Regulering for boligformål

Planområdet Sneppen ligger sentralt i Leland sentrum, Leirfjord kommune, og dekker ca. 22,3 daa. Området omfatter eksisterende veier, boligbebyggelse og et mindre grøntområde. Hovedformålet for reguleringen er omsøkt endring av gbnr 58/249, 58/280 og 58/320 til boligformål, spesielt konsentrert småhusbebyggelse, som samsvarer med dagens bruk og fremtidige tiltak. Totalt vil ca. 17,6 daa av området bli benyttet til boligbebyggelse, mens resten benyttes til vei, parkering og grøntområder.

Bygger 36 boenheter og vei

Det planlegges å bygge to nye boligbygg på gbnr 58/249 og 58/320 med henholdsvis 12 og 4 boenheter, i tillegg til at eksisterende boligkomplekser som «Sneppen» og «Haugen» med til sammen 20 boenheter opprettholdes. Utbyggingen vil bestå av både konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhus. Parkeringsløsninger inkluderes med en ny parkeringsplass for ca. 10 biler, og eksisterende veinett og adkomster blir oppgradert for å sikre god trafikksikkerhet, inkludert ny gang- og sykkelvei langs Fv17.

Minimal terrenginngrep og tilgjengelighet

Prosjektet har fokus på å minimalisere terrenginngrep ved planleggingen og legge vekt på god tilpasning til eksisterende landskap og omgivelser. Friområdet i planen blir delvis berørt av gang- og sykkelvei-utbygging, og byggegrensene sørger for sikker avstand fra hovedveien. Planen ivaretar universell utforming både ute og inne så langt det er mulig. Tiltaket forventes å ha kun små økonomiske og administrative konsekvenser for kommunen og legger til rette for flere rimelige boliger til innbyggere med behov for tilpasset boligmasse.

Godkjent plan med sosialt fokus

Planprosessen har fulgt gjeldende plan- og bygningslov og involvert berørte parter og offentlige instanser. Vedtak ble fattet 21.09.2022. Prosjektet vil bidra til fortetting av boligareal i sentrum av Leirfjord og styrke boligtilbudet, særlig for grupper som pensjonister og personer med behov for tilrettelagte boliger. Planens helhetlige løsning legger vekt på trafikksikkerhet, miljøtilpasning og sosial nytteverdi.