Detaljregulering for Kleppevarden vest BK18 - 2 Eneboligtomter

Beskrivelse: Plan for omregulering til to eneboligtomter i Kleppevarden vest med lave bygg, god adkomst og parkering, godkjent i Klepp kommune i 2018. Les mer ↧

Reguleringsendring til to tomter

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Kleppevarden vest hvor arealet endres fra konsentrert bebyggelse til to separate tomter for eneboliger, hver på rundt 510-567 m². Det tillates én bolig i hver tomt, med en byggehøyde på opptil 4 meter gesims og 5 meter møne, samt maksimal BYA på 250 m² per tomt. Takene skal ha saltak med takvinkler mellom 10 og 22 grader, med røde eller svarte takstein i henhold til plankartet. Det skal bygges brannklassifisert fasade mot nordvest på tomt 2, og sportsboder tilpasses bebyggelsen.

Adkomst og parkeringsløsninger

Adkomsten til eiendommene er planlagt fra Sofie Steinnes veg for å redusere trafikkulemper for naboene og sikre lav bebyggelse. Parkeringsløsningene inkluderer minimum 2 bilplasser og 3 sykkelplasser per bolig, med garasje og carport på hver tomt. Det er også lagt til rette for tilstrekkelig uteoppholdsareal. Planområdet ligger omtrent 600 meter fra Kleppekrossen med fin utsikt mot vest og havet, og omfatter et område på ca. 1,1 daa som tidligere har ligget brakk.

145 boenheter og finansiering

Boligområdet Kleppevarden vest har etter planen totalt 145 boenheter i ulike boligtyper, hvorav 2 nye eneboliger inngår som tillegg til eksisterende plan. Utbygger, Team Bygg Prosjekt AS via Prosjektil Areal AS, dekker alle kostnader knyttet til prosjektet uten økonomisk belastning for kommunen. Det har vært innsigelser relatert til jordvern fra Fylkesmannen, men disse er kommentert opp mot eksisterende reguleringsplan og utnyttelsesgrad som tilfredsstiller nasjonale og regionale retningslinjer.

Godkjenning og nabohensyn

Planen fikk godkjenning i Klepp kommunestyre 19. februar 2018 etter at innspill fra Fylkeskommunen, Klepp energi og lokale interessenter ble vurdert og hensyntatt. Utbyggingen legger vekt på å bevare nabolaget ved å unngå adkomst fra Kjengaren og ved å planlegge byggene i ett plan med sokkeletasje, noe som gir lavere bygningsvolum og minimerer visuelle og trafikale påvirkninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Sofie Steinnes'veg 3
4352 Kleppe

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Team Bygg Prosjekt

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

leire

struktur

energi

garasje

sement

naturmateriale

naturmangfold

infrastruktur

inngang

boenhet

+204

forurensning

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

sykkel

industri

landbruk

plankart

møne

installasjonsanlegg

geoteknikk

drenering

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

universell

boligbebygelse

renovasjon

brannvegg

boligrom

drener

geoteknisk

beredskap

boligområde

taljregulering

adkomstvei

lekeplass

radon

istetthet

anleggsområde

barnehage

saltak

røranlegg

elanlegg

hendel

jordbunn

grøntareal

høyspenning

tomannsbolig

jernbane

jordbruk

vanningsanlegg

solforhold

ventilasjonsanlegg

flyplass

høyspent

brannklasse

kantstein

rekkehus

kirke

samfunnssikkerhet

idretts

sårbarhet

adkomstveg

fukthus

tilføre

sykkelpark

sykkelparkering

sjakt

eksponert

byggehøyde

skygge

container

brakke

sokkel

steinsprang

grøntområde

kjemi

elektriker

detaljreguleringsplan

hovedinngang

takvinkel

bolighus

frittstående

taljreguleringsplan

trafikkforhold

ventusutredning

deponering

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

nedgrav

brannmur

grøntomt

rammebetong

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

carport

transportplan

transportplass

eksplosjon

vegnett

utbyggingsområde

brannvakt

søppel

terrengform

mellometasje

brannklave

elfelt

luftforing

sportsbod

tunnel

anleggsklasse

jordvoll

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

ledningsanlegg

luftforurensning

kjemikalie

kjemikal

brannvann

idrettsanlegg

utglidning

takstein

avfallsdeponi

lysanlegg

rettsanlegg

røntgenområde

jordvern

delfelt

hovedetasje

glidning

jordbruksareal

steinsko

steinskred

møneretning

oversvømmelse

bilparkering

magnet

oversvømme

massedeponering

boligtype

monument

bilparkere

sperring

busstopp

kjøreadkomst

renovasjonsanlegg

liggetomt

avfallsdeponering

fallsdeponering

reguleringsområde

sokkeletasje

luftlinje

terrengformasjon

skråtak

tære

vindetasje

råtak

lysmål

magnetisk

gruve

gartner

kontainer

industrivirksomhet

lysmaster

tunell

miljøanlegg

eneboligtomt

nærmiljøanlegg

transportåre

ulykkespunkt

brannrisiko

portåre

steintipp

kommunesenter

forespeil

avfallshenting

avfallsheis

spontår

brannvannforsyning

kleppe

barnehagedekke

steintipper

fjellanlegg

gartneri

hagedekning

piggtråd

trådsperring

piggtrådsperring

høyspentmast

huskropp

strømledning

adkomstrute

gjerdsperring

naturrisiko

støyskjermet

jordvernhensyn

blokkleilighet

fiberrør

søppelanlegg

pæleanlegg

transportsåre

utsiktspost

transportsnett

stikkledning

boligenhet

vannforsyning

fasade

fiber

sykkelplass

strømledningsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker