Detaljregulering for komb. forretning/kontor i Tørka - Tistedal

Beskrivelse: Regulering i Tistedal sentrum for nytt forretnings- og kontorbygg med parkering, trinnvis utbygging og hensyn til miljø, kultur og flom. Les mer ↧

Ny næringsbygg for dagligvare

Prosjektet legger til rette for omregulering av arealer fra boligformål til kombinert forretning og kontor i Tistedal sentrum for å møte behovet for større dagligvarelokaler og utvidet næringsaktivitet. Det etableres et nytt frittliggende næringsbygg (F/K2) på ca. 1000 m² bruttoareal i første byggetrinn, med trinnvis utvikling til to etasjer og totalt ca. 2000 m². Eksisterende dagligvarebutikk i Tørkabygget kan ikke utvides på grunn av vern og funksjonsbegrensninger, derfor bygges nytt bygg som imøtekommer dagens miljøkrav og bevarer en viktig skolevei.

Detaljert areal- og trafikkplan

Planområdet omfatter rundt 7,9 dekar sentralt i Tistedal, mellom fylkesvei 21 og Femsjøen. Arealet fordeles til forretning, kontor, industri, parkering, veg, grøntområder og sjø/vassdrag, med omhyggelig planlegging for trafikk, parkering og miljøstasjon. Planløsningen ivaretar eksisterende gangveier og tilrettelegger ny adkomst for varemottak og personalparkering, samtidig som man tar hensyn til landskapsvirkning og kulturmiljø rundt Tørka-bygget.

Byggehøyder og flomsikringstiltak

Bebyggelsen bygges med maks gesimshøyde på 9,5 meter, noe høyere enn Tørkas 7 meter, men tilpasset områdets målestokk gjennom variert fasade og materialbruk. Planbestemmelsene inkluderer tiltak for flomsikring med minimum grunnmurhøyde satt med sikkerhetsmargin for 200-årsflom og klimaendringer. Strandpromenaden langs Femsjøen oppgraderes med gangveg og mulighet for anløpsbrygge for småbåter, som styrker områdets attraktive friluftsområde.

Økt arealutnytting og trafikktrygghet

Prosjektet bidrar til økt arealutnyttelse og skaper flere arbeidsplasser i sentrumsområdet med god tilgang til offentlig kommunikasjon, i tråd med nasjonale retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging. Parkering tilrettelegges for bilbruk i forbindelse med dagligvarehandel og annet næringsliv. Prosjektet vektlegger trafikksikkerhet, blant annet gjennom opprettholdelse av eksisterende skolevei og tilpasning til fremtidig rundkjøring i området, selv om denne ikke prioriteres av Statens vegvesen på nåværende tidspunkt.

Godkjent plan med medvirkning

Forslagsstiller for planen er Asplan Viak AS på vegne av Halden Drift AS. Planen ble vedtatt i kommunestyret 7. desember 2017, med siste revisjon av planbeskrivelsen i oktober samme år. Prosjektet innebærer ingen nye boliger, og barn og unges representant har hatt mulighet til medvirkning i planprosessen. Det legges vekt på en trinnvis utbygging som gir fleksibilitet i gjennomføring og tilpasning til videre utvikling i Tistedal sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Halden

Adresse

Østfold > Halden

Aremarkveien 4
1792 Tistedal

Verdi og størrelse

2000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Halden Drift

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

asfalt

avkjøring

avkjørsel

bilparkeringsplass

bolig

boligområde

brygge

bygg

byggeområde

byggetrinn

bærende

element

+62

fasade

fasadeoppdeling

fjernvarme

forretningsbygg

forsamlingshus

fortau

fylkesvei

gangbro

gangbru

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

grusflate

industribygg

infrastruktur

innkjøring

innkjørsel

kabelnett

kjøreveg

kontorbygg

leire

lekeareal

lokale

luftkvalitet

markdekke

miljøstasjon

murkant

museum

nettstasjon

nybyg

nybygg

næringsvirksomhet

oppholdsplass

parkering

publikumsbygg

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

samferdselsareal

skjerming

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

sykkelparkering

takutforming

tegl

teglsteinsbygg

tilbygg

transportør

tre

trevirke

utbygging

vann

vannbåren

varemottak

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker