Detaljregulering for 3 hytter på Høvikvollen i Båtstø (202313)

Beskrivelse: Detaljregulering åpner for 3 fritidshytter med tilhørende utbygging og gang- og sykkelveg langs Sundbyveien i Høvikvollen, Båtstø. Les mer ↧

Detaljregulering for tre tomter

Prosjektet gjelder detaljregulering av et område på 3 780 m² på Høvikvollen i Båtstø, avsatt til fritidsbebyggelse. Planen legger til rette for fradeling av 3 tomter hvor det kan bygges én hytte per tomt med maksimal størrelse på 80 m² BRA, samt uthus, garasje eller carport på inntil 50 m² BRA. Tomtene er mellom 853 og 1 026 m² og planforslaget sikrer gode uteoppholdsarealer på minimum 200 m² per tomt uten terrenginngrep. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 27 og 45 grader, og tilpasses terrenget for minst mulig inngrep.

Ny gang- og sykkelvei bygges

Det reguleres også ny gang- og sykkelveg langs Sundbyveien på strekningen forbi planområdet. Gang- og sykkelvegen får en bredde på 3 meter, med fjellskjæring der det er naturlig, og midlertidig bygge- og anleggsområde er satt av for opparbeidelse. Det er planlagt felles grusvei til hyttene med bredde 2,5-3 meter og maksimal stigning på ca. 15 %, med terrengtilpassede tiltak som steinmurer og revegetering for å minimere inngrep.

Støyskjerming og universell utforming

Området er støyutsatt, og planforslaget innebærer oppføring av støyskjerm på inntil 2,5 meter for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsarealer. Det stilles krav om universell utforming, men hyttene vil ikke være fullt tilgjengelige på grunn av terreng og stigning. Fritidsboligene skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og overvann skal håndteres på egen tomt i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Arkeologisk gransking og revegetering

Prosjektet tar hensyn til kulturminner i området, med krav om arkeologisk gransking før tiltak i bestemmelsesområdet som omfatter funn av en steinalderboplass. Det er fastsatt prosedyrer for kontakt med fylkeskommunen, og kostnader forbundet med dette bæres av tiltakshaver. Planen sikrer også revegetering av berørte arealer med stedegne masser etter anleggsarbeider.

Bevaring av terreng og estetikk

Reguleringen legger vekt på å ivareta eksisterende terreng og vegetasjon, med byggegrenser som sikrer bevaring av skråninger og naturlige elementer. Maksimal utnyttelse er satt til 20 % BYA, men den faktiske bebyggelsen forventes lavere for å opprettholde områdets karakter. Prosjektet skal gi et godt estetisk uttrykk og harmonisere med omgivelsene gjennom reguleringsbestemmelser om utforming og plassering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Asker

Sundbyveien 92B
3477 Båtstø

Verdi og størrelse

390 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2025: Arealplan fra Asker kommune

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/15733/202313_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

10. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 390 kvm
Jens-Petter Fjeld lagt til som Grunneier for Grunneier Jens-Petter Fjeld
Nils Hroar Fjeld lagt til som Fakturamottaker, grunneier for Grunneier Nils Hroar Fjeld
Morten Olav Berg lagt til som Oppdragsgiver for Morten Olav Berg
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Fylkeskommunen lagt til som Regulatorisk myndighet
Volloddveien Vann- og Avløpslag lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Jens-Petter Fjeld lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Hroar Fjeld lagt til som Byggherre
Morten Olav Berg lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for 3 hytter på Høvikvollen i Båtstø (202313)