Detaljregulering av tomteområde

Planforslaget omfatter detaljregulering av Felt K/I-12 i Sørlandsparken i Kristiansand kommune, på eiendom gnr 63 bnr 987. Planen skal legge til rette for deling av området i to tomter og avklare adkomst. Området skal reguleres til en fjernvarmeanleggstomt på ca 2 daa, industriområde på ca 8 daa, intern veg og grønnstruktur. Varmesentralen er planlagt som permanent anlegg for Agder Energi med en bygningsflate på ca 500 m2 og lagersilo på ca 100 m2, med byggehøyde inntil 9 meter.

Varmesentral med 10 MW kapasitet

Varmesentralen skal ha en spisslastkapasitet på 10 MW, bestående av en 2 MW biokjel og to 5 MW oljekjeler som spisslast og backup. Målet er å dekke fjernvarmebehovet i Sørlandsparken gjennom en effektiv og miljøvennlig løsning, hvor ca 85-90 % av energien forventes å komme fra biobrensel. Lokaliseringen skal sikre riktig spredning av utslipp med en skorstein på inntil 24 meter for å tilfredsstille luftkvalitetskrav. Bygget er også tilrettelagt for levering av brensel og tungtransport rundt bygget.

Industriområde med produksjon og lager

Industriområdet legger til rette for produksjonslokaler med tilhørende lager, kontor og salgs-/utstillingsarealer, med utnyttelse på 70 % BYA og maks 5000 m2 BRA. Det tillates to etasjer på inntil 50 % av grunnflaten. Parkerings- og adkomstforhold tilpasses optimal transport, inkludert plass for store biler. En 6 meter bred regulert intern veg ivaretar tilknytning til øvrig vegnett i området.

Sikkerhet og miljøkrav ivaretatt

Planen har vektlagt sikkerhet og miljøkrav knyttet til lagring og håndtering av brannfarlige varer. Risikoanalyse for støveksplosjon og dampeksplosjon skal ligge til grunn for prosjektering, med hensiktsmessige avlastningsflater i fyrhusets vegger og dimensjonering for eksplosjonstrykk. Det skal ikke forekomme utslipp av olje til grunn eller vann, og oljetank og rørledning er nedgravd og sikret i henhold til gjeldende forskrifter. Rekkefølgekrav til risikovurderinger må være oppfylt før igangsettingstillatelse gis.

Driftstart høsten 2011 og utvidelse

Utbygger forventer at varmesentralen kan være i drift fra høsten 2011, og legges opp til å erstatte flere midlertidige olje- og elektrisitetbaserte varmeløsninger i Sørlandsparken. Fremtidig utvidelse av fjernvarmenettet planlegges med mulig sammenkobling mot Lauvåsen og Sørlandsparken øst. Planen er i tråd med gjeldende overordnet reguleringsplan og bidrar til bærekraftig energibruk og rasjonell arealdisponering i området.