Detaljregulering for 3 nye hytter i Liarvåg Strømberg (202101)

Beskrivelse: Plan for 3 nye fritidsbustadar med felles parkeringsplass og tilkomstveg i Liarvåg, med vekt på landskapstilpassing og bevaring av strandsona. Les mer ↧

3 fritidsbustadar på 14 daa

Planområdet i Liarvåg, Tysvær kommune, omfatter ca. 14 daa, hvorav eit mindre område i vest er planlagt for utbygging med 3 nye fritidsbustadar. Hyttene skal plasserast minst 100 meter frå sjøen for å ta vare på strandsona, med god landskapstilpassing, solforhold og uteareal. Bygningane er tilpassa eksisterande hytteområde når det gjeld størrelse og utforming, med tillate maksimale mønehøgder og felles utforming. Tomtestorleiken varierer frå 893 m² til 1204 m² med eit totalt byggbart areal på ca. 3031 m².

Privat infrastruktur med tilkomstveg

Planforslaget legg til rette for privat teknisk infrastruktur inklusiv felles avfallsanlegg og sanitæranlegg. Det blir etablert ein felles tilkomstveg frå fylkesveg 4784, med parkeringsplass for 3 bilar, i tråd med gjeldande vegstandardar og med omsyn til natur og terreng. Vassforsyning skal skje via privat brønn nært tilkomstveg, som også dekker sløkkjevatnbehov. Avløp skal skje gjennom felles privat anlegg til eksisterande septiktank på naboeigedom, med naudsynt utsleppsløyve.

74% område regulert til friluft

Området har sidan før vore delvis utbygd med fritidsbustadar. For å oppretthalde allmenn tilgang til strand og friluftsområde, blir det regulert store område til friluftsliv (10,4 daa, ca. 74% av planområdet) med grønne korridorar og passasje til sjø. Strandsonen og kulturminne er inkludert i omsynssoner for bevaring. Det er lagt vekt på at utbygginga ikkje skapar vesentlege negative verknader for natur eller friluftsliv.

Trygg trafikk med tilstrekkeleg dimensjon

Planen inkluderer omsynssoner for frisikt ved avkøyrsle til fylkesveg, og sikrar trygg trafikkavvikling med tilkomsten som har tilstrekkeleg dimensjonering etter regelverk. Det er ikkje venta trafikkauke som krev ytterlegare sikringstiltak, sidan hyttene blir brukt sporadisk gjennom året.

Ingen risiko. Plan i tråd med kommuneplan

Det er ikkje registrert negative konsekvensar eller risikoar som hindrar gjennomføring, og planen er i samsvar med gjeldande kommuneplan sine retningsliner for LNF-område. Søknad om nødvendige utsleppsløyve og tekniske godkjenningar må gjennomførast før byggestart.

Antall hytter	3 stk
Tomtestørrelse totalt	3031 m²
Tomtestørrelse hytte 1	1204 m²
Tomtestørrelse hytte 2	893 m²
Tomtestørrelse hytte 3	934 m²
Bygget areal per hytte	ca. 90 m²
Parkeringsplasser	3 stk
Felles parkeringsplass	1 stk, med 3 plasser
Friluftsareal	10.4 daa (10400 m²)

Sentralbord
Svein Strømberg	Oppdragsgjevar	***@bakerhughes.com

Sentralbord
Ruth Elin Ytre-Arne	Grunneigar

BuildPilot

Detaljregulering for 3 nye hytter i Liarvåg Strømberg (202101)