Detaljregulering felt BB4 - Tett lav småhusbebyggelse Bjorhaug

Beskrivelse: Endring fra blokkbebyggelse til tett lav småhusbebyggelse med 24-26 boliger i Bjorhaug, Nærbø. Fokus på familieboliger, parkering og grøntområder. Les mer ↧

Endring til småhusbebyggelse

Prosjektet gjelder detaljregulering av felt BB4 i Bjorhaug, Nærbø øst, hvor regulert blokkbebyggelse endres til tett lav småhusbebyggelse bestående av rekkehus og flermannsboliger. Planområdet dekker ca. 6,0 daa og legger til rette for mellom 24 og 26 boliger i inntil tre etasjer. Boligene varierer i størrelse fra 45 til 170 m², med en samlet bruttoarealutnyttelse (BRA) på 115-130 % innen dette området.

Redusert boligantall og parkering

Utbyggingen innebærer en reduksjon i antall boliger fra tidligere planlagt blokkbebyggelse og medfører 74 til 76 boliger totalt i hele planområdet på 21 daa. Parkeringsløsningen er forenklet med en fast parkeringsplass per bolig plassert hovedsakelig på bakken i fellesanlegg, kombinert med noe parkering inne i bolighus. Sykkelparkering ivaretas med minimum tre plasser per bolig. Det etableres støyskjerming mot Gudmestadvegen for å sikre gode utearealer og boliger uten støybelastning.

Familievennlige, grønne uteområder

Området legges opp til gode familie- og etablererboliger med et kompakt og variert bomiljø. Det tilrettelegges for bilfrie uteområder, gode solforhold og grøntarealer på omkringliggende fellesområder, inkludert et større grøntareal på 1564 m² sørvest i planområdet. Lekeplass og minste uteoppholdsareal oppfyller kommunale krav med ca. 40 m² per bolig i mindre tett bebyggelse.

Planarbeid med miljø- og støykrav

Planarbeidet er utført av Norconsult AS på oppdrag fra Bøtunet Utvikling AS, som har avtale om tomteovertakelse i området. Hå kommune har stilt krav til støytiltak, grøntarealer, ferdig opparbeidede gang- og sykkelveier, samt renovasjonsplan for god avfallshåndtering. Støyutfordringer løses med etablert støyskjerm, og krav til miljøhensyn ved massedeponering er på plass for å unngå negativ påvirkning på biologisk mangfold.

Trygg adkomst og trafikkløsning

Adkomst til området skjer via Bøvegen med regulert parkeringsadkomst og separate gang- og sykkelveier. Planen ivaretar trygg trafikkløsning med barrierer som hindrer konflikt mellom syklister og biler, og sørger for god sammenheng med eksisterende infrastruktur. Planen er i tråd med regionale og kommunale føringer om økt boligtetthet nær kollektivknutepunkt, samtidig som den reduserer tidligere planlagt høyblokkbebyggelse til et mer familievennlig og grønt boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hå

Adresse

Rogaland > Hå

Bøvegen 17
4365 Nærbø

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	26 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	170 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bøtunet Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsanlegg

avfallshenting

avløp

avløpsledning

barnehage

betong

blokkbebyggelse

blokkebebyggelse

bod

bolig

boligområde

bussvei

+71

bygg

byggelinje

byggjeområde

byggteknisk

byggverk

bygningskropp

dekk

enebolig

energianlegg

fasade

fellesanlegg

flermannsbolig

flermansbolig

gang-sykkelveg

gangsti

gangvei

gatetun

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøntareal

hage

helsestasjon

infrastruktur

innkjørelse

installasjon

kjedebolig

kjøreareal

kjøreveg

kollektivholdeplass

korridor

leilighet

lekeareal

løsmasse

material

materialgjenvinning

nettstasjon

oppføring

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

rampe

rekkehus

renovasjonsanlegg

riggområde

samferdselsanlegg

skjerming

småhusbebyggelse

sperre

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelsti

terreng

trafostasjon

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

vann

veggrunn

vegsystem

vei

veianlegg

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker