Detaljregulering av fritidsbustadar og naust ved Ænestangen

Beskrivelse: Endring av detaljregulering for hytte- og naustområde ved Ænestangen med krav til felles rammesøknad og arkitektkompetanse for trinnvis utbygging. Les mer ↧

Omfang og reguleringsplan

Detaljreguleringen for fritidsbustadar og naust ved Ænestangen omfatter et 32 dekar stort område i Kvinnherad kommune, med planer om utbygging av 5 nye fritidsbustader og 4 naust. I tillegg skal eksisterende bygninger oppdateres, og det skal etableres småbåtanlegg og parkeringsplasser for å sikre god funksjonalitet og tilgjengelighet. Området er regulert i tråd med gjeldende kommunedelplan for Mauranger, og reguleringen omfatter også eksisterende hytter og boliger i området.

Byggehøyder og plassering

De nye naustene er planlagt med et maksimalt mønehøyde på 5 meter og en grunnflate på 5x8 meter, plassert i en liten, steinete vik utsatt for vær og vind, men tilrettelagt for funksjonalitet med mulighet for kai og bølgebryter. Fritidsbustadene skal bygges på store tomter for å tilpasse seg landskapet, med en utnyttingsgrad (BYA) på maks 20 % og maksimal mønehøyde på 6 til 9 meter. Tilkomstveien er lagt slik at synligheten fra fjorden blir minimal, og det stilles krav om universell utforming og gode brannsikre adkomster.

Landskapstilpasning og parkering

Det er lagt stor vekt på landskapstilpasning for å bevare mest mulig eksisterende vegetasjon og skjule byggene fra innsikt fra fjorden. Flere tomter krever felles rammesøknad og arkitektfaglig kompetanse for å sikre estetisk kvalitet og helhet i utbyggingen. Parkering skal løses både som felles parkeringsplasser for naust og hytter, samt på hver enkelt tomt, samtidig som det er fokusert på god trafikksikkerhet ved fylkesveg 551 gjennom etablerte frisiktsoner.

Risiko og sikkerhetstiltak

Risikovurderinger har prioritert trafikksikkerhet og miljøforhold. Det er inngått avtaler for tilkomstveg med sikring av gode frisiktsoner for trygg ferdsel. For naustene er det vurdert risiko knyttet til stormflo og fremtidig havnivåstigning; konstruksjoner skal tåle vannstand opptil 224 cm over normalnivå i et 100-årsscenario, og bølgebrytere kan etableres som tiltak. Brannrisiko vurderes som normal med standard forskriftsmessige tiltak.

Endringer og nye krav

Endringer i reguleringen ble vedtatt 11. mars 2025 etter en forenklet prosess. Hovedendringen består i krav om felles rammesøknad for frittliggende fritidsbustader, med krav til arkitektfaglig kompetanse for å sikre arkitektonisk god tilpasning til landskapet. Det er også innført krav til bruk av naturmaterialer som treverk og stein, med dempede farger for å ta vare på områdets estetikk. Alle byggeprosjekter må dokumentere vurdering av skredsikkerhet og naturmangfold som del av søknadsprosessen.

Iverksetting og klagefrister

Vedtaket fra 2025 trer umiddelbart i kraft og er bindende for framtidig arealbruk og tiltak innenfor reguleringsområdet. Det finnes en klagefrist på tre uker for parter med rettslig interesse, og klager må være begrunnet og korrekt merket i henhold til saksnummeret. Med disse tiltakene legges det til rette for en trinnvis, miljøbevisst og sikker utbygging som ivaretar både beboernes og nærområdets interesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Ænesvegen 271
5475 Ænes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kvinnherad kommune

Arkitekt: Plan Vest Bergen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bosscontainer

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

+311

inngang

oppholdsareal

metall

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

landbruk

møne

drenering

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

vassdrag

oppmåling

boligbygg

rørlegger

renovasjon

skråning

fortau

drener

fritidsbygg

rådhus

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

overvannshåndtering

støysone

radon

anleggsområde

uteområde

fylkesvei

avrenning

fjernvarme

grunnvann

skredfare

grøntareal

høyspenning

grønnstruktur

topografi

hytte

gangvei

gangveg

grenseverdi

stillas

kirke

friluftsområde

trafikkmengde

dempe

adkomstveg

fylkesveg

eksponert

naturområde

transformator

rosanalyse

naturverdi

steinsprang

kvikkleireskred

elektriker

samferdselsanlegg

leireskred

opparbeiding

kjøreveg

veggrunn

innkjørsel

brannsted

trafikkforhold

steinsprut

bjørk

strandsonen

turbase

randsone

steinsprekk

stormflo

frisiktson

innsprang

elektrisitet

strandsone

plangrense

frisiktsone

front

eksplosjon

radhus

ankring

fellesområde

arbeidsbygg

morene

reguleringsplankart

siktsonen

slukke

infästning

turområde

drikkevann

samband

snøskred

snøskur

museum

holdeplass

trafikkstøy

brannstans

flomutsatt

brannstasjon

montasje

brygge

fjernverk

fiskerenne

trafikkareal

siktsone

trafikkert

ladeplass

drifter

urområde

teparkering

baderom

kjemikal

iktsoner

fiskeri

gangareal

sprenging

brygg

forankring

elforsyning

tilkomstvei

passasje

lnf-område

utglidning

sittebenk

gjesteparkering

transisjonssone

brannfarlig

brannfare

tilkomstveg

frisiktsoner

nedbørsmengde

naust

havnivå

tryggleik

leike

naturleire

personskade

transformatorstasjon

friluftslivsområde

støybelegg

støyberegning

utrykningskjøretøy

granitt

pakke

målebrev

masseutskifting

masseutskiftning

grøntstruktur

grøntstrøk

leiing

vannhåndtering

rorbu

innentor

støytiltak

eksplosjonsfare

vegbru

motorstasjon

slegge

kjøyrsle

nedbørsfelt

trafikksikring

vegbredde

toppplate

inebustad

låssett

hyttetomt

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

arena

påkjørsel

avskiljar

overvatn

avgang

slamavskiller

kystvei

vassforing

skule

lamavskiller

havnivåstigning

knast

drensgrøft

vassforsyning

trafikkfare

sparkeling

omsynssone

markslag

marksåle

einebustad

landskapsti

slukkevann

busetnad

hytteområde

morenemateriale

kaianlegg

landskapstilpasning

høgspent

grunnvannsnivå

landbruksdrift

reling

trafikksikre

badeplass

bustadhus

hallsareal

drikkevannskilde

støyvarsel

fritidsbustad

fritidsbu

ytteområde

fjellside

tavlemast

medisinsk

støtområde

lausmasse

utskifte

vannavrenning

køyreveg

ildbod

strandsona

parkeringsforhold

grunnkabel

arealføremål

tidevann

køyrsel

tidsbustad

masseutskifte

båtanlegg

grunnplan

sjøareal

avstenging

fyllingsarbeid

snømengde

småbåtanlegg

ringsplanarbeid

rusting

måleanlegg

ringgrøft

masseskred

opprusting

utgliding

vs-område

leikeareal

livsområde

naturtomt

furusko

vegtilkomst

granittisk

overvannshåndtere

ups-anlegg

springflo

sårbarheitsanalyse

teiggrense

naustområde

fellesveg

markslagskart

landingsplass

busshaldeplass

kjemikalieutslipp

åndingsplass

bølgje

sjøfartsmuseum

våtskille

vasskjelde

steinras

ringsgrøft

dreneringsgrøft

grunnfase

vegstøy

køyrevegar

landskapstilpassing

elareal

slagstillas

hovedtilkomst

frisiktssone

lausmasseskrin

drikkevasskjelde

lausmasseskred

lågspent

frisiktkrav

nausttomt

elopplysning

kollektivløsning

mønetak

fritidsbruk

rorbue

domkirke

vassnivå

støyberegningsmodell

utilkomst

energitransport

landbruksressurs

avføring

vassflaum

berghylle

lokalnett

trefelt

hovudtilkomstveg

sjøaktivitet

bølgjebrytar

tilleggsparkering

bølgjevern

vinterområde

lågspentnett

låssettingsområde

nødlandingsplass

mikrolandskap

spreieledning

bølgjebrytande

drenereringsgrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mar 2025: Kvinnherad kommune

vedtak - endring etter forenkla prosess - detaljregulering for delar av 64/7 med fleire – hytte- og naustområde – Ænestangen, planid 20120003.. vedtak...

https://www.kvinnherad.kommune.no/kunngjeringar/kunngjeringar/2025-03-28-vedtak---endring-etter-forenkla-prosess---detaljregulering-for-delar-av-64-7-med-fleire---hytte--og-naustomrade---aenestangen-planid-20120003

25. Okt 2012: Arealplan fra Kvinnherad kommune

20120003_Planskildring.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kvinnherad4617/dokumenter/978/20120003_Planskildring.pdf

Oppdateringer

28. Mar 2025

Knut Galtung Døsvig lagt til som Forslagstillar for Kvinnherad kommune
Kvinnherad kommune lagt til som Byggherre
Geovekst lagt til som Leverandør av byggevarer
Norkart lagt til som Leverandør av byggevarer

25. Okt 2012

Fylkesmannen i Hordaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Fiskarlaget vest lagt til som Stakeholder
Plan Vest Bergen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.