13 fritidsboliger og fasiliteter

Planen legger til rette for utbygging av totalt 13 fritidsboliger i området Udøy, Timmerstø, hvorav 2 allerede eksisterer og 11 nye skal bygges. I tillegg til boligene omfatter planen felles bryggeanlegg, 12 naust og boder, samt tilrettelegging for båtplasser både på østsiden og vestsiden av bukta. Det er planlagt 1,5 småbåtplass per ny fritidsbolig samt gjesteplasser. Området skal også bevare eksisterende grøntområder og friluftsområder, med en samlet reguleringsstørrelse på ca. 41 daa.

Miljøvennlig bygging og bevaring

Utbyggingen tar hensyn til eksisterende terreng og natur, med minimal sprengning ved bygging av brygger som skal etableres med knekter på fjell og peler i sjøen. Det er spesielt lagt vekt på å bevare naturlige fjellpartier og tilrettelegge for brukervennelige strandområder ved rydding av rullestein og etablering av kant mellom strand og gressbakke. Det planlegges å videreføre og opprettholde allerede etablerte stier og veier i området.

Eierskap og terrengtilpasning

Prosjektet eies i hovedsak av representanter fra familien Pedersen (gnr. 20, bnr. 6) og Sofia Mikkelsen (gnr. 20, bnr. 5). Planforslaget sikrer gode adkomstforhold til fritidsboligene og båtplassene med en hensiktsmessig fordeling mellom østsiden og vestsiden av bukta for å redusere innsyn og tilpasse seg eiendomsforhold. Det er også utarbeidet 3D-modeller og snitt for å visualisere tiltakene og hyttenes plassering i terrenget, basert på kommunens digitale terrengmodeller.

Vedtak og justerte byggegrenser

Planen ble vedtatt av Mandal bystyre den 10.09.2015 etter flere prosesser med planrevisjoner og justeringer. Planområdet er i hovedsak avsatt til kombinert formål med byggeområder for fritidsboliger, friluftsområder, samt småbåtanlegg både på sjø og land. Byggegrensene er justert noe for å bedre tilpassen tomteareal mot sjøen, blant annet ved å fylle igjen en liten myr/pytt for byggbarhet.