Småskalert boligområde med 35% BYA

Planen legger til rette for et nytt boligområde i Ura, Sandnessjøen, med eneboligtomter og rekkehus, fordelt på tre felt med maksimal utnyttelse på 35 % BYA. Bebyggelsen skal være småskalert og kan bygges opp til tre etasjer, med både frittliggende boliger og boliggrupper over garasjeanlegg. Området inkluderer også ny veg, gang- og sykkelveger samt flere felles uteoppholds- og friområder som skal bevare naturlig vegetasjon og gi gode kvalitetsmessige bomiljøer.

Barnehage og inkluderende infrastruktur

Planen omfatter dessuten ny barnehage med kapasitet for 72 barn for å imøtekomme økt behov i området. Infrastruktur med kommunalt vann og avløp etableres, og det legges plan for universell utforming av fortau, boligentréer og uteområder. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom vegutforming etter Vegvesenets håndbok, med fortau langs hovedveg og mulig forlengelse av bybusslinje til området, noe som reduserer bilavhengighet.

Boligvekst med minimal landskapspåvirkning

Prosjektet føyer seg inn i kommunedelplanens mål om å tilrettelegge for boligvekst nær sentrum og lufthavn, med nærhet til natur og sjøutsikt. Det er lagt stor vekt på å minimalisere inngrep i landskapet, sikre god sol- og utsiktsforhold og opprettholde grøntstruktur for allmennheten. Ingen vesentlige risikofaktorer er identifisert, men det kreves utbyggingsavtale for videre arbeid.

Fleksibel tomtedeling og grøntområder

Planforslaget er fleksibelt med hensyn til tomtestedeling og boligtyper for å tilpasses reelle boligbehov over tid. Illustrasjonsprosjekter viser tomtestørrelser på rundt 450 til 600 m², og det legges opp til administrasjon av felles leke- og uteområder via huseier- eller velforening. Grøntområdene innen og rundt planområdet skal opprettholde naturlig vegetasjon og gi viktige rekreasjonsmuligheter.