Detaljregulering Felt 14 Geilo Fjellandsby - Utleieleiligheter

Beskrivelse: Ny detaljregulering for Felt 14 i Geilo Fjellandsby legger til rette for 21 leiligheter tilrettelagt for utleie, med parkeringskjeller og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering og vegløsning

Planen omfatter detaljregulering av Felt 14 i Geilo Fjellandsby i Hol kommune, hvor Kikut 1000 AS er oppdragsgiver. Området skal utvikles med ny fritidsbebyggelse tilrettelagt for utleie, i tråd med gjeldende prinsipper for varme og kalde senger. Adkomst skjer via Aasremvegen, med etablering av en helårsveg og parkeringsløsninger både under bakken og på felles parkeringsplasser i området. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 32,3 % BYA, med maks mønehøyde på 12,5 meter.

Leilighetsbygg med 21 enheter

Det planlegges oppført ett leilighetsbygg med 21 enheter fordelt på fire etasjer hvor første etasje delvis bygges inn i terrenget med parkeringskjeller. Dette utnytter tomten effektivt og skaper gode uteoppholdsarealer med gode solforhold mot nord og Geilotjødne. Bygget følger terrenget og trapper naturlig ned mot friluftsområdene. Antallet boenheter er regulert til maksimum 22 for fleksibilitet i prosjektet. Parkeringskravet er satt til 1,5 plasser per enhet, med minimum én plass pr. boenhet på egen tomt og resterende på felles parkeringsplasser i nærområdet.

Sikre myke trafikanter og uteareal

Planen legger stor vekt på gode løsninger for myke trafikanter gjennom direkte tilgang til eksisterende stier og skiløyper uten kryssing av skiløype, noe som øker sikkerheten. Uteoppholdsareal er regulert til minimum 25 m² per boenhet eller 20 % av BRA, med 0,6 dekar til utendørs fellesareal og egne arealer for lek med universell utforming. Massehåndtering skal skje via eksisterende godkjente lagringsområder, og ny atkomstveg er tilpasset massebalanse. Det stilles krav om ferdig opparbeidelse av leke- og utearealer før ferdigattest kan gis.

Fritidsbruk og næringstilpasning

Fritidsbebyggelsen i Felt 14 er ikke for helårsbruk og skal støtte opp under områdets aktiviteter som turist- og fritidsformål. Planen muliggjør næringsarealer som gårdstun, skysstasjon, servering og badeanlegg som tjenester for fritidsbebyggelsen, og bidrar dermed til økt attraktivitet og aktivitet i Geilo Fjellandsby. Prosjektet er underlagt reguleringsbestemmelser med fokus på terrengtilpasning, miljøhensyn og trafikksikkerhet. Planen ble oppdatert etter tilbakemeldinger fra kommunen i 2024 og er ledet av rådgivningsfirmaet Asplan Viak AS.

Leiligheter	21 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser	32 stk (1,5 plasser pr. leilighet, min. 1 plass innenfor området)
Uteoppholdsareal	627.883 sqm
Kjøreveg	1156.197 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	1152.109 sqm
Turrdrag	2489.034 sqm
Friluftsformål	8007.877 sqm

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Vidar Diseth	Teknisk tegner
Eirik Øen	Oppdragsleder / Seniorrådgiver / cand.agric
Rannveig Brattegard Rygg	Plan medarbeider og KS
Tove Wahl Robertsen	Vann og avløp og overvann

BuildPilot

Detaljregulering Felt 14 Geilo Fjellandsby - Utleieleiligheter