Omregulering av trafostasjon til boligformål i Ulvehagan

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Ulvehagan med omregulering av gammel trafostasjon til bolig, tilpasning av friområder og ny parkeringsplass ved høydebasseng. Les mer ↧

Omregulering til boliger

Prosjektet gjelder omregulering av den tidligere Brøttum trafostasjonen i Ulvehagan 5 fra teknisk formål til boligformål. Det innebærer også en oppdatering og utvidelse av planområdet for å inkludere tilgrensende reguleringsplaner og arealer slik at plan og dagens bruk harmoniserer. Prosjekterende arkitekt for ombygningen er qdp arkitekter AS, Drøbak.

Endringer i arealformål

Planendringen omfatter flere justeringer av arealformål: bland annet omregulering av store friområder til naturområder, fjerning av faresone for luftspenn som nå er lagt i bakken, samt omregulering av flere parkeringsarealer som ikke er egnet til parkering til boligformål. Det skal bygges om/tilbygg på trafobygget med en foreslått utnyttelsesgrad på opptil 60 % %-BRA, med nye byggehøyder inntil 5,8 meter for tilbygget. Trafotårnet skal bevares med eksisterende høyde og kvalitet, med bindende bestemmelser for vern og estetikk.

Ny parkeringsplass planlegges

Det planlegges også ny parkeringsplass for ca. 9 biler ved kommunens høydebasseng, en løsning som avhenger av arkeologisk godkjenning da området delvis er vernet etter kulturminneloven. Eksisterende parkeringsarealer som er uegnet eller ikke i bruk, foreslås omdisponert eller borte sammen med endring av turveg til boligvei. Naturområdet som berøres er stort, men arealet som tas til boligformål vurderes å ha større verdi som boligtomt enn som del av naturområdet.

Bevaring og tilpasning

Prosjektet gir positive effekter for omgivelsene ved bevaring og ombygning av en nedlagt trafo til boligformål samtidig som området tilpasses dagens bruk og behov for boliger. Planendringen vurderes som gunstig for å styrke områdets kvaliteter samtidig som avstanden mellom bebyggelse og eiendomsgrenser opprettholdes i tråd med plan- og bygningslovens krav.

Vann, avløp og boliger

Kommunen har videre påpekt at området har offentlig vann og avløp med kapasitet for to nye boenheter. To nye boenheter planlegges innenfor området; en i den ombygde trafostasjonen og en annen mellom Ulvehagan 25 og 28. Beboerparkering skal skje på egen tomt, mens det tilrettelegges for en kommunal utfartsparkering ved høydebassenget i planområdets innfallsport til marka.

Arkeologisk vurdering av parkering

Parkeringsløsningen er underlagt arkeologiske undersøkelser før endelig godkjenning kan gis, og det tas hensyn til vern av kulturminner og kontroll av konflikt med gravfelt. Planen tar høyde for framtidig behandling av parkeringsplass i kommunen, og det er presisert at tilfeldig og uorganisert parkering i boligområdet ikke ønskes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Ulvehagan 26
2372 Brøttum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jarle Vårdal

Arkitekt: qdp arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

fasade

gjennomføring

+281

leder

overvann

vl-system

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

stein

helle

vannfors

drag

sikring

gård

risiko

soner

energi

kvikkleire

avvik

rører

parkeringsplass

landskap

vedlikehold

redning

klima

infrastruktur

inngang

boligformål

boenhet

forurensning

transport

leire

gesims

hage

ferdsel

tilknytar

blokk

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

industri

vegvesen

planområde

lagringsplass

landbruk

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

atkomst

bevaring

drenering

utslipp

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

bratt

bruksendring

skråning

trafikksikkerhet

åpning

trase

drener

mønehøyde

vinter

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

beredskap

boligområde

tetting

overvannshåndtering

renne

adkomstvei

radon

anleggsområde

overvannshull

fylkesvei

byggeområde

grunnvann

kulturminnelov

brudd

brannvei

sd-database

skredfare

fasadeendring

høyspenning

ombygg

grønnstruktur

kulturminneloven

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

fortetting

høyspent

faresone

gravearbeid

rømningsstruktur

friområde

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

sårbarhet

fylkesveg

naturområde

erosjon

rosanalyse

stillingsplasser

sykkelveg

gassystem

sikringssone

kulturhus

styringssystem

ytterkledning

energiforsyning

basseng

trafo

inndelingsløsning

gassforsyning

rørledningforsyning

brannmur

kabelveg

grunnflate

eksplosjon

vegnett

boligfelt

turområde

overvanne

drikkevann

biltrafikk

lygraver

spenning

lekeareal

turvei

ringsystem

klimaendring

boligtomt

drifter

urområde

renområde

områdeskred

fareområde

høyspentlinje

lemme

gs-løsning

parkeringsløsning

veiarbeid

trafostasjon

reguleringsendring

boligeiendom

brøyte

skredhendelse

riggområde

fjellskråning

turveg

boligprosjekt

fjellskred

kanallegging

innentor

spennlinje

rørverk

framkommelighet

styringsanlegg

liggetomt

fjerningsanlegg

vestskråning

ringsløsning

landbruksområde

energianlegg

nedbørsfelt

høyspenn

luftlinje

rigganlegg

spenningsanlegg

sluttbehandling

innfatning

forsyningsanlegg

isoleringsareal

gassdrift

landbrukseiendom

rørsynsanlegg

båndlegging

vernade

tilleggsareal

lufthøyspentlinje

utbehandling

vannvei

sparkeling

grind

høyspenningsanlegg

minimumsavstand

kjeringsløsning

vannstiltak

parkeringsfot

gateutforming

renselinje

røys

overvannsti

overvannstiltak

frostasjon

høyderedskap

medisinsk

avvannstiltak

restareal

utfart

båndlag

skogsvei

dreneringslinje

parkeringssituasjon

hærverk

energisystem

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

naturområdet

ringslinje

hevelse

regnvær

samfunnsfunksjon

dreneringssystem

parkeringsbestemmelse

vannbasseng

avløpshåndtering

gravfelt

kartfeste

høydebasseng

løpshåndtering

styrtregn

vannsflom

tankanlegg

biltransport

grantre

overvannssituasjon

brannreir

forsyningsledning

lyngbrann

stipling

gangpunkt

telefri

rørparkering

planseksjon

lanseksjon

parkeringsorm

brøytebil

parkeringsformål

rasutsatt

vannforsyningsledning

beboerparkering

trafoboks

overvannsflom

innfallsport

boligvegg

forbygning

elveskråning

utfartsparkering

utfartspark

utfartsparkeri

brannredning

trafobygg

tårnbygg

trafobygget

tomteutvidelse

telefritt

energirelatert

trafotomt

overvannsbestemmelse

hovedinnfallsport

trafotårn

parkeringstopp

trafobolig

strømteknologi

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker