Detaljregulering Hylestad Auto og Oppistog i Rysstad sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding av næringsarealet til Hylestad Auto, bevaring av kulturmiljøet Oppistog og forbedring av tilkomst og parkering i Rysstad sentrum. Les mer ↧

Utvidelse næringsareal med byggegrenser

Planområdet på ca. 12 700 m² omfatter Hylestad Auto, kommunal parkeringsplass, museumsområdet og kulturmiljøet rundt det verneverdige setesdalstunet Oppistog. Gjeldende regulering legger til rette for utvidelse av næringsarealet for Hylestad Auto ved omregulering av deler av parkeringsplassen til næringsformål (BN1), med byggegrenser og maksimal byggehøyde på 8,5 m/7,5 m, og tillatelse for saltak, pulttak og flatt tak. Næringsarealet økes med 1,2 daa totalt, inkludert areal tidligere tilført Hylestad Auto, som vil gi rom for økt aktivitet mellom eksisterende bygg.

Kombinert bolig og handel ved Oppistog

Den gamle gårdstunet Oppistog reguleres til kombinert formål bolig og handel (BKB), hvor det er ønskelig å etablere publikumsrettet virksomhet. Det er lagt inn en hensynssone for bevaring av kulturmiljøet for å sikre de historiske verdiene. Tilkomst til Oppistog skjer via den lokale veien opp til museet, hvor det kan etableres noe parkering. Vegen opprettholdes i dagens trasé for å unngå negativ påvirkning på kulturlandskapet og tunet Oppistog, etter innspill fra fylkeskommune og museet.

Ny større parkeringsplass for museum

Det planlegges også en ny, større parkeringsplass (BAA) på ca. 1 400 m² som er omtrent dobbelt så stor som dagens parkeringsplass og skal fungere som tilkomstområde for Setesdalsmuseet samt parkering for besøkende og kunder. Parkerings- og tilkomstområdet skal utformes helhetlig med tanke på å ivareta landskap og kulturverdier, og det åpnes for en skånsom etablering av tursti til nærliggende turområder. Krav om skjerming er tatt ut for å sikre nødvendig manøvreringsareal.

Bevaring av kulturminner og næringsvekst

Planen legger vekt på å bevare viktige kulturminner i Rysstad sentrum, inkludert SEFRAK-registrerte bygg og tun, og spesielt hensyn tas til tunet Oppistog og det historiske kulturlandskapet. Føresegner knyttet til kulturminnevern og landskap er forsterket i planen for å sikre langsiktig vern. Samtidig styrkes næringsinteressene ved å gi Hylestad Auto mulighet for forsiktig utvidelse, noe som kan bidra til lokal sysselsetting og aktivitet.

Plan godkjent etter offentlig ettersyn

Planendringen har vært på offentlig ettersyn med flere innspill fra fylkeskommune, fylkesmann og statsforvalter som blant annet ber om avgrensning av parkeringsareal og presisering av utnyttingsgrad og byggegrenser, spesielt for bolig- og handelsområdet ved Oppistog. Planen er godkjent 22.06.2021 og legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både næringsvekst, kulturelle verdier og tilgjengelighet for lokalsamfunnet og besøkende.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Valle

Adresse

Agder > Valle

Setesdalsvegen 3271
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

sti

gjennomføring

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

+254

leder

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

trafikk

stein

helle

sikring

lager

leire

skilt

arealdel

jord

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

installasjon

trapp

kraft

luft

synluge

infrastruktur

inngang

automat

stikk

parkeringsareal

va-forslag

transport

hage

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

jern

fyllmasse

tomteareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

planområde

landbruk

v-strekning

kum

renseanlegg

bevaring

gjerde

overordnet-sd

hensynssone

fyllingsmasse

rørlegger

asfalt

trafikksikkerhet

trase

vinter

fritidsbygg

rensing

rådhus

kulturmiljø

vinkel

el-anlegg

lekeplass

altan

radon

anleggsområde

uteområde

erf-veger

va-justert

saltak

kulturminnelov

sd-database

skredfare

kumm

grøntareal

spreng

kulturminneloven

skjerming

grønnstruktur

uthus

ettersyn

mast

turområde

kirke

asfaltere

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

naturområde

verksted

transformator

naturverdi

va-problemstilling

sykkelveg

sikringssone

turlandskap

signal

basseng

samferdselsanlegg

magasin

luftkanal

verneverdig

stativ

rampe

trafikkforhold

luftkvalitet

dobbolt

antikvar

kabelveg

bustad

spunt

næringsbygg

front

samband

næringsby

klimagass

museum

kopling

turvei

bensin

kulturminneverdi

siktsone

emisjon

urområde

møteplass

stråling

lydforing

sprenging

renområde

fareområde

oppling

lett-tak

parkeringsløsning

bensinstasjon

tilkomstvei

gjord

gassutslipp

pulttak

vegareal

elområde

antikvarisk

tilkomstveg

industriområde

naturleire

næringsareal

leike

gs-løysing

næringsområde

industrirom

nisjestasjon

ringsverk

riksveg

iktsone

sykkelsti

sentrumsområde

turveg

veggliv

nødlager

vannnett

vegdata

naturbasert

manøvreringsareal

transportbånd

slegge

innføring

intak

sikkerheit

snøopplag

spesialområde

transportbehov

portbehov

transportbeholder

gland

tilleggsareal

næringsformål

omsynsone

parkeringsbehov

badstue

b-undersøking

ballast

bustadhus

hallsareal

røys

fritidsbustad

fritidsbu

pilar

tomtmark

næringsområdet

tavlemast

bilbrann

kulturvern

støtområde

ildbod

bilbru

stikkvei

beboområde

byggeformål

avkøyring

køyretøy

utfart

båndlag

binge

trafikksikkerheit

leikeareal

kulturverdi

gapahuk

bruksjord

infrastrukturtiltak

landbruksjord

sårbarheitsanalyse

oppdyrking

lokalveg

ballbinge

parkeringskapasitet

bustadform

bustadformål

stikkveg

utelag

radonnivå

gardstun

gravrør

trampoline

parkeringsløysing

skredfareområde

klatrestativ

trestativ

restativ

radonfare

elvestrekning

radonstråling

utelagring

straumebru

utsmykking

skatepark

detaljeringssone

inngangsområde

lagerkapasitet

lokalvegen

slire

torgområde

eldhus

sentrumsbygg

klyngetun

museumsområde

røysfelt

tilkomstområde

stuenhus

omsorgstilbod

salslokale

vegjustering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker