Detaljregulering og tomteareal

Detaljreguleringen for Lianvegen Park drives av ENO Arkitekter AS på vegne av Bjørnero Invest AS, med plan-ID 201901. Planarbeidet gjelder utvikling av eiendommene på Ljosheimvegen 6 og 8 samt omkringliggende tomter, hvor det planlegges et leilighetsbygg med næringsarealer i første etasje og parkeringskjeller. Området består av ca. 10 500 m² med totalt 17 tomter, tidligere bebodd av eldre militærboliger som nå skal erstattes med moderne bygg.

60 leiligheter med fasiliteter

Prosjektet legger opp til inntil 60 boliger fordelt på fire delområder (A, B, C og D) med varierende størrelser og muligheter for både eldre, par, enslige og småbarnsfamilier. Leilighetene skal ha god bokvalitet, herunder mye dagslys, private terrasser på minimum 12 m² og minst tosidig fasade. Første byggetrinn er Område A med planlagt 18 leiligheter og næringsarealer på ca. 1800 m². Parkeringsløsningen inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med tilgang via Ljosheimvegen, samt parkeringsplasser på bakkeplan og sykkelparkering.

Universell utforming og uteområder

Fokuset på universell utforming innebærer tilgjengelige leiligheter og uteområder tilpasset funksjonshemmede, med lekeplasser som er tilgjengelige også for barn i rullestol. Hele prosjektet skal være et trygt og trivelig område med aktivitetsfremmende utearealer som torg, skatepark, kjøkkenhage og store grøntområder. Det legges også vekt på god støybeskyttelse med bevisst orientering av boliger for å ivareta både innendørs og utendørs lydforhold.

Trinnvis bygging og terrengtilpasning

Det planlegges trinnvis utbygging som gjør at dagens beboere kan bli boende eller velge å selge, uten tvang. Det foreligger en flomfare- og støyutredning samt en vurdering av jordens fuktforhold. Terrenginngrep og fjellsprenging vil gjennomføres for etablering av parkeringskjeller, men det er tatt hensyn til å minimere høydeforskjeller og visuell dominans med trappede bygningsvolumer.

Ferdigstillelse og offentlig godkjenning

Prosjektet forventes å ferdigstilles delvis innen 2-3 år for Ljosheimvegen 6-8, mens resten av utbyggingen vil avhenge av videre planbehandling og markedssituasjon. Kommunestyret i Evje og Hornnes har godkjent planen, og planen vil gå gjennom offentlig høring før eventuelle justeringer. Lianvegen Park skal bli et fremtidsrettet og klimavennlig sentrumstilbud, der det meste av dagliglivets funksjoner er innen gangavstand.

Utbygger og verdiskaping

Bjørnero Invest AS er hovedutbygger og finansierer reguleringsplanen, og det legges vekt på at prosjektet gir økt verdiskaping samtidig som det legger til rette for en levende og attraktiv del av Evje sentrum med næringsmuligheter, gode uteområder og et variert bomiljø.