Detaljregulering og boligtransformasjon

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Storevegen 28 på Farnes i Øvre Årdal, med formål å etablere små, sentrumsnære boliger i eksisterende forretningsbygg. Planen innebærer transformasjon av den gamle Vettisgården og tilbygg fra 1960-/70-tallet til boliger med livsløpsstandard, hvor minimum 50 % av leilighetene skal tilfredsstille krav om universell utforming. Byggehøydene tillater to etasjer pluss loft eller tilbaketrukket 3. etasje, og uteområdene skal inkludere grøntarealer tilpasset opphold og lek.

Godkjent plan med trafikksikring

Planarbeidet er initiert og gjennomføres av Legal Eiendom AS i samarbeid med Arkitektkontoret 4B AS, og reguleringsplanen er godkjent av Årdal kommunestyre (sak KST-072/17). Planområdet er redusert til å omfatte kun Storevegen 28, med adkomst og varelevering fra Storevegen, samt etablering av fortau for økt trafikksikkerhet for gående og syklende. Det er også krav om skjermvegg mot nabo i vest ved plan 1 og parkeringsløsning innenfor planområdet som ivaretar både bil- og sykkelparkering.

Moderne boliger og byfornyelse

Reguleringen er viktig for å møte Årdalssamfunnets endrede behov med reduksjon i næringslokaler og behov for moderne, lettstelte og sentralt beliggende boliger. Prosjektet bidrar til bygningsfornyelse, bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, og oppgradering av energibruk og tekniske løsninger. Etableringen skal sikre gode utearealer med fokus på oppholdsplasser til tross for utfordringer knyttet til varelevering som kan begrense uteområdenes karakter som barne- og ungdomsområde.