Detaljregulering boligområde Riskjellveien 1 - Stasjonsveien 5

Beskrivelse: Omregulering for småhusbebyggelse med 16 eneboliger og kjedede hus, forbedret uteområder og tilpasset trafikkløsning i Klepp kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med 16 boliger

Prosjektet innebærer en detaljregulering for boligområdet Riskjellveien 1 og Stasjonsveien 5 i Klepp kommune, hvor Hellvik Hus Eiendomsutvikling AS ønsker å omstrukturere bebyggelsen. Den nye planen legger opp til småhusbebyggelse bestående av 16 boliger, inkludert både frittstående eneboliger og kjedede eneboliger, med utnyttelse i tråd med gjeldende kommuneplan og reguleringsplan. Endringen åpner også for pulttak som ny takform innen visse felt, mens saltak videreføres i andre.

5,94 dekar med fellesområder

Boligområdet på totalt 5,94 dekar inkluderer boligbebyggelse, uteoppholdsareal, veg, fortau, gang- og sykkelveg, samt oppgradert kollektivholdeplass. Felles uteoppholdsarealer er sentralt plassert i området for å gi god tilgjengelighet til alle beboere, og skal opparbeides før rammetillatelse gis. Tilgangen til nærliggende lekefelt er sikret med trafikktrygg forbindelse. Parkering løses gjennom garasje, carport eller biloppstillingsplasser på den enkelte tomt, uten felles gjesteparkering.

Trygg og offentlig atkomstveg

Trafikkløsningen omfatter en flyttet atkomstveg lengre sør langs Riskjellveien med en minstebredde på 4 meter, som skal være offentlig etter kommunens ønske. Avkjørselen er plassert med større avstand til fylkesveien for økt trafikksikkerhet. Gang- og sykkelvegforbindelser til omkringliggende områder, inkludert en offentlig gangforbindelse til Austringen, er godt ivaretatt. Konsekvensen av endringene er et mer samordnet og helhetlig bomiljø tilpasset dagens boligmarked.

Universell utforming for boliger

Universell utforming er et sentralt prinsipp i planen, hvor minimum 40 % av boligene (7 boliger) oppfyller krav til tilgjengelighet. Felles utearealer og gangarealer skal være universelt tilgjengelige for alle alders- og brukergrupper. Byggehøydene opprettholdes med maksimal mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 7 meter, med differensiert høydegrense i de ulike feltene for hensyn til terreng.

Avfall og støyskjerm endret

Noen justeringer er foreslått i forhold til gjeldende plan for blant annet avfallshåndtering, hvor renovasjon nå løses med individuelle dunker på tomtene i stedet for fellesanlegg. Plassering av støyskjerm skal avklares med Statens vegvesen for optimal støydemping. Krav om ferdigstillelse av atkomstveg må være oppfylt før midlertidig brukstillatelse for boligene kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Kjeldehagen 3
4350 Kleppe

Verdi og størrelse

3820 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstveg

avløpsnett

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligfelt

busskur

bygningsmasse

container

enebolig

fellesareal

fortau

+49

frisiktsonen

fylkesvei

gangareal

gangforbindelse

gangveg

gateløp

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

hage

hus

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

inngjerding

krysningspunkt

lavspentkabel

lekeplass

leskur

mønehøyde

parkering

parkeringsareal

pulttak

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sittegruppe

småhusbebyggelse

strømnett

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvei

takform

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

trekledning

turveg

ungdomsskole

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

veg

veggrunn

vegkant

verkstedbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker