Detaljregulering av Holt skole med boligombygging og garasje

Beskrivelse: Detaljregulering for Holt skole med ombygging til bolig, oppføring av garasje og tilbakeføring av trialbane til landbruksformål på et 12,9 daa stort område. Les mer ↧

Bevaring av skole og kulturmiljø

Planområdet på cirka 12,9 dekar omfatter Holt skole med tilhørende arealer, inkludert trialbanen i sør og deler av Kongeveien i øst. Formålet med planen er å sikre bevaring av den gamle skolebygningen og kulturmiljøet rundt, samtidig som arealene reguleres til boligformål, landbruk, kjørevei og hensynssone for kulturmiljøet. Skolen kan ikke rives, og bygningens eksteriør og fargebruk skal bevares i henhold til antikvariske retningslinjer. Det tillates innvendig ombygging av skolen til maksimalt to boenheter samt oppføring av en garasje/carport på inntil én etasje.

Byggebegrensninger og garasjekrav

Byggingen skal skje med en maksimal utnyttelsesgrad på 11 % BYA, og det tillates ikke nye bygninger med boenheter innenfor planområdet. Garasjen skal ha saltak med takvinkel og fasadekledning i tre som harmonerer med skolebygningen. Minste uteoppholdsareal per boenhet er satt til 250 m², og det er krav om to parkeringsplasser per boenhet. Eksisterende lagerbygning kan rives for å gi plass til garasjen. Det er krav om tilkobling til kommunalt avløpsnett, og adkomstveien fra fylkesvei 120 skal utvides for å ivareta brann- og redningsmenneskers tilgjengelighet.

Landbruksformål og terrengtilpasning

Planen legger til rette for tilbakeføring av den nedlagte trialbanen til landbruksformål, noe som støtter kommunens mål om å redusere tap av landbruksareal. Adkomstveien vil bli utvidet med små terrenginngrep, og det stilles krav om utarbeidelse av massehåndteringsplan for å hindre spredning av uønskede arter og forurensede masser. Det forventes ikke store negative virkninger på naturmangfoldet, og planområdet ligger utenfor prioriterte vekstområder. Motorcrossbanen fjernes og jaktbua blir ikke tilgjengelig for allmennheten, noe som medfører endringer i områdets friluftslivsfunksjon.

Boenheter	2 stk
Garasje/carport	1 stk
Areal planområde	12,9 daa
Boligbebyggelse (B1)	2,0 daa
Kjøreveg (SKV1)	0,5 daa
Landbruksformål (LL1, LL2)	10,4 daa
Parkeringsplasser	4 stk (2 per boenhet)

BuildPilot

Detaljregulering av Holt skole med boligombygging og garasje