Detaljregulering for 3 hytter på Høvikvollen i Båtstø (202313)

Beskrivelse: Detaljregulering åpner for 3 fritidshytter med tilhørende utbygging og gang- og sykkelveg langs Sundbyveien i Høvikvollen, Båtstø. Les mer ↧

Detaljregulering for tre tomter

Prosjektet gjelder detaljregulering av et område på 3 780 m² på Høvikvollen i Båtstø, avsatt til fritidsbebyggelse. Planen legger til rette for fradeling av 3 tomter hvor det kan bygges én hytte per tomt med maksimal størrelse på 80 m² BRA, samt uthus, garasje eller carport på inntil 50 m² BRA. Tomtene er mellom 853 og 1 026 m² og planforslaget sikrer gode uteoppholdsarealer på minimum 200 m² per tomt uten terrenginngrep. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 27 og 45 grader, og tilpasses terrenget for minst mulig inngrep.

Ny gang- og sykkelvei bygges

Det reguleres også ny gang- og sykkelveg langs Sundbyveien på strekningen forbi planområdet. Gang- og sykkelvegen får en bredde på 3 meter, med fjellskjæring der det er naturlig, og midlertidig bygge- og anleggsområde er satt av for opparbeidelse. Det er planlagt felles grusvei til hyttene med bredde 2,5-3 meter og maksimal stigning på ca. 15 %, med terrengtilpassede tiltak som steinmurer og revegetering for å minimere inngrep.

Støyskjerming og universell utforming

Området er støyutsatt, og planforslaget innebærer oppføring av støyskjerm på inntil 2,5 meter for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsarealer. Det stilles krav om universell utforming, men hyttene vil ikke være fullt tilgjengelige på grunn av terreng og stigning. Fritidsboligene skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og overvann skal håndteres på egen tomt i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Arkeologisk gransking og revegetering

Prosjektet tar hensyn til kulturminner i området, med krav om arkeologisk gransking før tiltak i bestemmelsesområdet som omfatter funn av en steinalderboplass. Det er fastsatt prosedyrer for kontakt med fylkeskommunen, og kostnader forbundet med dette bæres av tiltakshaver. Planen sikrer også revegetering av berørte arealer med stedegne masser etter anleggsarbeider.

Bevaring av terreng og estetikk

Reguleringen legger vekt på å ivareta eksisterende terreng og vegetasjon, med byggegrenser som sikrer bevaring av skråninger og naturlige elementer. Maksimal utnyttelse er satt til 20 % BYA, men den faktiske bebyggelsen forventes lavere for å opprettholde områdets karakter. Prosjektet skal gi et godt estetisk uttrykk og harmonisere med omgivelsene gjennom reguleringsbestemmelser om utforming og plassering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sundbyveien 92B
3477 Båtstø
Norge

Verdi og størrelse

390 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hyttetomter	3 stk
Maks størrelse hytte	80 m2 BRA
Maks størrelse uthus/garasje/carport	50 m2 BRA
Totalt maksimalt fotavtrykk per tomt	130 m2 (80 + 50)
Antall etasjer per hytte	1 etasje
Tomtestørrelser	1026, 853 og 962 m2
Gang- og sykkelvei langs Sundbyveien	333 m2 (3 meter bred)
Regulert område totalt	3780 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen er revidert siste gang 12.11.2024; arkeologisk registering er utført og funn skal frigis i henhold til reguleringsbestemmelser; reguleringsbestemmelser sikrer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett og krav til gang- og sykkelveg langs Sundbyveien; midlertidig bygge- og anleggsområde er regulert for opparbeidelse av gang- og sykkelveg.

Neste steg: Endelig utforming av adkomstvei og hytter må planlegges i byggesøknad; archeologisk granskning må gjennomføres før tiltak i bestemmelsesområde #1; mulig prosjektblokker knyttet til stikkledning for vann- og avløp som kan kreve privatrettslige avklaringer utenfor planforslaget.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Jens-Petter Fjeld

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jens-Petter Fjeld	Grunneier

Sentralbord

Jens-Petter Fjeld

Grunneier

Grunneier Nils Hroar Fjeld

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Nils Hroar Fjeld	Fakturamottaker, grunneier

Sentralbord

Nils Hroar Fjeld

Fakturamottaker, grunneier

Morten Olav Berg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Morten Olav Berg	Oppdragsgiver

Sentralbord

Oppdragsgiver

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Asker kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Fylkeskommunen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Volloddveien Vann- og Avløpslag

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2025: Detlajregulering fra Asker kommune

202313_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/15733/202313_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

10. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 390 kvm
Jens-Petter Fjeld lagt til som Grunneier for Grunneier Jens-Petter Fjeld
Nils Hroar Fjeld lagt til som Fakturamottaker, grunneier for Grunneier Nils Hroar Fjeld
Morten Olav Berg lagt til som Oppdragsgiver for Morten Olav Berg
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Fylkeskommunen lagt til som Regulatorisk myndighet
Volloddveien Vann- og Avløpslag lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Jens-Petter Fjeld lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Hroar Fjeld lagt til som Byggherre
Morten Olav Berg lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for 3 hytter på Høvikvollen i Båtstø (202313)