Detaljregulering for 10 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av et område på ca. 11 mål ved Songdalsvegen 224, med plan om å bygge fem vertikaldelte tomannsboliger, tilsvarende totalt 10 boenheter. Eksisterende landbruksbebyggelse beholdes, og det tilrettelegges også for infrastruktur, parkering og ny offentlig sandlekeplass på 615 m² for områdets beboere. Boligene får en gjennomgående lik, saltaksarkitektur med mulighet for terrasser over carporter/garasjer.

Plassering og støydempingstiltak

Byggene plasseres på et relativt flatt terreng med tilfredsstillende avstand for brannsikring og krav om støyskjerming for å sikre gode uteoppholdsarealer. Minimum én fasade i hver bolig skal vende mot stille side for å redusere lydnivå. Takflatene tillates benyttet til uteopphold der det er flatt tak, og nye tekniske løsninger for overvannshåndtering planlegges i området. Matjordplan skal utarbeides før byggestart.

Miljøvennlig bygging og kompensasjon

Miljø- og klimahensyn er ivaretatt gjennom bygging i tre, permeable flater på tomtene og beliggenhet nær kollektivtransport med busstopp i nærheten. Arealbruken omdisponerer fulldyrket jordbruksland, men det er planlagt større kompensasjon på grunneiers andre eiendommer. Byggestandard følger TEK17 med mulighet for solcellepaneler som tilvalg, noe som reduserer fremtidig energiforbruk.

Sentral beliggenhet og planstatus

Tomtene har god og sentral beliggenhet på Hortemo med gode solforhold og infrastruktur. Planen legger til rette for familier og alle aldersgrupper med vekt på trygge og tilgjengelige uteområder. En utbyggingsavtale med kommunen er varslet, og prosjektet er utviklet under kommuneovergang fra Songdalen til Kristiansand uten krav til konsekvensutredning.