Vintersletta H7b - Fritidsboliger i Hafjellområdet (52308341)

Beskrivelse: Detaljregulering for Vintersletta H7b åpner for 25 fritidsboliger i Hafjell med fokus på tradisjonell byggeskikk, solforhold og terrengtilpasning. Les mer ↧

25 fritidsboliger med tradisjonell stil

Planområdet Vintersletta H7b i Øyer kommune åpner for utbygging av inntil 25 fritidsboliger. Disse fritidsboligene planlegges som frittliggende enheter tilpasset områdets tradisjonelle byggeskikk, med saltak og naturlige materialer som tre, naturstein og torv. Tomtene varierer i størrelse, med tillatt bebygd areal (BYA) på inntil 30 % per tomt og maksimalt 200 m² bruksareal. Hver tomt kan ha to bygninger, hovedhytta og et sekundærbygg som anneks eller uthus, begrenset til 30 m². Bebyggelsen skal underordnes terrenget med små terrengendringer og hensyn til utsikt og solforhold.

Adkomst og infrastruktur klar før bygging

Adkomst til området skjer via Hundersetervegen, med en 285 meter lang tilkomstveg som er dimensjonert for trafikkbehovet uten egen gang- og sykkelveg. Vegbredder varierer fra 6 meter i innfartsområdet til 4 meter i sideveger. Infrastruktur som vann, avløp, elektrisitet og bredbånd må være på plass før boligene bygges. To tomter er avsatt til midlertidig massedeponering, riggplass og anleggsområde under byggingen, som etter endt prosjekt skal tilbakeføres til fritidsformål.

Miljøhensyn med overvannshåndtering og bevaring

Planen legger stor vekt på miljømessig ivaretakelse med bevaring av kantvegetasjon langs Skalmstadbekken og etablering av vegetasjonsskjerm som sikrer viktige naturområder. Overvannshåndtering er et nøkkelpunkt, med krav om torvtak, dypdrenering og åpne grøfter for å redusere flomrisiko og sikre trygge flomveger. En flomvoll på minimum én meter over terreng er planlagt for å beskytte utbyggingsområdet. Terrenget skal ikke endres mer enn 1,5 meter vertikalt, og store skjæringer og fyllinger unngås på grunn av landskapsestetikk og stabilitet.

Reguleringsplan sikrer bærekraftig utbygging

Utbyggingen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse i kommunedelplanen for Øyer sør (vedtatt 2007). Prosjektet bygger på eksisterende planer og møter alle krav for å sikre en helhetlig og bærekraftig utvikling med gode sol- og utsiktsforhold. Bebyggelsen skal følge tradisjonelle areal- og utformingsnormer, være tilpasset naturen i området og bidra til et kvalitativt fritidstilbud ved Hafjell.

Bygg med saltak, terrengtilpasning og solceller

Foreslåtte bygg har maksimumshøyder regulert etter terrengtilpasning, der sokkeletasje tillates kun på enkelte tomter basert på terreng. Alle bygg skal ha saltak med torvtekkede takflater, som også fungerer for overvannshåndtering. Solcelleinstallasjoner er tillatt dersom de integreres estetisk i byggverket. Planarbeidet er utført av Norconsult Norge AS med oppdragsgiver Saltdalshytta Utvikling AS, og planen følger en godkjent prosess med varsling, møter og detaljert temakartlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øyer

Adresse

Innlandet > Øyer

Slåsætervegen 21
2636 Øyer

Verdi og størrelse

4500 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	25 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Saltdalshytta Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

alpinanlegg

anlegg

anleggsmaskin

anleggsområde

anleggstiltak

anneks

avfallscontainer

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

bebyggelsesstruktur

+113

belysning

beslag

bevegelsessensor

bolig

bru

bygg

byggegrense

byggemateriale

byggeområde

drenering

dreneringslinje

dreneringsvei

fasade

fellesanlegg

flomvoll

fordrøyningsanlegg

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fyllingsfot

gapahuk

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grøft

gulv

hovedadkomst

hovedhytte

hytte

hyttefelt

høyspentkabel

høyspentlinje

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsdør

inngjerding

jord

korridor

krysningspunkt

kulvert

landskapselement

lanterne

ledningsnett

levegg

list

løsmasse

maskin

massedeponering

material

mur

mønehøyde

naturstein

nybygging

ombygging

oppføring

oppvarming

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

overvannstiltak

parkering

plate

portal

påle

renovasjonsanlegg

rigg

saltak

samferdselsanlegg

sekundærbygg

skifer

skjerming

sokkel

sokkeletasje

solcellepanel

spredegrøft

stein

stige

sykkelveg

tak

takoverbygg

takvinkel

terrasse

terreng

terrengfall

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengvoll

tetting

tilkobling

tomt

torvtak

transformatorstasjon

transportsystem

tre

treverk

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utebelysning

utelys

uthus

va-anlegg

va-ledning

va-nett

vann

veg

vegetasjonsskjerm

vei

ventilasjon

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mai 2025: Arealplan fra Øyer kommune

2025-05-26 Planbeskrivelse Vintersletta H7b.pdf<br>Planbeskrivelse, datert 26.05.2025

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3440/201802/True/False

Oppdateringer

26. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 4500 kvm
Trond Røneid lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Stein Erik Heggset lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Saltdalshytta Utvikling
Magnus Øyvåg Sveum lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Jakob Juel Andersen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Øyer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Saltdalshytta Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.