Detaljregulering for Nordgata 14-18 med nytt sentrumskvartal

Beskrivelse: Detaljregulering for revitalisering i Verdal sentrum med nye boliger, næring og parkeringskjeller over 14,8 daa i et 10-15 års perspektiv. Les mer ↧

Detaljregulering og utvikling

Planforslaget utarbeidet av Selberg Arkitekter på vegne av Coop Midt-Norge omfatter en detaljregulering av Nordgata 14, 16 og 18 i Verdal sentrum. Området er ca. 14,8 daa og skal gjennomgå en helhetlig utvikling med riving av eksisterende bygg og nedbygging av overflateparkering. Det planlegges en trinnvis utbygging over 10-15 år som inkluderer etablering av forretningslokaler i 1. etasje mot gate og attraktive boliger i etasjene over, samt parkeringskjeller under ny bebyggelse.

Tre kvartaler med boliger og næring

Utbyggingen deles i tre kvartalsdeler (BS1, BS2, BS3) med varierende utnyttelsesgrad og byggehøyde på 3-4 etasjer (ca. 14-17 meter). Totalt planer for inntil 99-107 boliger med gjennomsnittlig størrelse rundt 70 m², samt forretningsarealer inntil cirka 5 900 m² i 1. etasje. BS1 vil blant annet romme en ny Coop-butikk samt mindre næringsvirksomheter som kafé, apotek og blomsterbutikk. For BS2 og BS3 åpnes det for varierende typer publikumsrettet næringsvirksomhet og boligløsninger, inkludert to- og tre-etasjers rekkehus i indre gårdsrom.

Omfattende parkeringsløsninger

Planen inneholder omfattende løsninger for parkeringsbehov med til sammen ca. 197 parkeringsplasser i p-kjeller og bakkeparkering, i tillegg til 59 offentlige gateparkeringsplasser innen planområdet. Parkeringsadkomst til boligene er tilrettelagt via nye og eksisterende gater. Sykkelparkering er også godt ivaretatt med parkeringsanlegg både inne og ute, fordelt på boliger, næring og offentlige gater.

Oppstramming og byromskvalitet

Reguleringen inkluderer oppstramming av gatestrukturen med bredere gateprofil i Johannes Bruns gate, og etablering av nye tverrgater i kvartalene. Det legges opp til fleksible gatebruksløsninger som bygater, sambruksområder eller gågater med fokus på byromskvalitet som beplantning, møblering og uteservering. Fasadeutforming skal fremme bymessig preg med variert arkitektur, åpen og inviterende 1. etasje orientert mot gate og gode sol/skyggforhold.

Variert boligtilbud og krav

Utforming av boligene legger opp til et variert boligtilbud med krav til minimum 10% store leiligheter (4-roms eller større) og maksimalt 10% små leiligheter (1-roms). Boligene skal hovedsakelig ligge over første etasje, med mulighet for boliger med uteareal i indre gårdsrom på både bakkeplan og takterrasse. Det stilles tydelige krav til høyde, byggegrenser, åpne fasader og fleksibilitet i detaljprosjekteringen som sikrer en god byutvikling uten negative nabokonsekvenser.

Effektiv og sikker varelevering

Når det gjelder varelevering, er det planlagt innendørs varelevering for Coop-butikken i BS1, mens øvrige næringer kan benytte vareleveringslommer i gatesonen. Planens bestemmelser og løsninger ivaretar funksjonalitet og sikkerhet for varetransport, samtidig som det legges vekt på publikumsrettet og tilgjengelig bymiljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Verdal

Adresse

Trøndelag > Verdal

Bjarne Slapgards gate 9
7650 Verdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	107 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Coop Midt-Norge

Arkitekt: Selberg Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

+749

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

hd-dekker

skole

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

installasjonsanlegg

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

mottak

geoteknikk

drenering

fordeling

stein

c-virke

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

tilførsel

dragsgiver

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

jord

oppstillingsplass

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

dør

rådhus

utløp

løsmasse

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

boligformål

vannlås

overgang

sc-givare

kjeller

stikk

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

overflate

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

stige

avrenning

spillvann

fjernvarme

installasjon

grunnvann

transport

elanlegg

fritidsbolig

fitting

stasjon

utendørs

grøntareal

høyspenning

inngangspart

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kabel

grunnundersøkelse

utvidelse

jernbane

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

åpning

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

kasse

innkjøring

høydeforskjell

rekkehus

rømningsstruktur

himling

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

nettverk

verksted

vannstand

støynivå

erosjon

inngangsdør

rehabilitering

tetting

takflate

rosanalyse

naturverdi

erf-veger

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

kommunikasjon

grøntområde

samferdselsanlegg

energiforsyning

beplantning

søyle

hovedinngang

takvinkel

innendørs

plantning

vestside

kjøreveg

styring

renseverdi

veggrunn

støying

elsanlegg

innkjørsel

porter

vts-styrt

rivning

frittstående

avkjøring

takterrasse

trafikkforhold

gassforsyning

trafikksikkerheten

verneverdig

luftkanal

rørledningforsyning

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

skjerming

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

bæreevne

distribusjon

støyskje

turbase

luftkvalitet

butikk

grøntomt

nettstasjon

stormflo

gjestehus

inngangshus

ellinje

bygningsvei

transportplan

transportplass

radhus

stasjonen

klister

gangsdør

dampsperre

vegnett

vegtrase

kryssing

pe-stykke

sandstein

byggmateriale

institusjon

terrengnivå

støv

tettstein

ringsanlegg

tverrsnitt

beslag

utbyggingsområde

kjørbar

klimatisering

morene

næringsbygg

byrom

landing

ringsbygg

renhold

taljering

naturvern

nettstein

overvanne

dysmønster

næringsby

kollektivtrafikk

driftsfase

frekvens

elfelt

luftforing

fasadeliv

kappeapparat

rennivå

bakkenivå

holdeplass

krage

trafikkavvikling

biltrafikk

kulvert

utkrag

vannmengde

aktsomhetskart

lekeareal

krets

harmoni

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

timreur

ledningsanlegg

fremkommelighet

fjernverk

trehus

kjerne

energibruk

gassavfall

ladeplass

uterom

vannføring

spark

luftforurensning

angrep

teparkering

stråling

servering

anslag

flomskred

hette

parken

utkrage

parkeringskjeller

mektighet

gipsrom

byggeavfall

støyrapport

grensesnitt

belegning

inngangsrom

elforsyning

lett-tak

ringskjeller

vegtrafikk

grunnvannstand

e-løsning

vannførende

utkraget

gjord

kjøpesenter

knutepunkt

idrettsanlegg

va-plan

vindfast

institutt

pulttak

bibliotek

parkeringsanlegg

parkeringskrav

elområde

gassenter

parkeringskran

permeable

sluse

sprøytebru

fundering

rettsanlegg

sprøbrudd

avfallsbeholder

nedbørsmengde

klimatilpasning

vindfang

næringsareal

havnivå

kulver

personskade

telekabel

parkeringshus

vassdraget

utløpsområde

ringhus

delfelt

utløpsomløp

inngangssenter

rekreasjonsområde

kjeringshus

feriehus

trafikksituasjon

rekreasjonsrom

krysning

sondering

øreband

r-verdi

vannkapasitet

nedbygging

leilighetsbygg

gateplan

bilparkering

naturvernområde

sentrumsområde

turveg

telekom

boligtype

telekommunikasjon

næringsbebyggelse

belegningsstein

buffersone

fasadeuttrykk

gneisstein

stemmelsesområde

ringsstein

bilparkere

gummi

kanallegging

maskinkjøring

vegdata

gangsone

svalg

samplanting

inntrukket

energiplan

murningsstein

framkommelighet

driftstid

fasadeutett

trafikkøkning

støyutredning

leikeapp

totalsondering

sitteplass

kjøreareal

vegbane

rørsrom

gårdsrom

scene

vannsnett

høyspenn

stengning

støysituasjon

romformål

bilveg

sentrumsformål

arena

tomme

interimsformål

husvegg

radonsperre

påkjørsel

avgang

sonesperre

massetransport

adkomstsperre

blomstø

lekeapparat

isoleringsareal

spartier

skiltplan

elnett

byggemateriale

energiplanlegging

sprøbruddmateriale

tingsrom

sprøbruddmatte

havnivåstigning

bruddmateriale

vernade

byggetrinn

fasadeelement

sandlag

støyfaglig

oppmerking

legning

svalgang

gateløp

absorber

ringsnivå

krysningspunkt

hovedtrafo

trafikkfare

sykkeltrasé

glasparti

overvannsnett

bylandskap

sandkasse

parkeringsbehov

sykkelfelt

rekkehusbebyggelse

p-kjeller

legningsstein

ikt-krav

rinne

pergola

pergo

dørkasse

remønster

parkeringsfot

åndkasse

avfallsløp

insekt

gateutforming

skoleveg

avfallsløsning

solstue

kjernerom

kollektivknutepunkt

solstudie

kollektivknute

flomveg

sambruk

sambru

trafikkanal

vegformål

vegform

kjøremønster

overvannsberegning

utbyggingsplan

overvannsberging

fallsløsning

absorberende

næringsavfall

ringsavfall

varemottak

kulturvern

risikoområde

vannsberegning

eksplosiv

ferdselsåre

sikkerhetshensyn

breddeutvidelse

ringmateriale

sittegruppe

takareal

kollektivdekk

trehusbebyggelse

gangsbehandling

gateparkeri

distribusjonsnett

lsi-indikator

servicekontor

sykkelforbindelse

vindutsatt

stikkelforbindelse

ringsplanarbeid

lesrom

fellesrom

slitt

gaterom

rusting

strinn

rappet

karnapp

opprusting

karnap

utkraging

rustet

vindforhold

parkeringssituasjon

tenningskabel

promenade

samlingspunkt

humusholdig

trasse

banespor

sentrumsfunksjon

humusholdning

støvplugg

spillvannsnett

jernbanespor

bilkøyring

g-gjenger

trappeoppgang

treningssenter

vannlek

uteservering

samfunnsfunksjon

espa-integrasjon

tettingservering

gummikabel

armeringsstøt

beskyttelsestiltak

barnehagedekke

rekreasjonsareal

apotek

ur-anlegg

rensningssenter

sentrumskjerne

grusk

sikkerhetsplan

helseinstitusjon

spenningskabel

støvdemping

gruskorn

solbelysning

flateparkering

arealoppsett

elekrets

teater

parkeringskapasitet

grusko

gruskur

ringslomme

overflateparkering

trafikksikkerhetsplan

veiskjæring

renovasjonskjeller

solbelyst

renovasjonskjøkken

høyspenningskabel

inngangssone

renovasjonskjøretøy

bykjern

bykjerne

tverrst

gatenett

elprosjekt

gågate

turanlegg

inngangstrinn

fasadere

opprustning

sentrumsbebyggelse

sittekant

gatestruktur

gatestrøk

ferdselsareal

inngangsson

bilverksted

kantpanne

bygate

smittestoff

trafikkanlegg

hjørneleilighet

plankontor

planskilt

lyngbrann

sykkelbru

småbarnslek

samferdselsformål

vannforhold

valgmur

fasadelinje

elvepumpe

trafikknotat

s-kjerne

landskilt

gummidekke

utendørsareal

kantparkering

møbleringssone

elbruk

gummidekk

miljøgate

småbarnslekeplass

parkeringsorm

småbarnsleke

områdelekeplass

kjøretrase

barnelekeplass

bakkeparkering

parkeringsformål

midtdekke

ummidekke

infrastrukturprosjekt

kulturanlegg

bebyggelsesområde

rådelekeplass

gangakse

gangstrinn

damanlegg

butikkareal

planovergang

vannstandsnivå

bebyggelsestype

gatebruk

rørskjerne

samferdselsareal

fritidsboligområde

gatetrær

idrettsareal

grønnstrukturområde

kjøretrafikk

hovedferdsel

sonedel

skatepark

fasaderekke

utkikkareal

kapasitetsutfordring

gatebruksplan

gatesnitt

hovedferdselsåre

stelling

karré

lastesone

gatebredde

bebyggelsesform

gatetverrsnitt

ferdselssone

parkeringsflate

idrettsarena

energinett

jernbaneundergang

va-forhold

fotgjengerundergang

terrengvoll

pressbuss

handlegate

baneundergang

bilatkomst

vareleveringslomme

elvepromenade

uteromskrav

sambruksareal

boligsone

butikkvindu

balkongskive

trappeoppbygging

steiger

uteromsareal

overvannsforhold

gatesystem

bygningshjørne

parkeringsnivå

sambruksområde

jernbaneovergang

balkongskjerm

boligvindu

samferdselsåre

u-skole

brukssone

omgård

sonedelt

kvartalsutbygging

gateparkeringsplass

hovedtransportåre

coop-butikk

eiendomsteiger

energiforhold

innkjøringsmulighet

småbarnlekeplass

småbarnlek

jernbanepark

barnlekeplass

stasjonspark

gateløsning

sambruksløsning

volumkontroll

bomanlegg

kinobygg

balkongskjerming

p-ram

sambruksgate

jernbaneplan

besøksleilighet

parkeringsoppmerking

bygningskvartal

letekjøring

uteromsberegning

fa-bygget

jernbaneplanovergang

gatesone

turnéteater

flomlag

kaféutsalg

belegningssone

gateparkering

sykkeltrafikk

kantstein

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

uteareal

trase

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

kjørebane

beplante

lekeområde

jektmel

skilleparken

inngangspartisjon

norumgård

vefa-bygget

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker