Detaljregulering og nivåsenking

Planen omfatter detaljregulering av næringsområdet Trøngsla nord N6, som samler tre tidligere delfelt (N6, N7 og N8) til ett felles delområde med samme planeringsnivå. Nivået senkes 6 meter i forhold til høyeste nivå i områdeplanen for å gi en mer funksjonell og fleksibel utnyttelse. Området legges opp uten regulerte tomtegrenser for å gi mulighet for trinnvis utbygging tilpasset aktuelle behov. Bygninger tillates opptil 12 meter høye, med krav om nedtrapping til maksimalt 9 meter i mest eksponerte områder.

Plasskrevende næringsareal inntil 46 000 m²

Formålet med planen er å legge til rette for forretninger som forhandler plasskrevende varer som biler, båter, landbruksmaskiner, trelast, hagesenterprodukter, samt oppføring av lagerbygg for utleie og salg av seksjoner. Det tillates ikke småvarehandel, men et bredt spekter av varekategorier for plasskrevende næringsvirksomhet samt lagerfunksjoner. Totalt tillates et bruttoareal på inntil 46 000 m2, inkludert parkeringsareal, i tråd med gjeldende områdeplan.

Infrastruktur og grøntstruktur videreføres og forbedres

Planen viderefører eksisterende infrastruktur med offentlig vann- og avløpssystem tilkoblet via adkomstvegen som avsluttes med vendehammer i planområdets grense. Det opparbeides interne private veger tilpasset fremtidig tomtedeling. Parkeringskrav følges i henhold til standar, og det settes av parkeringsplasser til både næringsbruk og brukere av tilgrensende rekreasjonsarealer. Grønnstruktur og vegetasjonsskjerm omorganiseres, men samlet grøntareal beholdes uendret og får bedre kvalitet sammenlignet med gjeldende plan.

Bærekraftig næringsutvikling nær Flekkefjord

Området ligger ca. 2 km sør for Flekkefjord sentrum ved E39, og planarbeidet har til hensikt å stimulere til variert og bærekraftig næringsutvikling i regionen. Planforslaget støtter mål i Regionalplan Lister 2030 om verdiskaping og nye etableringer. Det vurderes ikke å foreligge store risikomomenter i prosjektet, og tiltakene innebærer landskapsmessig mindre eksponering av næringsbygg sammenlignet med tidligere plannivåer.

Rekkefølgekrav og planstatus uten innsigelser

Det gis rekkefølgebestemmelser om at parkeringsplasser må være opparbeidet og grønnstruktur ferdig etablert før nybygg tas i bruk. Forslagsstiller er Lindland Maskin AS med Arkit Arealplan AS som fagkyndig plankonsulent. Planen er varslet uten innsigelser og gjennomføres som privat næringsområde med offentlig infrastruktur i adkomstvegene.