Detaljregulering Sneppen - Utvidelse av boligbebyggelse (201801)

Beskrivelse: Regulering av ca. 22,3 daa for boligformål i Sneppen, Leland, med opptil 16 nye boenheter i konsentrert småhusbebyggelse. Les mer ↧

Regulering for boligformål

Planområdet Sneppen ligger sentralt i Leland sentrum, Leirfjord kommune, og dekker ca. 22,3 daa. Området omfatter eksisterende veier, boligbebyggelse og et mindre grøntområde. Hovedformålet for reguleringen er omsøkt endring av gbnr 58/249, 58/280 og 58/320 til boligformål, spesielt konsentrert småhusbebyggelse, som samsvarer med dagens bruk og fremtidige tiltak. Totalt vil ca. 17,6 daa av området bli benyttet til boligbebyggelse, mens resten benyttes til vei, parkering og grøntområder.

Bygger 36 boenheter og vei

Det planlegges å bygge to nye boligbygg på gbnr 58/249 og 58/320 med henholdsvis 12 og 4 boenheter, i tillegg til at eksisterende boligkomplekser som «Sneppen» og «Haugen» med til sammen 20 boenheter opprettholdes. Utbyggingen vil bestå av både konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhus. Parkeringsløsninger inkluderes med en ny parkeringsplass for ca. 10 biler, og eksisterende veinett og adkomster blir oppgradert for å sikre god trafikksikkerhet, inkludert ny gang- og sykkelvei langs Fv17.

Minimal terrenginngrep og tilgjengelighet

Prosjektet har fokus på å minimalisere terrenginngrep ved planleggingen og legge vekt på god tilpasning til eksisterende landskap og omgivelser. Friområdet i planen blir delvis berørt av gang- og sykkelvei-utbygging, og byggegrensene sørger for sikker avstand fra hovedveien. Planen ivaretar universell utforming både ute og inne så langt det er mulig. Tiltaket forventes å ha kun små økonomiske og administrative konsekvenser for kommunen og legger til rette for flere rimelige boliger til innbyggere med behov for tilpasset boligmasse.

Godkjent plan med sosialt fokus

Planprosessen har fulgt gjeldende plan- og bygningslov og involvert berørte parter og offentlige instanser. Vedtak ble fattet 21.09.2022. Prosjektet vil bidra til fortetting av boligareal i sentrum av Leirfjord og styrke boligtilbudet, særlig for grupper som pensjonister og personer med behov for tilrettelagte boliger. Planens helhetlige løsning legger vekt på trafikksikkerhet, miljøtilpasning og sosial nytteverdi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Leirfjord

Adresse

Nordland > Leirfjord

Nerlelandsveien 30
8890 Leirfjord

Verdi og størrelse

17600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	46 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Leirfjord boligstiftelse

Arkitekt

Landskapsarkitekt: LandArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

avkjørsel

avløp

avløpsløsning

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligkompleks

boligområde

byggegrunn

byggverk

+52

bygningskropp

bygningsmessig

enebolig

energianlegg

fasadetiltak

fiber

fjellgrunn

fortau

fundamenteringsforhold

fylling

garasje

glimmergneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

gårdsplass

idrettsanlegg

infrastruktur

jord

kjeller

kjørevei

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

leire

lokale

løsmasse

omsorgsbolig

overvannsdisponering

overvannsplan

parkeringsareal

parkeringsplass

radonforebyggende

rør

skjerming

småhusbebyggelse

sykkelveg

sykkelvei

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

tre

utbygging

utebod

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannledning

vannverk

veg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2022: Arealplan fra Leirfjord kommune

3.Planbeskrivelse Sneppen revidert 06.10.2022.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/leirfjord1822/dokumenter/541/3.Planbeskrivelse%20Sneppen%20revidert%2006.10.2022.pdf

Oppdateringer

21. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 17600 kvm
Åsfrid Fagervik lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Nina Mari Karlsø lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Pål Einmo lagt til som kontakt for Leirfjord boligstiftelse
Martyna Anna Trot lagt til som Saksbehandler for Leirfjord kommune, teknikk og eiendom
Nordland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sametinget lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Nordland lagt til som Regulatorisk myndighet
LandArk lagt til som Landskapsarkitekt
Leirfjord boligstiftelse lagt til som Byggherre
Leirfjord kommune, teknikk og eiendom lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.