Detaljregulering for Skjelsbekk Borettslag Tilbygg og Påbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for Skjelsbekk borettslag som legger til rette for tilbygg, påbygg og økt boligareal i eksisterende boligområde med fokus på bomiljø og parkering. Les mer ↧

Økt bebygd areal og grøntområder

Planforslaget for Skjelsbekk borettslag har som mål å øke tillatt bebygd areal og bruksareal for eksisterende boliger gjennom tilbygg og påbygg, samtidig som verdifulle kvaliteter i bomiljø og grønnstruktur ivaretas og videreutvikles. Det legges til rette for egne arealer til vei, garasje-, parkeringsanlegg, lekeplasser og uteoppholdsareal. Planen erstatter deler av gjeldende reguleringsplan for området, og den totale planområdets størrelse er 74 334 m², hvor nytt bebygd bruksareal vil utgjøre 6 812 m² i tillegg til eksisterende 17 411 m².

144 boenheter med prefabrikkerte hus

Borettslaget består av totalt 144 boenheter, fordelt på 132 tomannsboliger og 12 firemannsboliger, med boligarealer som varierer fra 50 til over 80 m² per enhet. Bygningene er oppført som ferdighus med limtrekonstruksjoner og prefabrikkerte elementer. Planforslaget legger til rette for utbygging med påbygg og tilbygg i inntil to etasjer, med streng regulering av plassering, høyder og utforming for å sikre en helhetlig arkitektur og universell tilgjengelighet i tråd med en egen formingsveileder.

Sentralisert bilfri parkering og sykkelplasser

Parkeringsløsningen er sentralisert med et bilfritt adkomstprinsipp for boligene. Det finnes 144 parkeringsplasser i garasjeanlegg og 86 på terreng, i tillegg til 49 privat etablerte plasser som skal avvikles. Borettslaget planlegger utvidelse av parkeringsanlegget med ca. 20 nye plasser, inkludert takoverdekning og boder. Sykkelparkering er også sikret med minimum to plasser pr. bolig.

17 660 m² uteområder med gode fasiliteter

Uteområdene er regulert som egne formål med totalt 17 660 m² for lek, ball, naturmark og opphold, noe som gir ca. 123 m² uteareal per bolig. Gang- og sykkelveier, kollektivholdeplass og vegetasjonsskjerm inngår i planområdet for å fremme trygg og miljøvennlig adkomst. Planforslaget er utarbeidet i samarbeid med kommunen og er godkjent av borettslagets generalforsamling.

Moderne formingsveileder for påbygg

Formingsveilederen til reguleringsplanen sikrer at tilbygg og påbygg utføres med et moderne, tidstypisk uttrykk som skiller seg fra eksisterende bebyggelse gjennom enhetlige materialvalg og minimalistisk arkitektur. Det legges spesielt vekt på tilgjengelighet, der blant annet tilbygg kan ombygges slik at hovedfunksjonene nås i første etasje for enkelte boligtyper.

Trafikksikkerhet og kvalitetsforbedringer

Planen tar hensyn til trafikksikkerhet ved å redusere biltrafikk på gangveier, og det anbefales ikke parkering ved den enkelte bolig. Utvidelsene er bindende ved søknadsplikt, og tiltakene skal sikre god bokvalitet, bedre tilgjengelighet og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse uten å gå på bekostning av bomiljø og grøntarealer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Røyskattfaret 11
3033 Drammen

Verdi og størrelse

24 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	144 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	134 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skjelsbekkskogen borettslag

Arkitekt: Arkitektkontoret K16

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker