Lianvegen Park - Bolig og Næring

Beskrivelse: Detaljregulering av Lianvegen Park med ca. 60 leiligheter, næringsarealer, parkeringskjeller og fellesarealer i Evje sentrum, med fokus på trygghet og grøntområder. Les mer ↧

Godkjent plan for sentrumsutvikling

Detaljreguleringen og utviklingen av Lianvegen Park drives av ENO Arkitekter AS på vegne av Bjørnero Invest AS, som er hovedutbygger og finansierer prosjektet. Dette gjelder eiendommene Ljosheimvegen 6 og 8 samt omkringliggende tomter i Evje sentrum med plan-ID 201901. Prosjektet dekker et område på cirka 10 500 m² som tidligere besto av eldre militærboliger, og som nå skal erstattes med moderne bolig- og næringsbygg. Planen har fått godkjenning fra kommunestyret i Evje og Hornnes, og vil gjennomgå offentlig høring før byggestart videreführes.

60 boliger med varierte fasiliteter

Lianvegen Park består av inntil 60 boenheter fordelt på fire delområder (A-D) med varierende leilighetsstørrelser som egner seg for både eldre, par, enslige og småbarnsfamilier. Den første byggetrinnet, delområde A (Ljosheimvegen 6-8), planlegges med 18 leiligheter og næringsarealer på cirka 1800 m² i første etasje. Bygningene vil ha 2 til 4 etasjer over bakken og parkeringsløsninger inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med adkomst via Ljosheimvegen, samt parkeringsplasser på bakkenivå og sykkelparkering. Leilighetene får blant annet private terrasser på minimum 12 m², minimum tosidig fasade og god tilgang på dagslys.

Universell utforming og uteområder

Prosjektet har et sterkt fokus på universell utforming, som sikrer tilgjengelighet for personer med funksjonsnedsettelser både i boligene og uteområdene. Dette inkluderer tilrettelagte lekeplasser for barn med nedsatt funksjonsevne, samt funksjonelle utearealer som torg, skatepark, kjøkkenhage og store grønne områder. Det legges også stor vekt på god støybeskyttelse, med orientering av bygninger og leiligheter for å redusere lydnivåer både inne og ute. Trygghet og sosial kontroll skal støttes gjennom god belysning og allsidig bruk av fellesarealene.

Trinnvis bygging og risikovurdering

Byggingen planlegges gjennomført trinnvis for å gi dagens beboere mulighet til å bli boende under utbyggingen eller selge frivillig. Terrenginngrep inkluderer fjellsprengning for etablering av parkeringskjeller, særlig i nordområdene, men prosjektet tar hensyn til å minimere visuell dominans og høydeforskjeller gjennom terrassert bygningsvolum. Risikoer som flomfare, støy fra nærliggende skytebane, og jordens fuktforhold er nøye vurdert og mottiltak er planlagt for å sikre god bokvalitet og trygghet.

Klimavennlig sentrumsområde under utvikling

Prosjektet har ambisjoner om å være et fremtidsrettet, klimavennlig og kompakt sentrumsområde som skal bidra til økt verdiskaping for Evje ved å styrke byens funksjoner. Planen legger til rette for å redusere transportbehov ved å samle bolig, næring og servicefunksjoner i samme område, med gode møteplasser og forskjellige boligtyper. Det forventes delvis ferdigstillelse av første trinn innen 2-3 år, med videre utbygging avhengi av planer, markedssituasjon og kommunal godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lianvegen 13
4735 Evje
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	62 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Næringsareal	ca. 1800 m²
Lekeplass	290 m²
Gangveier (G1 og G2)	1160 m²
Sykkelparkering	70 m²
Offentlige uteoppholdsarealer	1280 m²
Areal for renovasjonsanlegg	50 m²
Parkeringsareal (A, B og C)	1050 m²

Aktører

Byggherre: Bjørnero Invest

Arkitekt: REN Arkitektur

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Lianvegen Park ble vedtatt av kommunestyret 29.10.2020. Bjørnero Invest AS har kjøpt sentrale eiendommer og planlegger å starte utbygging av område A (Ljosheimvegen 6-8) med 18 leiligheter og næringsareal innen 2-3 år. Planen, finansiert av Bjørnero Invest AS, legger opp til trinnvis utbygging. Støy- og flomfareutredninger er gjort, og planområdet er klart definert.

Neste steg: Planen må godkjennes internt i kommunen før offentlig høring kan gjennomføres, der innspill fra berørte parter vurderes. Byggesak kan ikke starte før detaljplanen er formelt godkjent. En viktig hindring er avklaring av snuhammer for varelevering og endelig godkjenning av rekkefølgen på byggetrinn. Det er også nødvendig å håndtere utfordringer med grunnforhold og fukt i jorden ved utbygging.

Fase: Ferdig bygd