Detaljregulering av boligområde B12 med gangveg og lekeplass

Beskrivelse: Planen legger til rette for elleve boligtomter med eneboliger og tomannsboliger, gang- og sykkelveg, og lekeplass sentralt i Evje. Les mer ↧

Elleve boligtomter med fasiliteter

Prosjektet innebærer utvikling av område B12 på Grenjå i Evje og Hornnes kommune, hvor det skal etableres elleve nye boligtomter fordelt på fem eneboliger og seks tomannsboliger. Utbyggingen inkluderer også en sentralt plassert lekeplass og et kombinert område for parkeringsplasser og felles fasiliteter som renovasjonsanlegg og postkassestativ. Området omfatter ca. 17,9 dekar, hvorav 11,2 dekar er avsatt til boligformål. Tilknytningsveg og gang- og sykkelveg kobler det nye boligområdet til eksisterende Kjersti Park.

Tilpassede boliger for førstegangsetablerere

Boligene skal bygges med tilpasning til terrenget og markedet, rettet mot førstegangsetablerere, med mulighet for Husbankfinansiering. Tomtestørrelsen varierer fra cirka 500 m² for eneboligtomtene til over 1 100 m² for tomannsboligtomtene. Bebyggelsen tillates oppført med en maksimal gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på 9,0 meter, og kan ha saltak eller flatt tak med matt, ikke-reflekterende takflate. To tomter får underetasje for å håndtere terrengforskjeller.

Ny vei og parkeringsløsninger

Trafikkløsningene inkluderer en ny offentlig atkomstvei fra Ljosheimvegen med tilfredsstillende frisikt, i tillegg til gang- og sykkelveg som skaper forbindelse mellom boligområdene nord og sør for planområdet. Parkeringskravet tilsier minimum to biloppstillingsplasser per eneboligtomt og 1,5 per boenhet i tomannsboligene, supplert med et kombinert felles parkeringsområde.

Miljøkrav og rekkefølgebestemmelser

Miljøhensyn ivaretas gjennom bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder i tråd med Naturmangfoldlovens § 12. Alternativ lokalisering av tiltaket er ikke aktuelt på grunn av eiendommens status. Videre stilles det rekkefølgekrav som sikrer at vegatkomst til området må være opparbeidet før brukstillatelse gis for ny boligbebyggelse, samt at støyhensyn skal dokumenteres før igangsettingstillatelse kan innvilges.

Kvalitetsboliger integrert i området

Prosjektet vil bidra til å styrke boligtilbudet i Evje ved å tilrettelegge for kvalitetsboliger med gode utearealer og gode oppvekstvilkår for barn. Boligene integreres godt i eksisterende boligområder, og det legges vekt på at ny bebyggelse skal være i tråd med omkringliggende byggestil og landskap. Planarbeidet er gjennomført i henhold til plan- og bygningslovens krav, med planforslaget innsendt av Multiconsult AS for Evje Næringspark AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Evje Og Hornnes

Nedre Tingvei 33
4735 Evje

Verdi og størrelse

4480 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boligtomter	12 stk
Nye boligtomter	11 stk
Eneboligtomter	5 stk
Tomannsboligtomter	6 stk
Eksisterende enebolig inkludert i planen	1 stk
Størrelse på eneboligtomter	500-1000+ kvm
Størrelse på tomannsboligtomter	920-1100 kvm
Atkomstveger (ny offentlig veg + fortau)	1 stk
Gang- og sykkelveg	1 stk
Biloppstillingsplasser på egen tomt for eneboliger	2 stk per tomt (5 tomter, totalt 10 plasser)
Biloppstillingsplasser på egen tomt for tomannsboliger	3 stk per tomt (6 tomter, totalt 18 plasser)
Totalt antall parkeringsplasser på egen tomt	28 stk
Kombinert område for gjesteparkering, renovasjonsanlegg, søppelboder osv.	1 område
Total boligbebyggelse område	11,2 daa

Aktører

Byggherre: Evje Næringspark

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker