Detaljregulering av 17 hyttetomter ved Vikvatn og Strandvatn

Beskrivelse: Plan for 17 hyttetomter med tilhørende adkomst ved Vikvatn og Strandvatn i Åmli. Fokus på lavstandardhytter uten vann- og strømtilkobling. Les mer ↧

Detaljregulering for 17 hyttetomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av totalt 17 hyttetomter, hvorav 3 allerede er bebygde, ved Vikvatn og Strandvatn i Åmli kommune. Planforslaget inkluderer etablering av 14 nye hytter med tilhørende adkomstveier. Hyttene skal ha lav sanitærstandard med biologiske toaletter og vannforsyning via felles vannposter. Det planlegges ikke oppføring av felles småbåtanlegg, lekeplass eller badeplass. Maksimalt bebygd areal per tomt er 120 m², og byggene skal følge krav til materialvalg, saltak og jordfarger for å harmonere med landskapet.

Adkomst og parkering løst miljøvennlig

Adkomst til tomtene skjer via eksisterende vei, med noen felles avkjøringer. Parkering skal ivaretas på hver tomt, samt vinterparkering gjennom egne avtaler langs Bogenvegen. Veien blir trolig ikke vinterbrøytet, og vinteradkomst forutsettes å skje til fots eller med snøscooter. Det er ikke satt av areal til vann, avløp eller strøm i planområdet, noe som understøtter prosjektets ønske om lav miljøpåvirkning. Renovasjon skal håndteres gjennom eksisterende anlegg ved Vikstøyl hyttegrend eller nær fylkesveien.

Terrengtilpasning og flomsikringstiltak

Planen inkluderer hensynssoner for snøskredfare og krav til minste planeringshøyde på spesielt utsatte tomter for å unngå flomrisiko. Terrengjusteringer som fylling og forstøtningsmurer skal tilpasses eksisterende terreng og maksimalt synlige nivåforskjeller for å minimere inngrep i landskapet. Byggingen skal skje i tråd med kommunens tidligere vurdering og nasjonale retningslinjer, og det legges vekt på at ny bebyggelse tilpasses områdets karakter for å unngå visuelle konflikter.

Kommuneplan utfordringer og miljøhensyn

Prosjektet møter noen utfordringer ved at planlegging av fritidsboliger strider med gjeldende kommuneplan som klassifiserer området som LNFR-område. Likevel har kommunen uttrykt en viss positiv holdning til utbygging av inntil 17 tomter, forutsatt at utviklingen ikke går over i et tradisjonelt hyttefelt med standardkrav som vinterbrøyting. Utbyggingen skal gjennomføres med respekt for naturmiljø, og det legges vekt på å ivareta vegetasjon og minimere økologiske påvirkninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Oland 100
4865 Åmli
Norge

Verdi og størrelse

1680 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hytter	14 stk
Eksisterende bebygde tomter med hytter	3 stk
Totalt antall hyttetomter	17 stk
Maksimal bebygd areal per tomt	120 sqm
Etasjer per hytte	1 etasje

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Planforslaget for 17 hyttetomter med tilhørende adkomst er utarbeidet og fremmet av Stærk & Co as. Kommunens administrasjon har uttrykt bekymring for omfanget ved nær 18 enheter, og det er stilt krav om dokumentasjon av rett til vinterparkering og avfallsinnsamling før igangsettingstillatelse gis.

Neste steg: Åmli kommune må ta stilling til om planen skal godkjennes som fremlagt, reduseres i antall tomter, eller avslås. Det kreves avklaring på politisk nivå for aksept, og rekkefølgebestemmelser må oppfylles før byggestart. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer uklarhet om politisk godkjenning og nødvendige rettigheter til vinterparkering og avfallshåndtering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer