Detaljregulering for Kleppevarden vest BK18 - 2 Eneboligtomter

Beskrivelse: Plan for omregulering til to eneboligtomter i Kleppevarden vest med lave bygg, god adkomst og parkering, godkjent i Klepp kommune i 2018. Les mer ↧

Reguleringsendring til to tomter

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Kleppevarden vest hvor arealet endres fra konsentrert bebyggelse til to separate tomter for eneboliger, hver på rundt 510-567 m². Det tillates én bolig i hver tomt, med en byggehøyde på opptil 4 meter gesims og 5 meter møne, samt maksimal BYA på 250 m² per tomt. Takene skal ha saltak med takvinkler mellom 10 og 22 grader, med røde eller svarte takstein i henhold til plankartet. Det skal bygges brannklassifisert fasade mot nordvest på tomt 2, og sportsboder tilpasses bebyggelsen.

Adkomst og parkeringsløsninger

Adkomsten til eiendommene er planlagt fra Sofie Steinnes veg for å redusere trafikkulemper for naboene og sikre lav bebyggelse. Parkeringsløsningene inkluderer minimum 2 bilplasser og 3 sykkelplasser per bolig, med garasje og carport på hver tomt. Det er også lagt til rette for tilstrekkelig uteoppholdsareal. Planområdet ligger omtrent 600 meter fra Kleppekrossen med fin utsikt mot vest og havet, og omfatter et område på ca. 1,1 daa som tidligere har ligget brakk.

145 boenheter og finansiering

Boligområdet Kleppevarden vest har etter planen totalt 145 boenheter i ulike boligtyper, hvorav 2 nye eneboliger inngår som tillegg til eksisterende plan. Utbygger, Team Bygg Prosjekt AS via Prosjektil Areal AS, dekker alle kostnader knyttet til prosjektet uten økonomisk belastning for kommunen. Det har vært innsigelser relatert til jordvern fra Fylkesmannen, men disse er kommentert opp mot eksisterende reguleringsplan og utnyttelsesgrad som tilfredsstiller nasjonale og regionale retningslinjer.

Godkjenning og nabohensyn

Planen fikk godkjenning i Klepp kommunestyre 19. februar 2018 etter at innspill fra Fylkeskommunen, Klepp energi og lokale interessenter ble vurdert og hensyntatt. Utbyggingen legger vekt på å bevare nabolaget ved å unngå adkomst fra Kjengaren og ved å planlegge byggene i ett plan med sokkeletasje, noe som gir lavere bygningsvolum og minimerer visuelle og trafikale påvirkninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sofie Steinnes'veg 3
4352 Kleppe
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter	2 stk
Tomtestørrelser	567 m2 og 510 m2
Maks BYA per tomt	250 m2
Antall eneboliger	2 stk
Antall boenheter per bolig	1 stk
Etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Team Bygg Prosjekt

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Siste utvikling: Detaljregulering for Kleppevarden vest BK18 ble vedtatt i Klepp kommunestyre 19.02.2018. Planområdet ble endret fra konsentrert bebyggelse til to eneboligtomter, med godkjente reguleringsbestemmelser for høyde, utnyttelse og adkomst fra Sofie Steinnes veg. Innkomne merknader fra fylkesmannen og fylkeskommunen ble tatt til etterretning uten å blokkere prosjektet.

Neste steg: Oppfølging av endringer i kommuneplanen for å samsvare med ny reguleringssituasjon ved neste revisjon. Eventuelle praktiske tiltak for å fjerne påført masse på tomtearealet for å legge bebyggelsen lavt. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt foreløpig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer