Detaljregulering boligområde Riskjellveien 1 - Stasjonsveien 5

Beskrivelse: Omregulering for småhusbebyggelse med 16 eneboliger og kjedede hus, forbedret uteområder og tilpasset trafikkløsning i Klepp kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med 16 boliger

Prosjektet innebærer en detaljregulering for boligområdet Riskjellveien 1 og Stasjonsveien 5 i Klepp kommune, hvor Hellvik Hus Eiendomsutvikling AS ønsker å omstrukturere bebyggelsen. Den nye planen legger opp til småhusbebyggelse bestående av 16 boliger, inkludert både frittstående eneboliger og kjedede eneboliger, med utnyttelse i tråd med gjeldende kommuneplan og reguleringsplan. Endringen åpner også for pulttak som ny takform innen visse felt, mens saltak videreføres i andre.

5,94 dekar med fellesområder

Boligområdet på totalt 5,94 dekar inkluderer boligbebyggelse, uteoppholdsareal, veg, fortau, gang- og sykkelveg, samt oppgradert kollektivholdeplass. Felles uteoppholdsarealer er sentralt plassert i området for å gi god tilgjengelighet til alle beboere, og skal opparbeides før rammetillatelse gis. Tilgangen til nærliggende lekefelt er sikret med trafikktrygg forbindelse. Parkering løses gjennom garasje, carport eller biloppstillingsplasser på den enkelte tomt, uten felles gjesteparkering.

Trygg og offentlig atkomstveg

Trafikkløsningen omfatter en flyttet atkomstveg lengre sør langs Riskjellveien med en minstebredde på 4 meter, som skal være offentlig etter kommunens ønske. Avkjørselen er plassert med større avstand til fylkesveien for økt trafikksikkerhet. Gang- og sykkelvegforbindelser til omkringliggende områder, inkludert en offentlig gangforbindelse til Austringen, er godt ivaretatt. Konsekvensen av endringene er et mer samordnet og helhetlig bomiljø tilpasset dagens boligmarked.

Universell utforming for boliger

Universell utforming er et sentralt prinsipp i planen, hvor minimum 40 % av boligene (7 boliger) oppfyller krav til tilgjengelighet. Felles utearealer og gangarealer skal være universelt tilgjengelige for alle alders- og brukergrupper. Byggehøydene opprettholdes med maksimal mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 7 meter, med differensiert høydegrense i de ulike feltene for hensyn til terreng.

Avfall og støyskjerm endret

Noen justeringer er foreslått i forhold til gjeldende plan for blant annet avfallshåndtering, hvor renovasjon nå løses med individuelle dunker på tomtene i stedet for fellesanlegg. Plassering av støyskjerm skal avklares med Statens vegvesen for optimal støydemping. Krav om ferdigstillelse av atkomstveg må være oppfylt før midlertidig brukstillatelse for boligene kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kjeldehagen 3
4350 Kleppe
Norge

Verdi og størrelse

3820 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	16 stk
Planlagt boligbebyggelse	3,82 daa
Uteoppholdsareal	0,40 daa
Vegareal	1,14 daa
Fortau	0,18 daa
Gang- og sykkelveg	0,17 daa
Gangveg	0,01 daa
Annen veggrunn	0,19 daa
Leskur	0,01 daa
Holdeplass	0,02 daa
Tilgjengelige boliger (universell utforming)	7 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker