Detaljregulering Knausen - Einebustad og Naust med Flytebrygge

Beskrivelse: Plan for bygging av einebustad, inntil to naust og flytebrygge ved Stavlandsneset, Bømlo, med god tilpassing til terreng og fokus på estetikk og sikkerhet. Les mer ↧

Regulert område og arealfordeling

Planområdet på 1,8 dekar ved Stavlandsneset, Bømlo kommune, er regulert for oppføring av en einebustad, inntil to naust, kai og flytebrygge. Det omfatter nødvendig trafikkareal, parkeringsplasser og tilknytning til eksisterende vei. Utbyggingen omfatter cirka 1,1 daa for bolig, 0,1 daa for naust/uthus og 0,2 daa sjøområde for småbåtanlegg, med parkering for totalt tre biler.

Bygningskrav og tillatte materialer

Bygningene skal tilpasses terrenget med maksimal mønehøyde på 5 meter og følge kravene i kommuneplanen, som sikrer estetisk helhet med blant annet takvinkel mellom 40-45 grader og maksimalt 40 m² BRA for naust. Kai kan bygges i tre, naturstein eller betong, men ikke lenger enn 3 meter ut i sjø. Flytebryggen kan være inntil 15 m² med 2,5 m bredde.

Landskapshensyn og offentlig tilgang

Utbyggingen legger vekt på hensyn til landskap og naboer ved å minimere visuell påvirkning og hensynta solforhold. Alle bygningsarbeider skal tilpasses eksisterende terreng og vegetasjon for å unngå silhuetteffekter sett fra sjøen. Det etableres en offentlig gangvei langs sjøen, minimum 2 meter bred, som også muliggjør turaktivitet og øker tilgang til friluftsområder.

Teknisk infrastruktur og sikring

Teknisk infrastruktur vil kobles til offentlig vann- og avløpsnett, med oppsamling av private avløpsledninger i en felles kum. Energiløsninger baseres på elektrisk oppvarming, med mulighet for sjøbasert varmepumpe for vannbåren varme. Byggene plasseres på sikre kotehøyder (minst +1,8 meter) for å redusere risiko knyttet til stormflo og havnivåstigning.

Privat finansiering og effekt

Prosjektet er initiert og finansiert av private utbyggere, og alle kostnader bæres av disse, uten økonomisk belastning for Bømlo kommune. Det vil kunne gi positive ringvirkninger som økt skatteinntekt og generell forbedring av boligtilbudet. Planen ble positivt mottatt av kommunale myndigheter uten krav om konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Stavlandsneset 94
5430 Bremnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Naust	2 stk
Parkering	3 stk
Flytebrygge	15 m², 2.5 m bred
Tomteareal totalt	1.8 daa
Landareal	1.6 daa
Sjøareal småbåtanlegg	0.2 daa

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: BVA

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Prinsippsøknad om oppstart av detaljregulering vart sendt 14.08.17 og godkjent av Utval for Areal og Samferdsle 06.09.17. Planavdelinga har avklart at konsekvensutgreiing ikkje er naudsynt. Planområdet og arealbruk er fastlagt, og tilkopling til offentleg vatn- og avløpsnett er dokumentert.

Neste steg: Detaljreguleringa må fullførast og gjennomførast i tråd med vedtatt plan. Planområde skal ferdigstillast med tilstanden til skjeringar og fyllingar, samt anlegg for allmenn tilgang (gangveg) langs sjøen. Ingen konkrete prosjektblokkerarar er nemnde, men vidare detaljprosjektering og oppfølging av tekniske løysingar må på plass.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

JK.Arkitektur

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Planlegg Bømlo

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BVA

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bømlo kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

DNT Bømlo Turlag

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2022: Detlajregulering fra Bømlo kommune

201707_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/bomlo4613/dokumenter/3776/201707_Planomtale.pdf

Oppdateringer

18. Aug 2022

Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap lagt til som Regulatorisk myndighet
Bømlo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
JK.Arkitektur lagt til som Arkitekt
Planlegg Bømlo lagt til som Arkitekt
BVA lagt til som Rådgivende ingeniør
DNT Bømlo Turlag lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Knausen - Einebustad og Naust med Flytebrygge