Nybygg flermannsbolig Frognerhagan T3 H14 - Frognerhagan 139

58 moderne eierleiligheter

Frognerhagan Trinn 3, Hus 14, består av én firemannsbolig med totalt 58 nye eierleiligheter i et etablert og rolig boligområde. Leilighetene er moderne 3-roms enheter på ett plan med mulighet for 2 eller 3 soverom, og har en intern bruksflate på cirka 70 m² samt balkonger eller terrasser fra 15 til 19 m². Hele prosjektet utgjør det siste salgstrinnet i Frognerhagan-området.

Byggematerialer og boligstandard

Byggene oppføres med bærekonstruksjon hovedsakelig i tre og betong, fasader med isolert bindingsverk og trepanel, samt isolerte tak med god takhøyde på 2,7 meter i oppholdsrom. Leilighetene leveres med Sigdal-kjøkken eller tilsvarende, integrerte hvitevarer, flislagte bad, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektriske varmekabler i oppholdsrom. Hver bolig får en carport med tilhørende sportsbod, og uteområdene utformes med tremmegulv i impregnert tre på balkonger og terrasser.

Rammeløyve og byggeplaner

Prosjektet har rammetillatelse for oppføring av 58 boenheter og tilhørende carporter og sportsboder, med byggetid estimert fra 1. kvartal 2026 og ferdigstillelse innen 1. kvartal 2027. Det er et krav om salg av minimum 3 av 4 boliger, igangsettelsestillatelse og åpning av byggelån før byggestart. Det kan forekomme justeringer basert på myndighetskrav og detaljprosjektering, og eventuelle endringer i utomhusplan kan skje etter ferdigstillelse.

Miljøvennlig familieboligområde

Frognerhagan er et familievennlig og veldrevet boligområde med kort vei til Hamar sentrum, butikker og offentlige tjenester. Boligene har miljøvennlige og energieffektive løsninger, lavt vedlikeholdsbehov, og leveres med 5 års garanti. Sameiet vil ivareta drift og vedlikehold av fellesarealer, og boligene selges som eierseksjoner i et sameie med tanke på et godt bomiljø uten gjennomgangstrafikk.

Prosjektrisiko og endringer

Risiko i prosjektet inkluderer mulighet for kansellering dersom viktige forutsetninger som salgsmål, finansiering eller offentlige tillatelser ikke oppnås. Forsinkelser kan gi rett til dagmulkt i henhold til bustadoppføringsloven, men det er normalt ikke dagmulkt ved mindre forsinkelser. Det gis også mulighet for tilvalg og endringer i boligløsningene innen angitte rammer, men slike endringer kan medføre ekstra kostnader og tidsutsettelser.

Radonsikring og regulering

Prosjektet ivaretar krav til radonsikring og bygges etter gjeldende forskrifter. Det tas hensyn til eldre tinglyste servitutter og pågående reguleringsplaner for området. Fremdriftsplan og salgsprosess administreres av Krogsveen Hamar, med kontaktperson Renate Haga Ommestad som megler.