Detaljregulering Plassen - 52 boliger med sikringstiltak (13061)

Beskrivelse: Detaljregulering Plassen i Sula kommune legger til rette for opptil 52 boliger, sikring mot skred og støyskjerming, med gode lekearealer og ny tilkomstveg. Les mer ↧

52 boliger med underjordisk parkering

Prosjektet Detaljreguleringsplan Plassen i Sula kommune omfatter utbygging av et boligområde på totalt 33,5 dekar. Planen legger til rette for maksimalt 52 boligenheter, bestående av eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og lavblokker i 2-3 etasjer, hvorav 39 er i en ny del av planområdet. Bebebyggelsen får garasjekjellere for hovedsakelig underjordisk parkering, noe som gir trivelige uteområder med færre harde flater. Området inkluderer tre romslige lekeplasser og gangveier, som sørger for tryggheten til myke trafikanter. Boligene får varierte utearealer som balkonger, terrasser eller markterrasser, og flere vil være universelt utformet med heisinstallasjon i lavblokkene.

Skredvoll og støyskjerming etableres

Området ligger langs fylkesveg 61 i Bjørkavågen, sørsiden, med utfordringer knyttet til bratt terreng og nærhet til fjell. For å trygge bebyggelsen skal det bygges en 2 meter høy skredvoll med fanggrøft i forkant for å beskytte mot steinsprang og ras, med plassering nær kote 40. Dette sikringstiltaket skal prosjekteres samtidig med boligbyggene for å sikre god terrengtilpasning og estetikk. I tillegg skal det etableres støyskjerming mot fylkesvegen, både i form av voll og skjermer, samt tett rekkverk og lydabsorberende himlinger på private uteplasser med eksponering mot nord og vest.

Ny tilkomstveg og gangveier

Infrastrukturmessig vil det bli etablert ny tilkomst via kommunal veg (Solavågsvegen) som oppgraderes med fortau mot øst, og en ny boliggate (SKV2) med tofelts kjørebane uten fortau, hvor snarveier for gående og syklende går gjennom lekeområdene. Denne nye vegen skal avlaste den eksisterende tilkomstvegen og redusere gjennomgangstrafikk i etablerte boligområder. Terrenginngrep er nødvendig for vegbygging og parkeringskjellere, særlig i de bratteste partiene i vest for blokkene. Renovasjonsløsning blir avklart i byggesak, med mulig nedgravd løsning for lavblokkene.

Reguleringsbestemmelser og byggehøyder

Planområdet består av flere reguleringsformål, inkludert konsentrert boligbygging, frittliggende boliger, lekeplasser, veger, naturområde og tekniske bygg som trafostasjon. Maksimal byggehøyde varierer fra 7 til 9 meter for frittliggende boliger, opptil kote 46 for lavblokker og inntil 8 meter for firemannsboliger. Utnyttelsesgraden er satt mellom 30 og 40 % BYA avhengig av boligtype og område. Planen krever ferdigstillelse av skredvoll og tilkomstveg før boligbygging, og opparbeiding av hovedlekeområder før innflytting i visse områder.

Området går fra spredt til tett

Utbyggingen vil endre områdets karakter fra landlig eneboligmiljø til et mer tettbygd boligområde med varierte boligtyper. Foruten bedre arealutnyttelse og flere boliger, tilbyr prosjektet flere fordeler for samfunnet, inkludert redusert press på nye arealer ved fortetting, nærhet til kollektivknutepunkt, skole og service, samt forbedrede trygge gang- og sykkelforbindelser. Området er ikke spesielt sårbart for fjern- eller nærvirkninger, men det stilles strenge krav til terrengbehandling og detaljprosjektering spesielt i forhold til skred og vannhåndtering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Plassen 1
6037 Eidsnes

Verdi og størrelse

16098 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tikal utvikling

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

+477

sikkerhet

elektro

ramme

dekke

oppholdsareal

metall

drift

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

sykkel

industri

lagringsplass

landbruk

helle

trykk

masse

møne

byggegrunn

avløpsvann

avfall

forsyning

ventilasjon

soverom

drenering

fordeling

stein

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

gjerde

landskap

fyllingsmasse

risiko

rørlegger

vegg

renovasjon

skråning

dragsgiver

fortau

drener

tre

fritidsbygg

jord

dør

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

beredskap

overgang

kraft

kjeller

blokk

stikk

terrasse

lekeplass

skjerm

overflate

uteområde

barnehage

fylkesvei

fjernvarme

saltak

transport

røranlegg

stasjon

skredfare

høyspenning

fylling

inngangspart

avslutning

jordbruk

profil

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

takfot

panel

avløpsrør

grenseverdi

fortetting

innkjøring

stillas

tømmer

faresone

himling

friområde

takform

dempe

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

sjakt

naturområde

støynivå

tetting

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

sykkelveg

steinsprang

kommunikasjon

avløpsnett

elektriker

energiforsyning

opparbeiding

trafo

veggrunn

magasin

frittstående

taljreguleringsplan

gassforsyning

steinsprut

rørledningforsyning

deponering

bjørk

skjerming

nedgrav

tetthetsklasse

støyskje

turbase

terrengtilpasning

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

butikk

slokkevann

sikkerhetsklasse

steinsprekk

innsprang

elektrisitet

plangrense

uteplass

herdhetsklasse

kabelveg

snuplass

radhus

trinnfri

institusjon

terrengnivå

utbyggingsområde

rennfri

morene

veranda

søppel

næringsbygg

landing

ringsbygg

terrengform

taljering

bruksformål

terrengsnitt

dysmønster

næringsby

turområde

plater

samband

snøskred

telet

kappeapparat

snøskur

rober

rennivå

biltrafikk

trafikkstøy

aluminium

fjernverk

lutlag

trafikkert

støykart

energibehov

urområde

teparkering

takoverbygg

overskuddsmasse

refleks

renområde

fareområde

høyspentlinje

kupert

parkeringskjeller

elforsyning

trafostasjon

tilkomstvei

elpanel

utglidning

knutepunkt

idrettsanlegg

gangsplan

gjesteparkering

lomme

avfallsdeponi

lysanlegg

inngangsplattform

inngangsplan

fundering

rettsanlegg

tilkomstveg

støyskjerming

havnivå

tryggleik

leike

naturleire

vintersti

personskade

fjellskråning

jordskjelv

gs-løysing

parkeringsdekk

parkeringsdekke

hovedetasje

støybelegg

støyberegning

parkeringsdekning

terrengbehandling

steinsko

trebjelke

u-verdi

vannkapasitet

steinskred

støykrav

torvtak

maskinelt kjøretøy

terrassedør

lysskjerming

gangforbindelse

øyskjerming

markeringsdekning

vegbygg

magnet

energikrav

maskinkjøretøy

massedeponering

vegsystem

vegbygging

sperring

støyvurdering

fjellskred

lagar

mineralull

svalg

gulvleggingskart

elektromagnet

elektromagasin

avfallsdeponering

slegge

fallsdeponering

rivingstiltak

leikeapp

skjermingstiltak

sitteplass

merkingstiltak

herdingstiltak

landbruksområde

kjermingstiltak

toppplate

inebustad

terrengformasjon

brannbod

brannobjekt

steinblokk

bustad

fyring

tungtrafikk

tære

slokkevannskapasitet

lokalklima

lprofil

vassforing

skule

terrengtilpass

nærlekeplass

arrondering

alu-profil

svalgang

vassforsyning

absorber

normalprofil

sykkeltrasé

bueining

busslomme

støyretningslinje

omsynssone

spalte

barskog

einebustad

ikt-krav

busetnad

malprofil

klemme

høgspent

gruve

innglassing

avtrapp

b-undersøking

terrengtilpassing

kollektivknutepunkt

opparbeidd

kollektivknute

bustadhus

hallsareal

fritidsbustad

fritidsbu

landskapsveg

tomtmark

frostasjon

landbruksformål

landbruksform

bustadområde

fjellside

valmtak

landskapsverk

innglasning

bilbrann

industrivirksomhet

ildbod

bilbru

sutslag

støyskjermingstiltak

gulvflis

beboområde

jevnhet

gjennomgangstrafikk

skråfot

skråningsutslag

køyrsel

trafikkvei

markterrasse

markterreng

bustadbygg

bustadby

skredfarevurdering

miljøanlegg

lavblokk

nærmiljøanlegg

akebakke

transportåre

ulykkespunkt

transportnett

vindauge

portåre

arkterrasse

steintipp

portnett

tettplate

støyvoll

utgliding

høgspentlinje

leikeareal

askekjeller

mannsbustad

garasjekjeller

bustadføremål

austside

spontår

innerhage

bustadtomt

køyrebane

infrastrukturtiltak

overflatevatn

sårbarheitsanalyse

fjellanlegg

terrengutforming

elementplate

nettfelt

støyanalyse

flateparkering

renovasjonsordning

overflateparkering

piggtråd

bustadform

leikeområde

bustadformål

landskapsinngrep

sementplate

magnetfelt

tryggleiksklasse

trådsperring

piggtrådsperring

eikklasse

søppeldunk

inngangsetasje

ryggleiksklasse

høyspentmast

fjellskrå

verandadør

fjellrygg

busstrafikk

sjukehus

lasermark

lyngbrann

terrengfylling

skredfareområde

leikeapparat

bustadeigedom

overskotsmasse

treull

gangtilkomst

lukehus

ringsetasje

golvflate

parkeringsett

parkeringsetasje

steinsprangfare

fjellsida

omsorgsinstitusjon

forsyningstrasé

sprangfare

forsyningstrykk

varma

vassmagasin

foringsetasje

spennliner

bassengmagasin

treullsement

morenelag

landskapsverknad

inngangskjeller

fleirmannsbustad

energiverk

forsyningstryggleik

oppvekstinstitusjon

sløkkjevaske

svalgangsløsning

treullsementplate

høgspentmast

feltsvegg

fjellfot

tofeltsveg

firemannsbustad

blandingsmasse

teleteneste

einebustadtomt

daglegvarebutikk

skredvoll

støyisolere

høgspentmaster

fanggrøft

p-sone

eiermannsbustad

jordskråning

skibakke

spaltepanel

havnivåendring

røretak

spaltespanel

mellomsone

isolerande

støyside

småbarnsleik

fyringsved

seksmannsbustad

seksmannsbu

beredskapsinstallasjon

omsorgsinstallasjon

småbarnsleikeplass

rasmateriale

enkeltdunk

landbruksavkøyrsel

gateparkering

sykkeltrafikk

leikeplass

vinterhage

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

uteareal

ventil

støyskjerm

kjørebane

enkeltdunkar

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker