Liarvågen Hyttegrend - Nye hytter og tomter - følg statusen

Beskrivelse: Plan for nye hytter og tomter i Liarvågen, Tysvær, med lekeplass, parkeringsplass, tilkomstveg og vekt på landskapstilpasning og miljøløsninger. Les mer ↧

Omregulering med friluftsområde

Prosjektet Liarvågen Hyttegrend omfatter omregulering og utvidelse av et eksisterende hyttefelt i Tysvær kommune, med beliggenhet langs Liarvågvegen i nærheten av sjøen. Det planlegges bygging av tre nye fritidsbustader samt omregulering av nåværende utleiehytter til ordinære hytteeiendommer. Området dekker cirka 14 dekar, hvorav rundt 10,4 dekar, eller 74 %, reguleres til friluftsområde for å sikre allmenn tilgang til strandsonen og tilstøtende grøntområder. Ved omreguleringen opprettes egne bruksnumre og fellesområder som vei, molo, friområder og parkeringsplass, organisert som sameie.

Tre tomter med varierende utnyttelse

De tre nye hyttetomtene har ulike utnyttelsesgrader avhengig av plassering i eller utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. To tomter ligger utenfor denne restriksjonssonen med en maksimalt utnyttelse på 135 m² BYA (bygget areal), mens én tomt ligger innenfor 100-metersbeltet med en tillatt utnyttelse på 90 m². Eksisterende hytter utenfor strandsone kan også ha opptil 135 m² BYA, mens hytter innenfor belte opprettholder dagens utnyttelse med mulighet for små fremtidige utvidelser. Tomtestørrelser varierer fra omtrent 893 m² til 1204 m², med et totalt byggbart areal på cirka 3031 m². I tillegg planlegges det en felles lekeplass tilpasset ulik alder sentralt i hyttefeltet. Byggene skal tilpasses eksisterende hytteområde når det gjelder størrelse, utforming og mønehøyder for å sikre estetisk harmoni og god landskapstilpasning.

Privat infrastruktur og vei

Privat teknisk infrastruktur etableres for området, inklusive en felles tilkomstvei fra fylkesvei 4784 med tilstrekkelig dimensjonering og parkeringsplass til tre biler, i samsvar med gjeldende standarder. Vannforsyning skal skje via privat brønn plassert nær tilkomstveien, som også vil dekke brannvannsbehov. Avløpsvann håndteres gjennom felles privat anlegg med utslipp til eksisterende septiktank på naboeiendommen, forutsatt at nødvendige utslippstillatelser innhentes. Det legges opp til forbedret avfallshåndtering for å redusere ulemper som fiskesløying og fugleplager. Planen ivaretar også frisiktsoner ved avkjørsel og sikrer trygg trafikkavvikling uten forventet behov for ytterligere trafikksikkerhetstiltak.

Lav risiko og miljøhensyn

Prosjektet vurderes til å ha lave risikofaktorer, uten registrerte negative konsekvenser som hindrer gjennomføring. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens retningslinjer for landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Det forventes ikke økt trafikkmengde eller forurensning i betydelig grad, og ny bruk som ordinære hytter antas å bidra til bedre vedlikehold og redusert kriminalitet sammenlignet med tidligere bruk som utleiehytter. Anleggsfasen vil følge vanlige hensyn for å unngå skade på omkringliggende bebyggelse og natur, med krav om reparasjon ved eventuelle skader. Installasjon av standard sikkerhetssystemer med alarm anbefales for økt trygghet.

Forenklet drift og lokal forankring

Omreguleringen av området innebærer også forenklet forvaltning og drift ved overgang til privat eierskap og opprettelse av sameie for fellesområdene, noe som forventes å styrke lokal forankring og skape enkelte arbeidsplasser for lokale håndverkere. Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom bevaring av strandsonen, opprettholdelse av grønne korridorer, passasjer til sjøen og inkludering av hensynssoner for kulturminner. Det legges vekt på at bygging og fortetting skjer forsiktig og harmonisk med eksisterende hyttebebyggelse og terrengforhold.

Mangler godkjenninger før byggestart

Fremdriften i prosjektet forutsetter at nødvendige utslippstillatelser og tekniske godkjenninger blir innhentet før byggestart. Det kreves ikke konsekvensutredning for tiltaket, da det følger overordnede planer for fritidsbebyggelse i området. Når disse godkjenningene på plass, kan gjennomføringen starte i henhold til planen med fokus på miljø, trygghet og god landskapstilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Liarvågvegen 831
5560 Nedstrand

Verdi og størrelse

360 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør: IVERK

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

trapp

infrastruktur

+627

boenhet

forurensning

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

landbruk

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

geoteknikk

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

gjerde

hensynssone

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

arealformål

fortau

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

beredskap

boligområde

overvannshåndtering

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

spillvann

saltak

grunnvann

røranlegg

elanlegg

kulturminnelov

fritidsbolig

brannvei

utendørs

grøntareal

høyspenning

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

hytte

jordbruk

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

takfot

utfylling

panel

deponi

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

stillas

brannklasse

høyspent

rømningsstruktur

geologisk

friområde

løftestillingsplass

el-skap

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

sjakt

nettverk

naturområde

vannstand

støynivå

erosjon

brønn

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

sykkelveg

flomvann

steinsprang

grøntområde

sikringssone

turlandskap

vannrør

oppsamling

ytterkledning

samferdselsanlegg

energiforsyning

opparbeiding

trafo

basseng

kjøreveg

renseverdi

veggrunn

elsanlegg

magasin

vts-styrt

brannsted

trafikkforhold

gassforsyning

steinsprut

luftkanal

rørledningforsyning

stativ

ventusutredning

strandsonen

ankre

inngjerding

vannmåler

tetthetsklasse

turbase

luftkvalitet

terrengtilpasning

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

grøntomt

randsone

slokkevann

sikkerhetsklasse

steinsprekk

stormflo

frisiktson

røyk

innsprang

strandsone

herdhetsklasse

kabelveg

frisiktsone

front

naturfare

filter

vibrasjon

innsats

overnatting

eksplosjon

påkjenning

bebyggelsesplan

pe-stykke

spunt

brannvakt

institusjon

støv

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

siktsonen

alarm

slukke

terrengform

naturvern

bruksformål

nevern

frekvens

drikkevann

samband

snøskred

klimagass

luftforing

telet

snøskur

inneklima

museum

strømforsyning

lanse

biltrafikk

trafikkstøy

tunnel

sonekart

brannstans

aktsomhetskart

drensvann

brannstasjon

brygge

terminal

avløpsv

klimaendring

fiskerenne

byggetomt

sorteri

åslag

håndvegg

kommunalteknisk

multiteknisk

kjerne

kalkstein

støykart

drifter

møteplass

luftforurensning

forsterkning

fritidsbebyggelse

mellomlag

stråling

baderom

støyfølsom

iktsoner

fiskeri

sprenging

renområde

høyspentlinje

kupert

borehull

forebygging

brygg

inngjerd

brannvann

kiosk

lett-tak

sykehjem

matjord

tilkomstvei

støykilde

passasje

massetype

overvåking

lnf-område

utglidning

knutepunkt

idrettsanlegg

helår

reguleringsendring

leggingsarbeid

pulttak

takstein

sprengstoff

helårs

brøyte

lysanlegg

energiforbruk

transisjonssone

rettsanlegg

tilkomstveg

frisiktsoner

røntgenområde

veigrunn

naust

havnivå

tryggleik

leike

naturleire

mellomlagring

personskade

telekabel

gs-løysing

bergvegg

hydraulisk

parkeringsdekk

friluftslivsområde

parkeringsdekke

friluftsformål

rekreasjonsområde

glidning

parkeringsdekning

veinett

naturpåkjenning

rekreasjonsrom

treslag

vannkapasitet

gering

sjøhus

støysonekart

drivstoff

sprengstein

bergart

naturvernområde

markeringsdekning

løsmassetype

knute

lysing

telekom

telekommunikasjon

hygiene

brøyting

flomvoll

spennlinje

vannnett

n-klasse

renovasjonsanlegg

vegbru

styringsanlegg

klimapåslag

fiskeplass

inngangvei

anleggsjord

landbruksområde

vegbane

tilstandsklasse

dørklasse

kjøyrsle

trafikkløp

vegbredde

vegstein

inebustad

terrengformasjon

vedlikehald

låssett

hyttetomt

låssetting

røykrør

låssettingsplass

låssettingsplate

sikkerheit

båthavn

avskiljar

røykvarsler

overvatn

røykvarsel

slamavskiller

kystvei

forsyningsanlegg

ferskvann

gk-klasse

skule

brandsklasse

terrengtilpass

gjerding

lamavskiller

lufterom

havnivåstigning

rørsynsanlegg

strømnett

øyspentlinje

støyfaglig

hyttefelt

grind

hygienisk

utstyrrom

omsynssone

luftforurensing

masseskiller

einebustad

landskapsti

asfaltdekke

slukkevann

asfaltdekk

busetnad

dykker

hytteområde

demper

sjøledning

slukkeventil

landskapstilpasning

grunnvannsnivå

høgspent

gruve

septiktank

sjøområde

avfallsløp

gateutforming

avfallsløsning

tilflukt

rensking

terrengtilpassing

tilfluktsrom

våtmark

småbåthavn

lettdekke

badeplass

vannsnivå

vegkar

hallsareal

fluktsrom

meterbelte

røyr

innbrudd

fritidsbustad

fritidsbu

terrengførsel

ytteområde

landskapsveg

fallsløsning

bustadområde

landskapsverk

tavlemast

dørlast

omvanning

drikkevannsforsyning

lukkevann

grunnlend

grunnlendt

lausmasse

eggjennomføring

hytteeiendom

infrastrukturområde

køyreveg

leseløsning

vassleidning

leggjennomføring

ringsklasse

ringsstruktur

radongass

strandsona

pussutstyr

skapstilpasning

interkom

tunell

arealføremål

samlingsplass

kollektivdekk

båtplass

ølen

tidevann

båtplate

køyrsel

mudring

tidsbustad

sideterrasse

sideterreng

båtanlegg

avkøyring

vannprøve

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

sivilforsvar

sørpe

småbåtanlegg

lesområde

terrengforskjell

skjold

sjøside

bustadfelt

beise

utbygning

måleanlegg

trappetrinn

ulykkespunkt

sjøvann

nettanlegg

masseskred

oppdrett

binge

steintipp

leskur

flint

avfallsdunk

avfallsduk

vannmagasin

varde

stengsel

hamne

trådløs

forsøpling

havbru

båttrafikk

farled

austside

åtplass

vassdragsområde

reinse

samfunnsfunksjon

avfallshaug

drikkevannsforskrift

sjøområdet

toppsikt

ups-anlegg

beredskapsmessig

sårbarheitsanalyse

steintipper

hovudveg

avfallshandtering

grunnfjell

festetomt

reinseanlegg

fritidsformål

a-bygg

drikkevatn

støvprøve

renovasjonsordning

veistandard

strandområde

utleiehytte

målar

beredskapsutstyr

redskapsutstyr

dambru

trafokiosk

dimensjoneringsklasse

bygningstypologi

syredannende

oppdrettsanlegg

våtmarksområde

landskapsinngrep

gardsbruk

slokkevatn

gardsbru

dambrudd

vegteknisk

hyttefot

bølgje

forsvarsområde

impulslyd

meisling

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

rekreasjonsmulighet

friluftsareal

strandsoneforvaltning

isgang

middelvannstand

landskapstilpassing

vannanlegg

fyllitt

sikringsbehov

sikkerhetssystem

smøring

transportkapasitet

trafikkløysing

gatekryss

naturrisiko

lausmasseskrin

reservoar

bandlegging

hyttegrend

hjørneavrunding

lausmasseskred

reguleringsplanvei

lågspent

luktproblem

oljefil

varslingskart

fritidsboligområde

buffertank

sløkkjevatn

lausmassedekke

åtkomst

friluftslivsverk

vassledning

sløkkjevaske

landbruksføremål

aktsemdsone

vannnivå

kulør

luftnett

strømkapasitet

strømforsyningsanlegg

finfilter

nivåendring

hetssystem

buplass

havnivåendring

midtstripe

vannreservoar

oljefilter

vegutbetring

strandplan

fjellrens

gressbrann

fjellrensk

soneregulering

fritidsbustadområde

røykvarslar

strømberg

kulturminnefelt

lausmassetype

båndleggingssona

tidevannstabell

brunbeis

brunbeise

brunbeiset

bygdevei

luftområde

sløkkeutstyr

nettanalyse

vannstandard

fritidsbustadfelt

naturområde-grønnstruktur

lågspentnett

småbåtaktivitet

bunnsmøring

oppsamlingenhet

utendørsbasseng

grindabygg

dragsug

tankingsanlegg

uv-behandlet

nettforsterkning

avfallshåndteringsplass

grendasenter

heisling

nettstyrke

sløkkjevatnkapasitet

kantstein

avvanne

rekkverk

sløkkjevassleidning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker