Detaljregulering for Skjelsbekk Borettslag Tilbygg og Påbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for Skjelsbekk borettslag som legger til rette for tilbygg, påbygg og økt boligareal i eksisterende boligområde med fokus på bomiljø og parkering. Les mer ↧

Økt bebygd areal og grøntområder

Planforslaget for Skjelsbekk borettslag har som mål å øke tillatt bebygd areal og bruksareal for eksisterende boliger gjennom tilbygg og påbygg, samtidig som verdifulle kvaliteter i bomiljø og grønnstruktur ivaretas og videreutvikles. Det legges til rette for egne arealer til vei, garasje-, parkeringsanlegg, lekeplasser og uteoppholdsareal. Planen erstatter deler av gjeldende reguleringsplan for området, og den totale planområdets størrelse er 74 334 m², hvor nytt bebygd bruksareal vil utgjøre 6 812 m² i tillegg til eksisterende 17 411 m².

144 boenheter med prefabrikkerte hus

Borettslaget består av totalt 144 boenheter, fordelt på 132 tomannsboliger og 12 firemannsboliger, med boligarealer som varierer fra 50 til over 80 m² per enhet. Bygningene er oppført som ferdighus med limtrekonstruksjoner og prefabrikkerte elementer. Planforslaget legger til rette for utbygging med påbygg og tilbygg i inntil to etasjer, med streng regulering av plassering, høyder og utforming for å sikre en helhetlig arkitektur og universell tilgjengelighet i tråd med en egen formingsveileder.

Sentralisert bilfri parkering og sykkelplasser

Parkeringsløsningen er sentralisert med et bilfritt adkomstprinsipp for boligene. Det finnes 144 parkeringsplasser i garasjeanlegg og 86 på terreng, i tillegg til 49 privat etablerte plasser som skal avvikles. Borettslaget planlegger utvidelse av parkeringsanlegget med ca. 20 nye plasser, inkludert takoverdekning og boder. Sykkelparkering er også sikret med minimum to plasser pr. bolig.

17 660 m² uteområder med gode fasiliteter

Uteområdene er regulert som egne formål med totalt 17 660 m² for lek, ball, naturmark og opphold, noe som gir ca. 123 m² uteareal per bolig. Gang- og sykkelveier, kollektivholdeplass og vegetasjonsskjerm inngår i planområdet for å fremme trygg og miljøvennlig adkomst. Planforslaget er utarbeidet i samarbeid med kommunen og er godkjent av borettslagets generalforsamling.

Moderne formingsveileder for påbygg

Formingsveilederen til reguleringsplanen sikrer at tilbygg og påbygg utføres med et moderne, tidstypisk uttrykk som skiller seg fra eksisterende bebyggelse gjennom enhetlige materialvalg og minimalistisk arkitektur. Det legges spesielt vekt på tilgjengelighet, der blant annet tilbygg kan ombygges slik at hovedfunksjonene nås i første etasje for enkelte boligtyper.

Trafikksikkerhet og kvalitetsforbedringer

Planen tar hensyn til trafikksikkerhet ved å redusere biltrafikk på gangveier, og det anbefales ikke parkering ved den enkelte bolig. Utvidelsene er bindende ved søknadsplikt, og tiltakene skal sikre god bokvalitet, bedre tilgjengelighet og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse uten å gå på bekostning av bomiljø og grøntarealer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Røyskattfaret 11
3033 Drammen

Verdi og størrelse

24 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	144 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	134 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skjelsbekkskogen borettslag

Arkitekt: Arkitektkontoret K16

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

plate

kabel

va-legg

ler

tak

terrasse

sten

nytre

ikt

va-vurdering

bolig

veg

dør

d-ring

+682

terreng

stortre

park

gjestrom

parkering

ex-område

tomt

enebolig

byggegrop

gård

fasade

tråd

overvann

leder

gv-løsning

rør

avløpsanlegg

utgang

sement

strøm

kante

masse

p-anlegg

rørsanlegg

gårdsareal

matning

vern

mal

rekkverk

støy

trykk

senter

risiko

tekke

avkjørsel

ringsareal

kulturminne

material

dcv-soner

avkjøring

opparbeid

vikling

sol

avvik

kontor

bruksti

rundkjøringsplass

landskap

utvendig

ild

kvikkleire

kvikkleir

garasje

fyll

uromgivelse

opphold

underlag

bad

avkjøling

sensor

avløp

sand

ledningsnett

gulv

skade

stikk

løp

redning

skjerm

naturmateriale

vedlikehold

markeringsareal

naturmangfold

kjeringsplass

ea-vent

boen

klima

sport

ras

latt

ov-håndtering

infrastruktur

infra

kjørsel

planke

talje

tanke

renne

koje

va-sammenheng

forurensning

entre

boenhet

byggegrense

bjelke

fylling

anker

monoføring

bruksareal

sal

ferdsel

overflate

kjøkken

ventil

fbk-lokale

fyllmasse

grunnforhold

fot

lås

bane

omføring

uteopphold

støt

støtte

holdeareal

tomteareal

avfallshåndtering

kaper

utvidelse

sykkel

eik

grunnforhøyning

lagringsplass

tilplanting

e-anlegg

stope

pasning

urensning

rørrensning

naturtype

tilbygg

installasjonsanlegg

friluft

snø

småhus

tau

geoteknikk

fordeling

begrensning

tettbebyggelse

fundament

ombygging

boligbebyggelse

trafikksikker

samferdsel

kollaps

universell

farge

boligbebygelse

va-omfang

bratt

gravegrube

stein

hensynssone

boligenhet

fyllingsmasse

risse

renovasjon

yttervegg

stove

våt

utstikk

asfalt

trafikksikkerhet

vinter

kott

fortau

salt

takvann

leke

bm-element

oppstillingsplass

vinkel

utomhusplan

utomhusplattform

påbygg

boligrom

tomhusplan

stabilitet

inngangsparti

lyd

stillingsplass

pussingsmasse

taljregulering

s-lås

plankart

geoteknisk

boligområde

frisikt

torg

fjernregulering

overvannshåndtering

adkomstvei

vask

elanlegg

bærende

altan

støysone

planløsning

gress

våtrom

loft

overvannshull

uteområde

rekkehus

støtende

barnehage

saltak

anleggsområde

avrenning

arealformål

infiltrasjon

kvarts

bjørk

idrett

røranlegg

gran

rørnett

pukkmasse

naturbasert

mannsbolig

rute

avrenne

hendel

jordbunn

grøntareal

underetasje

panel

plast

utendørs

oppstilling

stasjonanlegg

grønnstruktur

inngangspart

husbebyggelse

topografi

røntgenareal

spreng

kjørevei

skjerming

sil

grop

mastvei

geområde

tomanns

rekreasjon

grunnmasse

jordbruk

nedbør

utbedring

biloppstilling

solforhold

småhusbebyggelse

biloppstillingsplass

busk

gangveg

våtro

småhusbebygd

takvei

beplante

oppholdsrom

fortetting

grenseverdi

gangsparti

garasjeareal

ulykke

ventilasjonsanlegg

komstvei

rømningsstruktur

støv

nøkkel

trafikkmerke

friområde

utfylling

løftestillingsplass

søyle

luke

idretts

trafikkmengde

seksjonsområde

primere

sykkelpark

sykkelparkering

luftsområde

byggehøyde

dempende

skygge

transformator

støynivå

massekart

transfo

naturverdi

transformere

løsmassekart

bom

kjellerparkering

selparkering

el-parkering

flomvann

s-verdi

dam

fredete

overdekke

samferdselsanlegg

kvann

plen

ferdselsanlegg

kvikkleireskred

beplantning

takvinkel

rasskred

leireskred

veggrunn

p-planet

renseverdi

elsanlegg

sne

plantning

ytterkledning

isolasjonsanlegg

vegg

tilføre

takterrasse

platte

trafikkforhold

akterrasse

ventusutredning

poe-port

trafikksikkerheten

leir

turbase

filtrasjon

stag

bæreevne

plangrense

takvegg

avløpsplan

opplag

furu

bebyggelsesplan

boligfelt

påkjenning

morene

ringsanlegg

speil

terrengsnitt

bruksformål

kelvei

flomvei

taljering

dekningsjord

lim

sportsbod

barneskole

skogbru

sonekart

flomutsatt

turv

lekeareal

vannmengde

turvei

gassavfall

takavfall

siltig

bidet

trebeslag

kvartærgeologi

vertikaldel

armatur

trafikkareal

vertikaldelt

ladeplass

støyfølsom

vannføring

sykkelvei

angrep

vindusfilm

kupert

kildesortering

kildesortere

elforsyning

støvfall

tursti

hovedfuge

byggeskinne

drager

sykehjem

voks

idrettsanlegg

restavfall

hulrom

vannførende

renovasjonsløsning

gjesteparkering

gangsplan

parkeringskrav

prefab

prefa

parkeringsanlegg

parkeringskran

jekk

permeable

inngangsplattform

inngangsplan

rettsanlegg

horisontaldel

veigrunn

takutstikk

kulver

lysanlegg

veiareal

allrom

løype

vintersti

prefabrisert

overdekk

takopp

akuttstikk

bergel

sprengstoff

loftsetasje

renovasjonsløp

drage

prefabrikk

veinett

terrengbehandling

naturpåkjenning

støysonekart

parkeringsnorm

rundkjøring

lekeområde

el-anlegg

garasjeanlegg

loftsete

boligtype

sprengstein

overflatebehandling

smed

førsteetasje

erdekk

rasanlegg

nødlager

busstopp

overflatebehandle

bjelkelag

prøvegrunn

vegdata

skrent

inngangvei

rivingstiltak

støyutredning

bekkeløp

skjermingstiltak

merkingstiltak

boligareal

herdingstiltak

kjermingstiltak

overvannssystem

støysituasjon

elektrolag

spesialområde

gressplen

snøopplag

borettslag

forsamling

veibane

hovedadkomst

lokalklima

isoleringsareal

nærlekeplass

flatebehandling

snuareal

støyreduksjon

ballbane

trafikkområde

sandlag

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

trafikkfare

prøvegraving

veiadkomst

innfylling

rensk

rørgraving

finstoff

steinfylling

fellesanlegg

adkomstforhold

vannssystem

skapsrom

ildesortering

støyredusere

ladeløsning

støyreduserende

boareal

overgraving

landskapsrom

parkeringsrom

depotrom

parkeringsområde

vegetasjonsskikt

båndlegging

veigraving

vegetasjonsskjerm

forvitre

grodd

seksjonsskjerm

støyreduseren

firemannsbolig

ballast

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

vindtrekk

avrenningskoeffisient

remønster

avrenningskote

opplett

kjøremønster

steinfyll

bilbrann

fallforhold

kollektivholdeplass

hustype

tungplate

akstol

direktefundament

bilbru

gangplate

lastfordeling

forvitring

infylling

vedform

limtre

kollektivdekk

sittegruppe

isrom

båndleggingssone

personrom

bilfri

avfallsrom

miljøanlegg

vindutsatt

nærmiljøanlegg

sandluke

rammevegg

t-kryss

fallsrom

røropplegg

vannfallsrom

gjesteparkeringsplass

strinn

blotning

eneboligbebyggelse

leilighetsfordeling

veigrøft

furusko

knevegg

enboligbebyggelse

bilkøyring

matavfall

taljutforming

forhage

osp

støyverdi

shingel

røropp

vindusform

løypenett

vindusformat

nyplanting

sprengsteinsfylling

dagligvareforretning

sprengsteinsfyll

direktefundamentert

pukksteinsfylling

steinsfylling

everk

grussteinsfylling

ytvegg

autovei

autovern

bergnivå

hage

delsenter

lydvegg

selvbærende

selvbære

vindusformater

skyggelegge

naturmark

naturmarmor

fibernett

boligrekke

bydelssenter

ungdomskole

ringjord

tresøyle

ferdighus

arealutvidelse

takoverdekning

fotballmål

limtresøyle

adkomstside

overflatebase

trerøtt

gangveisnett

avfallshus

småvei

prefabrikkert

basketkurv

overvannskanal

leilighetsutforming

leirras

forvitringsjord

leirforekomst

terrengdrag

boliggrend

takoverdekking

hylsetype

sol-diagram

konnerudsenter

horisontaldelt

inngang

småhusfortetting

bod

takvindu

målebolt

overdekning

friluftsområde

utomhus

røys

lekeplass

konnerudhall

skjellsbek

gjenge

renseanlegg

va-retningslinje

ventilasjon

fiber

buss

hall

nord-tre

lime

betongplate

kollektiv

vegetasjon

holdeplass

gangvei

gipsplate

parkeringsplass

kanal

avgang

tetning

uteoppholdsareal

sandleikeplass

takutspring

takstol

skole

stue

sårbarhet

asfaltere

container

metall

leilighet

balkong

dekk

bånd

grøft

uteareal

bolt

jordbrekk

glass

møbel

soverom

oppholdsareal

takopplett

tomannsbolig

prøvegrav

rom

betong

kulvert

løsmasse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker