Detaljregulering Espedalen Kolltveit - nye boliger og lavblokk

Beskrivelse: Detaljregulering av Espedalen på Kolltveit for 24 nye boliger med varierande bustadtypar, eigne uteareal, gangvegar og parkeringsløysingar i naturskjønt område. Les mer ↧

Utbygging av 24 bustader

Planen legg til rette for utbygging av ca. 24 nye bustadeiningar i Espedalen, Kolltveit, på eit området på 8,7 daa. Det omfattar nybygg av konsentrerte bustader som tomannsbustader og ein mindre lavblokk med parkering i kjellar, samt oppretthald av eksisterande einebustader. Nybygga får to etasjar, unntatt lavblokka som får to bustadetasjar pluss sokkeletasje med garasje. Tomteutnyttinga varierer frå 30 til 55 % BYA avhengig av felt, og maksimal mønehøgde er 7,5 meter for småhus og inntil 11 meter for lavblokka.

Variert bustadstruktur og parkering

Utbygginga legg vekt på å skape meir variert bustadstruktur i eit område som tidlegare i hovudsak har einebustader. Planen skal sikre gode uteopphaldsareal, både felles leikeplass og solrike uteområder, med totalt kring 2795 m2 grøntareal og leikeareal tilrettelagt for trygg leik og universell utforming. Parkering vert løyst både i felles uteanlegg og i kjellarparkering, med til saman 29 bilplassar og sykkelparkering nær bustadane. Det er også regulert vegar, gang- og sykkelvegar internt og til tilgrensande område for trygg ferdsel.

God tilkomst og støyvern

Planområdet har god tilkomst til offentlege tenester, buss, barnehage, skule og nærliggjande golfanlegg. Tiltaka for universell utforming er godt ivareteke med heis i lavblokka og gangvegar med tilrettelagde stigningar. Større bygg mot aust er plassert for å skjerme mot støy frå fylkesveg, som også vert sikra med ny kryssløysing og gang- og sykkelvegar i samarbeid med Statens vegvesen. Det er krav om opparbeiding av vegar, fellesareal og renovasjonsanlegg før innflytting.

Trygg utbygging utan risiko

Risikoanalysen viser at masseuttak i aust vil skje utan fare for ras eller flaum, og at avrenning blir handtert med fordrøyningstankar. Det skal settast opp gjerde som sikring mot bratt skråning nord i området. Utbygginga vil ikkje medføre vesentlege endringar i lokalklima, luft- eller grunnforureining, og det er ikkje behov for særskilde ROS-tiltak. Eksisterande bustader i området vert ikkje vesentleg påverka, og planen bidreg til eit integrert og trafikksikkert utbyggingsområde med gode verdiar for bustadmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Espedalen 1
5360 Kolltveit
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bustadeiningar	24 stk
Firemannsbustad	1 stk
Tomannsbustader	6 stk
Konsentrert småhus/lavblokk (bustadblokk)	1 stk
Eksisterande einebustader som vert ståande	3 stk
Etasjer på bustadblokk	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Fjell Bustadstifting

Arkitekt: Tveit Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Siste utvikling: Planområdet er utvida etter krav fra Statens vegvesen for å inkludere ny kryssløsning med tilhørende gang- og sykkelveier. Intensjonsavtale om makebytte er inngått for utviding av tilkomstveg. Krav om at kryssløsningen og tilhørende teknisk infrastruktur skal være ferdigstilt før byggestart er innarbeidet i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Ferdigstillelse av kryssløsning mot Fv258 med gang- og sykkelveier, opparbeidelse av veger, fortau, lekeplasser og parkeringsplasser er nødvendige før brukstillatelse kan gis. Prosjektet blokkeres foreløpig av manglende godkjenning og ferdigstillelse av veg- og kryssanlegg i samarbeid med Statens vegvesen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer