Detaljregulering Hylestad Auto og Oppistog i Rysstad sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding av næringsarealet til Hylestad Auto, bevaring av kulturmiljøet Oppistog og forbedring av tilkomst og parkering i Rysstad sentrum. Les mer ↧

Utvidelse næringsareal med byggegrenser

Planområdet på ca. 12 700 m² omfatter Hylestad Auto, kommunal parkeringsplass, museumsområdet og kulturmiljøet rundt det verneverdige setesdalstunet Oppistog. Gjeldende regulering legger til rette for utvidelse av næringsarealet for Hylestad Auto ved omregulering av deler av parkeringsplassen til næringsformål (BN1), med byggegrenser og maksimal byggehøyde på 8,5 m/7,5 m, og tillatelse for saltak, pulttak og flatt tak. Næringsarealet økes med 1,2 daa totalt, inkludert areal tidligere tilført Hylestad Auto, som vil gi rom for økt aktivitet mellom eksisterende bygg.

Kombinert bolig og handel ved Oppistog

Den gamle gårdstunet Oppistog reguleres til kombinert formål bolig og handel (BKB), hvor det er ønskelig å etablere publikumsrettet virksomhet. Det er lagt inn en hensynssone for bevaring av kulturmiljøet for å sikre de historiske verdiene. Tilkomst til Oppistog skjer via den lokale veien opp til museet, hvor det kan etableres noe parkering. Vegen opprettholdes i dagens trasé for å unngå negativ påvirkning på kulturlandskapet og tunet Oppistog, etter innspill fra fylkeskommune og museet.

Ny større parkeringsplass for museum

Det planlegges også en ny, større parkeringsplass (BAA) på ca. 1 400 m² som er omtrent dobbelt så stor som dagens parkeringsplass og skal fungere som tilkomstområde for Setesdalsmuseet samt parkering for besøkende og kunder. Parkerings- og tilkomstområdet skal utformes helhetlig med tanke på å ivareta landskap og kulturverdier, og det åpnes for en skånsom etablering av tursti til nærliggende turområder. Krav om skjerming er tatt ut for å sikre nødvendig manøvreringsareal.

Bevaring av kulturminner og næringsvekst

Planen legger vekt på å bevare viktige kulturminner i Rysstad sentrum, inkludert SEFRAK-registrerte bygg og tun, og spesielt hensyn tas til tunet Oppistog og det historiske kulturlandskapet. Føresegner knyttet til kulturminnevern og landskap er forsterket i planen for å sikre langsiktig vern. Samtidig styrkes næringsinteressene ved å gi Hylestad Auto mulighet for forsiktig utvidelse, noe som kan bidra til lokal sysselsetting og aktivitet.

Plan godkjent etter offentlig ettersyn

Planendringen har vært på offentlig ettersyn med flere innspill fra fylkeskommune, fylkesmann og statsforvalter som blant annet ber om avgrensning av parkeringsareal og presisering av utnyttingsgrad og byggegrenser, spesielt for bolig- og handelsområdet ved Oppistog. Planen er godkjent 22.06.2021 og legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både næringsvekst, kulturelle verdier og tilgjengelighet for lokalsamfunnet og besøkende.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Valle

Adresse

Agder > Valle

Setesdalsvegen 3271
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

vei

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

leder

+244

avløpsanlegg

utgang

trafikk

stein

helle

sikring

risiko

skilt

arealdel

jord

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

trapp

kraft

klima

infrastruktur

inngang

stikk

transport

leire

automat

hage

installasjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

ferdsel

skjerm

fyllmasse

leilighet

tomteareal

støtte

sykkel

stasjon

industri

vegvesen

planområde

landbruk

v-strekning

kum

renseanlegg

bevaring

gjerde

hensynssone

fyllingsmasse

rørlegger

asfalt

trafikksikkerhet

trase

fritidsbygg

vinter

rådhus

kulturmiljø

vinkel

lekeplass

radon

anleggsområde

uteområde

kommunikasjon

erf-veger

altan

saltak

va-justert

elanlegg

kulturminnelov

sd-database

skredfare

grøntareal

kumm

grønnstruktur

kulturminneloven

skjerming

uthus

ettersyn

mast

kirke

friluftsområde

asfaltere

trafikkmengde

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

naturområde

verksted

transformator

naturverdi

sykkelveg

sikringssone

turlandskap

signal

samferdselsanlegg

basseng

magasin

luftkanal

trafikkforhold

verneverdig

rampe

stativ

luftkvalitet

kabelveg

antikvar

dobbolt

spunt

bustad

næringsbygg

turområde

næringsby

klimagass

samband

museum

kopling

turvei

kulturminneverdi

bensin

siktsone

emisjon

urområde

møteplass

stråling

lydforing

sprenging

renområde

fareområde

oppling

lett-tak

parkeringsløsning

bensinstasjon

tilkomstvei

gjord

vegareal

gassutslipp

pulttak

elområde

tilkomstveg

industriområde

antikvarisk

næringsareal

leike

naturleire

næringsområde

industrirom

gs-løysing

nisjestasjon

ringsverk

riksveg

iktsone

sykkelsti

sentrumsområde

turveg

veggliv

nødlager

vannnett

manøvreringsareal

vegdata

transportbånd

naturbasert

slegge

innføring

intak

snøopplag

sikkerheit

transportbehov

portbehov

spesialområde

transportbeholder

gland

tilleggsareal

omsynsone

næringsformål

parkeringsbehov

badstue

b-undersøking

ballast

bustadhus

hallsareal

røys

fritidsbustad

fritidsbu

pilar

tomtmark

tavlemast

bilbrann

kulturvern

støtområde

ildbod

bilbru

stikkvei

beboområde

byggeformål

avkøyring

køyretøy

utfart

båndlag

binge

trafikksikkerheit

leikeareal

kulturverdi

bruksjord

gapahuk

infrastrukturtiltak

landbruksjord

sårbarheitsanalyse

oppdyrking

lokalveg

ballbinge

parkeringskapasitet

bustadform

bustadformål

stikkveg

utelag

radonnivå

gravrør

gardstun

trampoline

parkeringsløysing

skredfareområde

klatrestativ

trestativ

restativ

radonfare

elvestrekning

radonstråling

utelagring

straumebru

skatepark

utsmykking

detaljeringssone

inngangsområde

lokalvegen

lagerkapasitet

slire

torgområde

eldhus

sentrumsbygg

klyngetun

museumsområde

røysfelt

tilkomstområde

stuenhus

omsorgstilbod

salslokale

vegjustering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker