Fem boenheter med felles garasje

Planforslaget omfatter utvikling av en stor eneboligtomt på 1,8 dekar i Lerkeveien 5, hvor dagens bolig erstattes med et leilighetsbygg bestående av fem boenheter. Bygget plasseres i den nordøstlige delen av tomten, lavere enn eksisterende bebyggelse, med utearealer mot sør og øst som knyttes til eksisterende grønnstruktur. Bygget tilpasses terrenget med sokkel og har en fasade bestående av tre og pussede sementplater. Tilkomst skjer via naboeiendom, og det legges opp til felles garasje og uteparkering under tak. Det settes krav om 80 m² uteoppholdsareal per boenhet.

Overvannshåndtering og parkering

Prosjektet inkluderer tiltak for overvannshåndtering, hvor omtrent halvparten av overvannet dreneres på tomten og resten føres til spillvannsledning i øst. Det legges også opp til god teknisk planlegging av vei, vann og avløp, med krav om utomhusplan. Parkeringsløsningen oppfyller krav til 1,5 biloppstillingsplass per boenhet samt to sykkelparkeringsplasser per enhet, i tillegg til gjesteparkering. Det er lagt vekt på universell tilgjengelighet, men kun 40 % av boenhetene kan tilrettelegges på grunn av terrenget.

Redusert fjernvirkning og nabohensyn

Byggets plassering gir redusert fjernvirkning sammenlignet med dagens situasjon, blant annet ved lavere mønehøyde og fjerning av en leilighet mot øst, noe som også ivaretar naboeiendommers interesser. Det vil etableres støttemurer der terrenget krever det, med ansvar for vedlikehold fra naboeiendom. Planforslaget bidrar til oppgradering av lekeplass og styrking av barn og unges interesser i området. Tiltakene skal bidra til en mer effektiv utnyttelse av tomten samtidig som hensyn til naboskap og lokal grønnstruktur ivaretas.