17 boenheter med fellesareal

Planen legger til rette for bygging av totalt 17 nye boenheter i boligfeltet Idrettsvegen-Myrvegen i Kleppe kommune, fordelt på fire områder med konsentrert boligbebyggelse. Boligene består i hovedsak av to- og treetasjes eneboliger i kjede, med tilhørende garasjer eller carporter. Byggegrensene, høydebegrensninger og utforming av utemiljø skal sikre god boligkvalitet, med private hager og et felles sandlekeområde på 0,6 daa sentralt i feltet.

Adkomst og infrastruktur sikres

Prosjektet håndteres av forslagstillere Hajon AS og Tomtespesialisten AS med Prosjektil Areal AS som plankonsulent. Området ligger ca. 550 meter fra Kleppe sentrum og avgrenses av Jærvegen, Idrettsvegen og Myrvegen. Det planlegges offentlig vei med tilstrekkelig veibredde og snuhammer for lastebil og søppelbil. Adkomst til boligfeltet vil reguleres i samsvar med kommunens områderegulering fra 2019, og veien skal være opparbeidet før boligene tas i bruk. Området knyttes til offentlig vann og avløp og tilrettelegges for parkering på egen tomt i henhold til kommunens krav.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Miljø- og risikohensyn er sentrale i planarbeidet. Flomsituasjonen har ført til krav om å legge topp gulv for boligene på minimum kote 35,5, halv meter over veinivå, med fall vekk fra boligene for å redusere vannansamling ved ekstremnedbør. Planen inkluderer støyskjerm mot Jærvegen for å redusere trafikkstøy fra dagens ÅDT på 4300 kjøretøy. Universell utforming vektlegges, både for veier og fellesarealer, selv om en veiarm har en noe brattere helning. Risiko- og sårbarhetsanalyse viser lav risiko for prosjektet, men det stilles krav til bygging etter brannforskrifter med REI30 der avstand er mindre enn 8 meter.