltak for å unngå skade på kritisk infrastruktur som jernbanen.

Omfattende planprosess og merknader

Planprosess og merknader har vært omfattende, med involvering av Alvdal kommune som forslagsstiller og Planavdelingen i Tynset og Alvdal som ansvarlig for planarbeidet. Konsulent Feste Nordøst AS bidro i tidlig fase. Flere private og offentlige aktører har kommet med innspill, spesielt angående framtidig bruk av gamle skolbygg og trafikale løsninger rundt kirkegård og parkeringsplasser. Planbestemmelsene er revidert for å stramme opp krav til handel, bebyggelse og grøntområder.

Utvikling som kollektivknutepunkt

Planen legger til rette for videre utvikling av Steia som kollektivknutepunkt med god samferdsel, inklusive buss- og taxiholdeplass, samtidig som eksisterende jernbanepark og stasjonsområder bevares. Vedtak og oppfølging av planforslaget skal sikre at utbyggingen skjer i tråd med miljøhensyn, kulturminnevern og trygghetskrav, og at samfunnsinteresser som skolesituasjon, næringsutvikling og rekreasjonsområder blir godt ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Grindegga 57
2560 Alvdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal planområdet	207,9 daa
Areal til byggeområder og samferdsel	185 daa
Areal til blågrønnstruktur	25 daa
Bebyggelse og boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse	32,7 daa
Undervisningsareal	13,8 daa
Forsamlingslokale for religionsutøvelse	0,4 daa
Næringsbebyggelse	27,5 daa
Grav og urnelund	13,0 daa
Kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/tjenesteyting/forretning/kontor/hotell/fjernvarmeanlegg)	4,0 daa
Kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig/tjenesteyting/forretning/kontor)	22,8 daa
Forretning/kontor/tjenesteyting	3,2 daa
Parkeringsareal	9,5 daa
Kjørevei	14,2 daa
Fortau	2,0 daa
Gatetun	0,6 daa
Gang- og sykkelvei	3,8 daa
Jernbaneformål	16,8 daa
Stasjons-/terminalbygg	0,5 daa
Holdeplass/platform	1,2 daa
Kollektivholdeplass	0,5 daa
Boligbygg inntil 2 etasjer (en- og tomannsboliger) innen småhusbebyggelse	32,7 daa
Kombinert bebyggelse med inntil 3 etasjer i Kvernbekkdalen	22,8 daa
Kirkegårdsutvidelse	13 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+104

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker